Важно знать! Кадастровый план дома, это официальный документ, содержащий точную графическую и текстовую информацию о границах, площади и характеристиках объекта недвижимости в Хабаровске. Без него невозможно оформить ипотеку, продать или подарить недвижимость, а также вступить в наследство.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен?
Кадастровый план (или кадастровый выписка) выдаётся Росреестром и содержит:
- точные координаты границ участка или здания;
- площадь объекта и всех его частей;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- кадастровый номер;
- сведения о правообладателях и обременениях.
Как получить кадастровый план дома в Хабаровске в 2026 году?
Способ 1. Через портал «Госуслуги» (онлайн)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Кадастровая выписка».
- Выберите «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости и характеристиках объекта недвижимости».
- Заполните заявление: укажите адрес дома в Хабаровске или кадастровый номер (если знаете).
- Оплатите госпошлину: 300 ₽ для физлиц, 750 ₽ для юрлиц.
- Срок изготовления — до 3 рабочих дней. Документ придёт в личный кабинет в формате PDF.
Способ 2. Через МФЦ
- Запишитесь онлайн на сайте mfc27.ru (Хабаровский край).
- Возьмите паспорт и, при наличии, свидетельство о праве собственности.
- Подайте заявление на кадастровый план в окне № 3–5.
- Срок, до 5 рабочих дней, стоимость та же, что и онлайн.
Способ 3. Лично в отделении Росреестра
Адрес в Хабаровске:
ул. Муравьёва-Амурского, 14, офис 201.
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Необходимые документы
- Паспорт заявителя (с копией).
- Документ-основание (договор купли-продажи, дарения, наследства).
- Кадастровый номер или точный адрес дома.
- Заявление по форме Росреестра (шаблон скачать).
Особенности Хабаровского края в 2026 году
Бесплатные выезды кадастровых инженеров
С 1 января 2026 г. край запустил пилотный проект: бесплатный выезд кадастрового инженера к частным домам и земельным участкам. Запись открыта на сайте kadastr27.ru.
Ускоренный режим «24 часа»
Для срочных сделок (ипотека, сделки с материнским капиталом) доступен тариф «Экспресс» — 1 200 ₽, документ выдаётся в течение 24 часов. Оформляется только через МФЦ или Росреестр.
Частые вопросы и ответы
Можно ли получить кадастровый план на чужой дом?
Да, если вы предоставите нотариально заверенное согласие собственника или судебное решение.
Что делать, если на плане ошибка?
Подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН. Срок рассмотрения — до 15 календарных дней, госпошлина — 350 ₽.
Есть ли мобильное приложение для проверки кадастрового номера?
Да, скачайте «Росреестр онлайн» в App Store или Google Play, введите адрес дома и мгновенно получите кадастровый номер и базовые сведения.
Получение кадастрового плана в Хабаровске в 2026 году стало проще и быстрее. Используйте онлайн-сервисы или посетите ближайший МФЦ — главное, иметь при себе паспорт и корректные сведения о недвижимости. Не откладывайте! Отсутствие актуального кадастрового плана может привести к задержкам при любых сделках с недвижимостью.