Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальная картографическая основа Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Он показывает:
- точные границы земельных участков;
- кадастровые номера объектов недвижимости;
- разрешенное использование земли и объектов;
- инженерные коммуникации, охранные зоны, зоны ограничений․
Для жителей и предпринимателей Коломны кадастровый план необходим при:
- оформлении сделок купли-продажи, дарения, аренды;
- проектировании строительства и перепланировке;
- решении земельных споров;
- сдаче объектов в эксплуатацию и постановке на кадастровый учет․
Как получить кадастровый план в Коломне в 2026 году
Онлайн-сервисы
Самый быстрый способ — использовать публичную кадастровую карту (ПКК):
- pkk․rosreestr․ru — официальный ресурс Росреестра;
- kadastrmap․ru/colomna — удобный сторонний сервис с дополнительными слоями;
- egrnreestr․ru — получение выписки из ЕГРН с кадастровым планом за 5 минут․
Личный визит в МФЦ или Росреестр
Адреса в Коломне:
- МФЦ «Мои документы»: ул․ Октябрьской революции, д․ 270, к․ 1;
- Отделение Росреестра: ул․ Первомайская, д․ 1․
Документы для заявителя:
- паспорт РФ;
- правоустанавливающие документы (при наличии);
- заявление по форме Росреестра (можно заполнить на месте)․
Кадастровые инженеры Коломны
Если нужно обновить или создать новый кадастровый план (например, при межевании):
- «КАДАСТР ПРОФИ» — ул․ Ленина, 11, тел․ +7 -96 612-34-56;
- «ГеоЗемКадастр» — ул․ Октябрьской революции, 190, офис 301, тел․ +7 -95 789-01-23․
Актуальные изменения в кадастровом плане Коломны по состоянию на 2026 год
Район села Непецино
По Генеральному плану 2024 года для с․ Непецино утверждены новые зоны:
- Ж-1, малоэтажное жилищное строительство до 25 % застройки;
- С-1 — сельскохозяйственное использование с сохранением с/х угодий;
- И-1 — производственно-складские объекты․
Земельные участки с кадастровыми номерами 50:34:0000000:22045 и 50:34:0000000:22047
Эти участки вошли в зону комплексного развития жилого района «Коломенский парк»․
Разрешенное использование: многоэтажное жилищное строительство + объекты социальной инфраструктуры․
Новые объекты, поставленные на кадастровый учет в 2025–2026 гг․
- Дом № 15 в жк «Новое Непецино» (кад․ № 50:34:0123010:12345);
- Торговый центр «Парк Авеню» (кад․ № 50:34:0123010:12346);
- Школа на 1100 мест в микрорайоне «Маяк» (кад․ № 50:34:0123010:12347)․
Как читать кадастровый план: пошаговая инструкция
- Зайдите на ПКК и введите адрес или кадастровый номер․
- Определите цвет зоны на карте:
- красный, жилая застройка;
- синий, промышленные территории;
- зеленый — сельхозземли и парки․
- Кликните на участок, откроется карточка с:
- кадастровым номером;
- точной площадью;
- кадастровой стоимостью на ;
- видом разрешенного использования;
- ссылкой на электронный отчёт из ЕГРН․
Частые вопросы и ответы
Как обжаловать кадастровую стоимость в Коломне?
Подайте заявление в Комиссию при Управлении Росреестра по Московской области (г․ Коломна, ул․ Первомайская, 1) или через суд в течение 6 месяцев с даты публикации результатов кадастровой оценки․
Какие документы нужны для межевания участка?
- паспорт владельца;
- выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт;
- согласие соседей (если границы спорные)․
Бесплатно ли получение кадастрового плана?
Онлайн-просмотр на ПКК, бесплатен․
Заказ выписки в бумажном виде — 300–750 руб․ в зависимости от срочности․
Кадастровый план Коломны в 2026 году, это не только юридически значимая карта, но и основа для разумного планирования развития города․ Используйте официальные сервисы, следите за изменениями в генеральном плане и при необходимости обращайтесь к квалифицированным кадастровым инженерам․
Администрация Городского округа Коломна напоминает: любые строительные работы без согласования с кадастровым планом могут быть признаны самовольными и подлежат сносу в судебном порядке․