Город-курорт Ейск (Краснодарский край) за последние годы активно застраивается и расширяется, поэтому вопросы кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства становятся всё актуальней. Ниже, самая свежая и подробная информация о том, где и как получить кадастровый план Ейска, какие документы потребуются, сколько это стоит и как избежать типичных ошибок.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
- Кадастровый план — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая графическое и текстовое описание границ земельного участка, его кадастровый номер, площадь, разрешенное использование, координаты поворотных точек и сведения о наложенных ограничениях.
- Он нужен при:
- оформлении сделок купли-продажи, дарения, наследования;
- подключении инженерных сетей (электричество, газ, вода);
- получении разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
- оформлении ипотеки, залога, кредита;
- постановке на кадастровый учёт новых объектов.
Какие бывают планы и документы
| Документ | Формат | Где получить | Срок, раб. дней | Госпошлина, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Кадастровый план участка (выписка ЕГРН) | PDF + XML бумага по запросу | Росреестр / МФЦ / Госуслуги | 1–3 | 300–750 |
| Межевой план (новый) | XML + бумага | Лицензированный кадастровый инженер | 7–20 | от 4 000 |
| Технический план здания | PDF + XML | БТИ / кадастровый инженер | 5–15 | от 5 000 |
Адреса и контакты кадастровых служб в Ейске (2026)
Территориальный отдел №5 Краснодарского филиала Росреестра
Адрес: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Армавирская, 45
Телефон справочной: +7 (86132) —34-56
E-mail: oo_20@frskuban.ru
Официальный сайт: www.frskuban.ru
Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45
Перерыв: 13:00–14:00
Выдача документов: кабинет № 12 (1 этаж)
МФЦ «Мои документы» Ейск
Адрес: ул. Кошевого, 15
Телефон: ###-###-#### (единая справочная)
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–17:00
БТИ Ейск
Адрес: ул. Р. Люксембург, 120
Телефон: +7 (86132) —14-81
Услуги: технические планы, экспликации, кадастровые паспорта объектов капстроительства
Как получить кадастровый план онлайн за 5 минут
- Перейдите на официальную Госуслугу Росреестра или Публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите кадастровый номер (пример: 23:45:010203:123) или точный адрес (ул. Строителей, д. 50, г. Ейск).
- Кликните по найденному объекту на карте → «Получить сведения ЕГРН».
- Выберите формат: выписка о переходе прав или кадастровая выписка.
- Оплатите госпошлину картой (300 ₽ для физлиц, 750 ₽ для юрлиц).
- Через 1–3 рабочих дня документ придёт в личный кабинет и на e-mail.
Межевание и кадастровые работы: пошаговый алгоритм
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт заявителя (СНИЛС не требуется).
- Свидетельство о праве / выписка ЕГРН.
- Старый кадастровый паспорт (если был выдан до 2017 г.).
Шаг 2. Заказ кадастрового инженера
В Ейске работает более 20 лицензированных специалистов. Средняя цена межевания участка площадью 6–12 соток, 4 000–8 000 ₽, включая выезд геодезиста и подготовку акта согласования с соседями.
Шаг 3. Согласование границ
Соседи подписывают акт согласования или отказываются в течение 30 дней. Если отказов нет, межевой план отправляется в Росреестр.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как решить |
|---|---|---|
| Неточные координаты в старом плане | Отказ в регистрации, спор с соседями | Провести повторное межевание, уточнить координаты через ГГС |
| Разные ПЗУ в документах | Запрет на строительство, штрафы | Откорректировать ВРИ через администрацию района |
| Пропущен срок актуализации сведений ЕГРН | Данные устарели, банк не даёт ипотеку | Заказать свежую выписку (действует 30 дней) |
Сроки и стоимость в цифрах (Ейск, апрель 2026)
- Госпошлина за кадастровую выписку: 300 ₽ (физлица), 750 ₽ (юрлица).
- Межевой план 6–10 соток: 4 000–7 000 ₽.
- Техплан дома (до 300 м²): 5 000–9 000 ₽.
- Срок регистрации в Росреестре: 5–7 рабочих дней.
- Экспресс-выписка с курьером по Ейску: +500 ₽, день-в-день.
Полезные онлайн-ресурсы
- Публичная кадастровая карта Росреестра — проверьте границу участка прямо сейчас.
- Получить выписку ЕГРН онлайн — официальный сервис.
- Госуслуги — подать заявку на межевание, не выходя из дома.
- ГИС ЖКХ — проверить подключённые коммуникации.
Получение кадастрового плана в Ейске в 2026 году стало проще благодаря электронным сервисам Росреестра и развитой сети МФЦ. Главное — выбрать лицензированного кадастрового инженера и не забывать своевременно обновлять сведения в ЕГРН. Если у вас остались вопросы, звоните в Территориальный отдел №5 по телефону +7 (86132) —34-56 или записывайтесь на приём через сайт www.frskuban.ru.