Что такое кадастровый план и зачем он нужен?
Кадастровый план — это официальная графическая и текстовая документация, отражающая точные границы, площадь, категорию земель, разрешённое использование и другие характеристики каждого земельного участка и объекта капитального строительства (ОКС) на территории Городецкого района Нижегородской области.
- Нужен для оформления сделок купли-продажи, аренды, наследования.
- Используется при межевании и постановке объектов на кадастровый учёт.
- Является основанием для расчёта кадастровой стоимости и налога на имущество.
Актуальность данных на 2026 год
На 20 апреля 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зафиксированы все изменения, произошедшие с начала 2025 года:
- Обновлены границы земельных участков в районе посёлка Лукино и села Заколново после проведённых межевых работ.
- Завершён перерасчёт кадастровой стоимости для более чем 3 200 объектов.
- Внесены сведения о 12 новых многоквартирных домах, построенных по программе комплексного развития Городца.
Как получить кадастровый план онлайн
Через Публичную кадастровую карту Росреестра
Переходите по ссылке https://pkk.rosreestr.ru → выбираете Нижегородскую область → Городецкий район → ищите объект по кадастровому номеру или адресу. Карта позволяет:
- Увидеть границы участка и его соседей.
- Скачать XML-отчёт ЕГРН (бесплатно, без регистрации).
- Заказать выписку ЕГРН с электронной подписью (платно, 300–450 ₽).
Через региональные сервисы
| Сервис | Возможности | Стоимость |
|---|---|---|
| KadastrMap;info | Кадастровая карта 2026, справки о переходе прав, экспликации | От 200 ₽ |
| Rosreestr.gov.ru | Официальные сведения ЕГРН, заявления на изменения | Бесплатно / по гос. пошлине |
Ключевые особенности Городецкого района
Земельные категории
- Земли населённых пунктов — 45 % территории.
- Сельскохозяйственные угодья, 38 %.
- Лесной фонд — 12 %.
- Земли обороны и особо охраняемых территорий, 5 %.
Разрешённое использование
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Городецкого района действуют с 2024 года и предусматривают:
- В зоне Ж-1 разрешено малоэтажное жилищное строительство (до 3 этажей).
- В зоне П-2 разрешены объекты торговли и общественного питания площадью до 1 500 м².
- В зоне СХ-3 запрещено изменение сельхозназначения без согласования с администрацией района.
Пример запроса кадастрового плана на участок в селе Горбатовка
- Открываем Публичную кадастровую карту.
- В строке поиска вводим кадастровый номер: 52:15:0410302:123.
- Получаем сведения:
- Адрес: Нижегородская обл., Городецкий р-н, с. Горбатовка, ул. Садовая, 12.
- Площадь: 1 248 м².
- Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.
- Кадастровая стоимость на : 1 485 600 ₽.
- Нажимаем «Сформировать выписку ЕГРН» → оплачиваем 350 ₽ → получаем PDF-файл с электронной подписью Росреестра.
Контакты и официальные ресурсы
- Администрация Городецкого муниципального района
Адрес: 606500, г. Городец, ул. Ленина, 48
Сайт: https://www.gorodets-rayon.ru
Тел.: +7 (831) -4-2-23-10 - Кадастровая палата по Нижегородской области
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Минина, 24
Онлайн-запись: https://rosreestr.gov.ru
Кадастровый план Городецкого района на 2026 год, это инструмент, который позволяет каждому собственнику, арендатору или инвестору быстро получить достоверную информацию о недвижимости, проверить юридическую чистоту сделки и своевременно отслеживать изменения в ЕГРН. Благодаря развитым онлайн-сервисам процедура занимает не более 10 минут и доступна круглосуточно.