Кадастровый план (его ещё называют публичной кадастровой картой‚ ПКК) — это интерактивная онлайн-карта‚ на которой отображены все объекты недвижимости Рязанской области: земельные участки‚ жилые дома‚ квартиры‚ нежилые здания и сооружения. Сервис позволяет за считанные секунды узнать:
- кадастровый номер;
- точный адрес;
- площадь и назначение объекта;
- разрешённое использование (ВРИ);
- кадастровую стоимость на 2026 год;
- год постановки на учёт;
- наличие обременений и электронных отчётов ЕГРН.
Как попасть на кадастровый план Рязани
- Официальный портал Росреестра: pkk.rosreestr.ru
- Региональный раздел: выберите «Рязанская область» → «г. Рязань» или введите интересующий адрес/кадастровый номер в строку поиска.
- Альтернативные ресурсы: сайты «ЕГРН.Реестр»‚ «Кадастровая карта 2026» и приложения для iOS/Android.
Совет: если нужно найти свободные земельные участки‚ активируйте слой «Земельные участки без строений» и отфильтруйте по категории «Земли населённых пунктов».
Структура информации на карте
Кадастровый номер
Формат: 62:16:0004010:123 — где 62 — код Рязанской области‚ 16 — район‚ 0004010 — квартал‚ 123 — номер участка/помещения.
Адрес и геометрия
На карте отображаються точные границы полигоном. Кликнув по объекту‚ вы увидите адрес (улица‚ дом‚ квартира) и координаты углов в формате WGS-84.
Характеристики объекта
- Площадь: в квадратных метрах (до двух знаков после запятой).
- Категория земель: земли населённых пунктов‚ сельхозназначения‚ промназначения и др.
- Вид разрешённого использования (ВРИ): например‚ «Для индивидуального жилого строительства» (ИЖС) или «Многоквартирные дома».
Кадастровая стоимость 2026
Обновлённые данные вступили в силу г. Средняя стоимость 1 сотки в черте города Рязани — от 850 000 до 1 350 000 руб. точная цифра указана в карточке объекта.
Как использовать кадастровый план: пошаговые сценарии
Для покупателя недвижимости
- Введите кадастровый номер объявления в поиск ПКК.
- Сверьте площадь‚ границы и наличие обременений (аресты‚ залоги).
- Скачайте выписку ЕГРН (.pdf) или закажите полную — 250 ₽ на сайте Росреестра.
Для застройщика
- Найдите свободный участок‚ изучите ВРИ и планировочный отдел администрации.
- Закажите межевой план у аккредитованного кадастрового инженера (цена от 1 500 ₽).
- Получите разрешение на строительство через ГК «Рязань-Кадастр» или «КАДПРОЦЕНТР».
Для владельца участка
Хотите узаконить самострой? Подготовьте:
- Акт обследования (для объектов без разрешения).
- Технический план дома или квартиры.
- Отправьте пакет документов в МФЦ или через Госуслуги.
Кадастровые инженеры Рязани: где заказать документы
| Организация | Адрес | Контакты | Услуги |
|---|---|---|---|
| Бюро кадастровых инженеров | г. Рязань‚ ул. Свободы‚ 49 | +7 (4912) -4-55-66 | межевой план‚ техплан‚ акт обследования |
| ГК «Рязань-Кадастр» | г. Рязань‚ Татарская ул.‚ 56 | +7 (4912) -7-88-99 | геодезия‚ разрешение на перепланировку |
| КАДПРОЦЕНТР | г. Рязань‚ ул. Ленина‚ 10 | +7 (4912) -3-22-11 | техплан на МКД‚ разрешение на строительство |
Средняя стоимость услуг (2026):
- Межевой план участка — от 2 500 ₽;
- Технический план дома — от 4 000 ₽;
- Акт обследования — от 1 500 ₽;
- Вынос точек границ — от 7 000 ₽ за участок до 10 соток.
Частые вопросы (FAQ)
Как изменить кадастровую стоимость?
Подайте заявление в комиссию при Минимущества Рязанской области (ул. Свободы‚ 49) или в суд. Срок рассмотрения — 30 дней.
Что делать‚ если границы не совпадают с фактическим забором?
Закажите кадастрового инженера для уточнённых измерений и подготовьте межевой план с уточнёнными координатами.
Как узнать‚ есть ли долги по налогу на имущество?
В карточке объекта на ПКК нажмите кнопку «Проверить налоги» → перенаправление в ФНС.
Полезные ссылки и контакты
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Минимущества Рязанской области
- Федеральная служба Росреестр
- Кадастровая палата по Рязанской области: г. Рязань‚ Татарская ул.‚ 56‚ тел. +7 (4912) -9-00-00.