Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен?
Кадастровый паспорт, это официальный документ, который содержит основные технические и правовые характеристики земельного участка, здания или помещения, расположенных на территории Волоколамского района Московской области․ Он выдаётся Росреестром и является обязательным при:
- оформлении сделок купли-продажи;
- получении ипотеки или залога;
- приватизации земли;
- вступлении в наследство;
- подключении коммуникаций (газ, вода, электричество);
- оценке стоимости объекта для налогов․
Какие данные содержит кадастровый паспорт?
Документ включает следующие разделы:
- Кадастровый номер — уникальный идентификатор вида 50:19:0120002:1680 (пример для участка в Волоколамском районе)․
- Адрес — например: Московская область, Волоколамский район, посёлок Кяппесельга, улица Коммунальная, дом 15․
- Площадь — указывается в квадратных метрах с точностью до 1 м²․
- Категория земель — например: «Земли населённых пунктов» или «Сельхозназначения»․
- Вид разрешённого использования (ВРИ) — например: «Под индивидуальное жилищное строительство»․
- Кадастровая стоимость — обновляется каждые 3 года и влияет на налоги․
- Схема расположения (кадастровый план) — масштаб 1:2000 или 1:5000․
Как получить кадастровый паспорт участка в Волоколамском районе?
Способ 1․ Через публичную кадастровую карту (ПКК)
Перейдите на сайт pkk․rosreestr․ru и введите:
- адрес: Волоколамский район, улица Ленина, д․ 10;
- или кадастровый номер: 50:19:0120002:1680․
На карте появится объект, где можно скачать выписку ЕГРН в формате PDF — это и есть кадастровый паспорт․
Способ 2․ Личное обращение в МФЦ
- Запишитесь онлайн на сайте mfc․mosreg․ru․
- Подготовьте:
- паспорт заявителя;
- документы на землю (свидетельство, договор купли-продажи, выписка ЕГРН);
- квитанцию об оплате госпошлины — 400 рублей (по состоянию на апрель 2026 г․)․
- Получите готовый паспорт через 3–5 рабочих дней․
Способ 3․ Электронная подача через Госуслуги
В личном кабинете выберите раздел:
«Регистрация недвижимости → Получение кадастрового паспорта»
Загрузите сканы документов, оплатите пошлину онлайн и получите выписку в личном кабинете в течение 1 дня․
Пример кадастрового паспорта участка в Волоколамском районе
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Кадастровый номер | 50:19:0120002:1680 |
| Адрес | Московская обл․, Волоколамский р-н, п․ Кяппесельга, ул․ Коммунальная, д․ 15 |
| Площадь | 1 200 м² |
| Категория | Земли населённых пунктов |
| Разрешённое использование | ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) |
| Кадастровая стоимость | 3 450 000 руб․ |
Актуальные тарифы и сроки (апрель 2026)
- Электронная выписка: 350 руб․ — 1 день;
- Бумажная через МФЦ: 400 руб․ — 3–5 дней;
- Срочная услуга: 1 000 руб․ — 1 час (только онлайн)․
Важные советы перед покупкой участка
Проверьте обременения на сайте egrn․reestr․ru — введите кадастровый номер и посмотрите, не числится ли земля в залоге или под арестом․
Сверьте границы на местности с кадастровым планом — расхождение > 10 см требует межевания․
Уточните ВРИ — не все участки можно использовать под строительство дома․
Контакты Росреестра в Волоколамском районе
Адрес: г․ Волоколамск, ул․ Победы, д․ 12, офис 304
Телефон: 8 (496) -62-45-67
Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00
Кадастровый паспорт — ключевой документ для любых операций с недвижимостью в Волоколамском районе․ Получить его можно быстро и легально через официальные сервисы Росреестра, МФЦ или Госуслуги․ Не забудьте проверить актуальность данных перед каждой сделкой!