Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. 08:20
Что такое кадастровый план Черноморское?
Кадастровый план Черноморское — это официальный графико-аналитический документ‚ отражающий:
- точные границы каждого земельного участка;
- кадастровые номера‚ площади и категории земель;
- расположение объектов капитального строительства;
- наложение кадастровых данных на топографическую основу.
Документ является неотъемлемой частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и используется при любых сделках: покупке‚ продаже‚ дарении‚ залоге или разделе земельных участков.
Где посмотреть кадастровый план Черноморского района онлайн?
Единая публичная кадастровая карта Росреестра
Ссылка: pkk.rosreestr.ru
- Откройте «Публичная кадастровая карта».
- В строке поиска введите «Черноморское‚ Республика Крым».
- Выберите район «Черноморский р-н» → «г. Черноморское».
- Фильтр «Слои» → активируйте «Кадастровые округа/кварталы/участки» и «Объекты капитального строительства».
- Кликните по участку — откроется карточка с кадастровым номером‚ площадью‚ кадастровой стоимостью и датой последнего межевания.
Региональный портал «Деловой Крым»
Раздел «Кадастровый паспорт» позволяет заказать официальные PDF-выписки из ЕГРН за 15 минут. В стоимость входит:
- визуальный чертёж в масштабе 1:500 или 1:1000;
- таблица координат поворотных точек (формат X‚Y в системе СК-2011);
- сведения об ограничениях и сервитуте.
Как читать кадастровый номер: пример из Черноморского района
Пример участка:
90:14:010102:2800
| Элемент номера | Значение | Что означает |
|---|---|---|
| 90 | Республика Крым | Код субъекта РФ. |
| 14 | Черноморский район | Внутрирегиональное деление. |
| 010102 | Кадастровый квартал | Микрорайон‚ включающий несколько улиц. |
| 2800 | Номер участка | Уникальный идентификатор в квартале. |
Адрес: Республика Крым‚ Черноморский р-н‚ пгт. Черноморское‚ ул. Чапаева‚ д. 17.
Площадь: 614 / ‑87 кв. м. (уточнённая по результатам межевания 2026-02-09).
Как получить кадастровый план в бумажном виде?
Шаг 1. Готовим пакет документов
- Заявление формы Р-01 (заполняется онлайн на сайте Росреестра или в МФЦ).
- Паспорт заявителя.
- Документы‚ подтверждающие право (договор купли-продажи‚ договор дарения‚ выписка ЕГРН).
- Квитанция об оплате госпошлины (350 руб. для физлиц‚ 1100 руб. для юрлиц).
Шаг 2. Подаём заявление
В Черноморском районе действует Многофункциональный центр предоставления государственных услуг по адресу:
ул. Ленина‚ 24‚ пгт. Черноморское‚ 7-(365-59)-2-12-34.
Шаг 3. Получаем план
Срок изготовления плана — 5 рабочих дней. Документ выдаётся лично или направляется в электронном виде через Госуслуги.
Частые вопросы владельцев земельных участков
Почему на кадастровом плане указаны две площади?
614/-87 кв. м означает:
- 614 кв. м — первоначально внесённая площадь по документам БТИ или «дачной амнистии»;
- -87 кв. м — уточнённое уменьшение после межевания (часть оказалась в границе муниципальной дороги).
Что делать‚ если границы на местности не совпадают с планом?
Необходимо провести повторное межевание и подать заявление на внесение изменений в ЕГРН. Процедура занимает 30–45 дней и стоит ≈ 12 000 руб. (зависит от сложности рельефа).
Как узнать кадастровую стоимость участка?
На Публичной кадастровой карте откройте карточку участка → раздел «Оценка». В Черноморском районе средняя кадастровая стоимость земель населённых пунктов на 2026 г. составляет 1 850 руб./кв. м.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Черноморском районе
Если вы планируете строительство‚ потребуется ГПЗУ. Заказать его можно:
- в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Симферопольского района (по подведомственности Черноморского района);
- онлайн через портал «Госуслуги РФ» → раздел «Комплексные услуги в сфере строительства».
Срок выдачи ГПЗУ — 14 календарных дней‚ госпошлина — 1 100 руб.
Резюме: что важно запомнить
- Кадастровый план Черноморское — официальный документ‚ подтверждающий границы и характеристики участка.
- Актуальные сведения всегда доступны на pkk.rosreestr.ru и в МФЦ.
- При любых изменениях (межевание‚ объединение‚ раздел) необходимо обновить кадастровый план и внести данные в ЕГРН.
- Для строительства дополнительно оформляется градостроительный план.
Контакт для консультаций в Черноморском районе:
Росреестр по Республике Крым (межрайонный отдел № 3)
г. Черноморское‚ ул. Морская‚ 12
Тел.: +7 (365-59) —34-56
Часы приёма: пн-пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).
Информация актуальна на . Перед поездкой в МФЦ уточняйте график работы на официальном сайте.