Важно: то, что в народе принято называть кадастровый паспорт, официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Ниже вы узнаете, как получить эту выписку именно для жилого дома по конкретному адресу в 2026 году․
Что такое кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) в 2026 году?
Выписка ЕГРН — это официальный электронный документ, который содержит полные сведения о жилом доме, включая:
- кадастровый номер и точный адрес;
- площадь, этажность, год постройки;
- кадастровую стоимость;
- сведения о правообладателях и наложенных ограничениях (обременениях);
- фото- или графическое изображение границ участка и самого дома․
Как найти кадастровый паспорт жилого дома по адресу: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Определите точный адрес
Укажите полный почтовый адрес:
область, город/район, улица, дом, корпус, строение, квартира (если требуется)․
Шаг 2․ Воспользуйтесь публичной кадастровой картой Росреестра
- Перейдите на публичную кадастровую карту․
- В строке «Адрес» введите полный адрес дома․
- Кликните по найденному объекту и скопируйте кадастровый номер (например, 77:05:0004010:123)․
Шаг 3․ Закажите выписку ЕГРН онлайн
Для получения официального документа выберите один из способов:
- Госуслуги (gosuslugi․ru):
- Авторизуйтесь через ЕСИА․
- Найдите услугу «Предоставление сведений, внесённых в ЕГРН»․
- Выберите «Выписка об объекте недвижимости», укажите кадастровый номер․
- Оплатите госпошлину (для физлиц в 2026 году — 300 руб․ для электронной формы)․
- Росреестр онлайн:
- На сайте rosreestr․gov․ru выберите «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»․
- Введите кадастровый номер и оформите запрос․
- Федеральные кадастровые инженеры: если нужна помощь, любой аккредитованный кадастровый инженер оформит выписку за дополнительную комиссию․
Сроки получения в 2026 году
| Формат | Срок |
|---|---|
| Электронная выписка (PDF с ЭЦП) | 1–3 рабочих дня |
| Бумажная выписка (по почте или в МФЦ) | 5–7 рабочих дней |
Зачем нужен кадастровый паспорт жилого дома?
- Сделки: покупка, продажа, дарение, наследование․
- Ипотека: банки требуют свежую выписку не старше 30 дней․
- Приватизация и регистрация права собственности․
- Страхование и оценка для суда․
- Оспаривание кадастровой стоимости․
Проверка подлинности выписки
Каждая электронная выписка имеет уникальный QR-код и регистрационный номер․ Проверьте документ на сайте проверки выписки ЕГРН․
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить кадастровый паспорт без кадастрового номера?
Да․ На публичной кадастровой карте достаточно ввести точный адрес — система сама найдёт объект и покажет номер․
Что делать, если дом новый и ещё не внесён в ЕГРН?
Обратитесь в БТИ или к кадастровому инженеру для проведения технической инвентаризации и постановки на кадастровый учёт․ Только после этого появится кадастровый номер и можно будет получить выписку․
Можно ли получить выписку в день обращения лично в МФЦ?
В 2026 году процесс полностью оцифрован․ В большинстве регионов выписку в МФЦ выдают на следующий день, но в день обращения можно получить свидетельство о праве собственности в бумажном виде, если оно ещё не переведено в электронный формат․
Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) жилого дома по адресу — это ключевой документ для любых операций с недвижимостью․ В 2026 году его можно получить онлайн всего за 1–3 дня, достаточно знать точный адрес или кадастровый номер․ Сохраняйте выписку в защищённом формате PDF и проверяйте подлинность через официальные сервисы Росреестра․
Дата актуализации: 05:51 (по московскому времени)