Что такое кадастровый план и для чего он нужен
Кадастровый план города Стерлитамак — это официальная картографическая база‚ в которой с высокой точностью отражены границы всех зарегистрированных земельных участков‚ зданий и помещений‚ а также их основные характеристики․ Кадастровый план обновляется ежегодно и служит основой для:
- оформления прав собственности;
- проведения кадастровой оценки;
- налогообложения объектов недвижимости;
- планирования застройки и землепользования;
- решения споров по границам․
Как получить доступ к кадастровому плану
Для жителей и предпринимателей Стерлитамака доступ к актуальной информации предоставляют два основных сервиса:
- Публичная кадастровая карта (ПКК) — бесплатный онлайн-сервис Росреестра‚ работающий 24/7․
Адрес: rosreestr․gov․ru - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — позволяет заказать официальные выписки и схемы․
Адрес: egrn․reestr․ru
Кроме того‚ в городе работает Межмуниципальный отдел Росреестра по Республике Башкортостан:
- Адрес: г․ Стерлитамак‚ ул․ Сагитова‚ 1
- Телефон: +7 (3473) -5-XX-XX (уточняйте на сайте ведомства)
- Режим работы: понедельник–пятница 09:00–18:00
Что можно узнать из кадастрового плана в 2025–2026 годах
Кликнув на любой объект на карте‚ пользователь моментально получает:
- Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта;
- Точный адрес — привязка к улицам проспекта Октября‚ Дружбы‚ Каховской‚ проезду 40-й и др;;
- Площадь земельного участка или здания в кв․ м;
- Категорию земель (земли населённых пунктов‚ сельхозназначения и т․д․);
- Вид разрешённого использования (ИЖС‚ многоквартирная застройка‚ коммерция и пр․);
- Год постройки дома или капитального сооружения;
- Кадастровую стоимость на — база для расчёта налога на имущество;
- Схему границ и‚ при необходимости‚ электронный отчёт․
Как читать кадастровый план: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Откройте карту
Перейдите на ПКК Росреестра и в строке поиска введите «Стерлитамак» или конкретный адрес: например‚ «Стерлитамак‚ пр-кт Октября‚ 10»․
Шаг 2․ Найдите объект
Воспользуйтесь фильтрами «Участки»‚ «Здания»‚ «Сооружения»․ Система подсветит подходящие объекты оранжевым цветом․
Шаг 3․ Получите краткую карточку
Кликните ЛКМ по участку — откроется всплывающее окно с кадастровым номером‚ площадью и адресом․
Шаг 4․ Закажите выписку
Для официального документа нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН»․ Стоимость электронной выписки — 350 ₽‚ срок — от 30 минут до 3 дней․
Интересные факты о кадастровой оценке Стерлитамака
- Средняя кадастровая стоимость 1 м² земли в центре города на 2025 год составляет 4 200–5 800 ₽
- Наиболее дорогие участки расположены вдоль проспекта Октября и улицы Дружбы․
- С 2024 года в Стерлитамаке внедрена система ежеквартального обновления кадастровой оценки для объектов коммерческой недвижимости․
- Более 85 % земельных участков города уже прошли межевание и внесены в ЕГРН․
Актуальность данных на 19 апреля 2026 года
На момент публикации ( 23:40:40) используются сведения‚ актуализированные по состоянию на 1 января 2025 года․ Новая массовая кадастровая оценка запланирована на 1 июля 2026 года․ После этого дня кадастровые стоимости могут измениться на ±10–15 %․
Полезные советы
- Перед покупкой земли всегда проверяйте разрешённое использование, в Стерлитамаке встречаются «красные линии» и зоны под будущие дороги․
- Если границы участка спорные‚ закажите кадастровый инженер для межевания․
- Используйте мобильное приложение «ПКК Росреестр» — удобно на местности․
- Подпишитесь на уведомления Росреестра‚ чтобы своевременно узнавать об изменениях кадастровой стоимости․
Кадастровый план города Стерлитамак, это ключевой инструмент для любых сделок с недвижимостью․ Он объединяет геопространственные данные‚ правовые характеристики и финансовую оценку объектов․ Ежегодное обновление и онлайн-доступ делают работу с недвижимостью в Республике Башкортостан максимально прозрачной и удобной․