Среда, 11 февраля 2026 г. — актуальность кадастровых сведений на сайте Росреестра и публичной кадастровой карты Республики Бурятия подтверждена. Ниже собраны все ключевые инструменты и пошаговые инструкции для владельцев, покупателей, арендаторов и профессиональных риелторов.
Что такое кадастровый план Бурятии?
Кадастровый план — это официальная схема земельного участка или объекта капитального строительства (ОКС), отражающая:
- точные геодезические координаты;
- площадь и кадастровую стоимость;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- ограничения и обременения;
- сведения о правообладателях (в открытом доступе — ФИО или наименование юрлица, доля в праве).
Где именно искать кадастровый план в Республике Бурятия?
Публичная кадастровая карта Росреестра
Адрес сервиса: pkk.rosreestr.ru
Регион по умолчанию: 03 — Республика Бурятия.
Данные обновлены: 23 мая 2025 г. (земельные участки и ОКС).
Как работать:
- Откройте карту → в фильтре выберите «Республика Бурятия».
- Введите кадастровый номер (например, 03:41:050402:123) или полный адрес (Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55).
- Кликните по объекту → откроется карточка с краткой выпиской.
- Нажмите «Заказать выписку ЕГРН» → выберите формат PDF или XML.
Офис Кадастровой палаты по Республике Бурятия
Адрес: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55.
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Телефон справки: +7 (3012) -1-70-03.
Здесь можно получить:
- подлинную выписку из ЕГРН на бумажном бланке;
- кадастровый паспорт участка или здания;
- косые съёмки и топографическую съёмку М 1:500.
Какие документы можно заказать онлайн бесплатно и платно
| Документ | Стоимость | Срок | Нужен для |
|---|---|---|---|
| Краткая справка по кадастровому номеру | 0 ₽ | 1 минута | Быстрая проверка перед звонком продавцу |
| Выписка ЕГРН об основных характеристиках | 300 ₽ | 30 минут – 3 часа | Подготовка к сделке, ипотека |
| Кадастровый план (геометрия + координаты) | 200 ₽ | 1 день | Проектирование, межевание, суд |
| Схема расположения участка на ПКК в формате PDF | 0 ₽ | 1 минута | Обоснование в суде, прикладывается к договору |
Топ-5 практических ситуаций и решения
Проверка перед покупкой земли в Улан-Удэ
Шаг 1. На публичной кадастровой карте ищем участок по адресу «ул. Жердева, 22».
Шаг 2; Смотрим ВРИ — «Для индивидуального жилищного строительства».
Шаг 3. Заказываем полную выписку ЕГРН (300 ₽). Убеждаемся, что обременений нет.
Шаг 4. Сохраняем кадастровый план и прикладываем к договору купли-продажи.
Уточнение границ для межевания соседнего участка
Скачиваем XML-файл координат через сервис Росреестра → передаём кадастровому инженеру → проводим межевание → подаём заявление на внесение изменений в ЕГРН.
Оспаржение кадастровой стоимости 2025 г.
С 1 января 2026 г. действует новая кадастровая стоимость (утверждена 23 мая 2025 г.).
Для оспаржения нужно:
- Скачать отчёт оценщика из реестра Росреестра (бесплатно);
- Заказать экспертное заключение СРО-оценщика;
- Подать заявление в комиссию при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.
Аренда земли у муниципалитета
На карту наносится слой «Муниципальные земли». Выбираем участок → проверяем, не в реестре военных объектов → подаём заявление в Минимущество РБ.
Продажа квартиры в новостройке
Дом уже введён в эксплуатацию. Вводим кадастровый номер квартиры (пример: 03:41:050402:12345).
Смотрим план этажа, общую площадь, долю в праве на общее имущество. Готовим договор долевого участия или купли-продажи.
Калькулятор онлайн-заказа документов
Воспользуйтесь сервисом roskarta.com/buryatia:
Полезные телефоны и ссылки
- ФНС РБ справка: ###-###-####
- МФЦ «Мои документы» Улан-Удэ: +7 (3012) -5-50-55
- Официальный сайт Росреестра по Республике Бурятия: rosreestr.gov.ru
- Интерактивная карта: pkk.rosreestr.ru
Публичная кадастровая карта и кадастровый план Республики Бурятия — это ключ к безопасным и прозрачным сделкам с недвижимостью. Онлайн-сервисы Росреестра позволяют за минуты получить достоверные сведения, а офисы Кадастровой палаты и МФЦ — заказать заверенные документы для суда, ипотеки или кадастровых работ. Помните: актуальность данных, 23 мая 2025 г., и обновления происходят ежеквартально.