Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальный документ, который содержит точное графическое и текстовое описание границ земельного участка или расположения здания/помещения на территории Москвы. Он формируется на основании межевания и обязательно вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Как получить кадастровый план по адресу в Москве в 2026 году
Онлайн-запрос через Публичную кадастровую карту Росреестра
Шаг 1. Перейдите на официальный ресурс rosreestr.gov.ru и откройте раздел Публичная кадастровая карта.
Шаг 2. В строке поиска введите точный адрес объекта, например:
г. Москва, ул. Чусовская, д. 7а
Шаг 3. Нажмите «Найти». На карте появится контур объекта, кадастровый номер и основные характеристики.
Шаг 4. Нажмите на объект и выберите «Заказать кадастровый план». Документ придёт в электронном виде на электронную почту или в личный кабинет Росреестра в течение 1–3 рабочих дней.
Через сторонние сервисы
- KadastrMap.info — позволяет вводить адрес или кадастровый номер и сразу видеть границы объекта, кадастровую стоимость и возможность заказа выписки.
- GeoZemKadastr.ru — специализировался на Москве и области, предлагает расширенный отчёт из ЕГРН.
- EGRN.Reestr — упрощённый интерфейс, подходит для мобильных устройств, есть доставка электронных документов.
Личный визит в МФЦ или офис Росреестра
Если нужен бумажный документ или вам удобнее офлайн-формат, подайте заявление в любой МФЦ «Мои документы» в Москве. При себе нужен паспорт и заявление по форме Росреестра. Срок изготовления — до 7 рабочих дней.
Какие данные можно узнать по адресу
- Кадастровый номер (уникальный идентификатор объекта).
- Тип объекта — земельный участок, здание, помещение, сооружение.
- Точные границы и площадь.
- Кадастровая стоимость (актуальна на 2026 год).
- Виды разрешённого использования (ВРИ).
- Сведения об обременениях (арест, залог, сервитут).
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Что делать, если по адресу не находится объект?
Возможные причины: адрес некорректен, объект не поставлен на кадастровый учёт, либо не прошёл межевание. Уточните адрес через почтовый сервис или 2ГИС, затем сверьте с базой ФИАС. При необходимости обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания.
Вопрос 2: Сколько стоит кадастровый план в 2026 году?
- Выписка из ЕГРН в электронном виде – от 300 ₽ (зависит от срочности).
- Бумажная выписка через МФЦ – 400–750 ₽.
- Межевой план (при необходимости) – от 5 000 ₽ за земельный участок.
Вопрос 3: Как проверить подлинность полученного документа?
На каждой выписке есть QR-код и 14-значный номер. Введите его в сервис проверки Росреестра или через мобильное приложение «Росреестр-ОНЛАЙН».
Советы по ускорению получения кадастрового плана
- Используйте точный почтовый адрес с индексом и номером дома/корпуса/квартиры.
- Если адрес не распознаётся, попробуйте поиск по кадастровому номеру (узнайте его в предыдущих документах).
- Заказывайте выписку в формате XML-PDF — он приходит быстрее и подходит для суда и банков.
- В критичных ситуациях (сделки, залог) оформляйте срочную выписку (экспресс) — 15 минут через квалифицированные электронные подписи кадастровых инженеров.
Для получения кадастрового плана по адресу в Москве в 2026 году достаточно иметь доступ к интернету и точный адрес объекта. Онлайн-сервисы Росреестра и проверенные сторонние площадки позволяют заказать актуальный документ за 1–3 дня. Проверяйте подлинность и актуальность сведений — это обезопасит вашу сделку и поможет избежать споров с границами участка.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.