Кадастровый паспорт – это официально оформленный документ, который фиксирует сведения о недвижимости (земельный участок, здание, сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В народе его часто называют «кадастровый паспорт», однако в нормативных актах используется термин кадастровый паспорт (или кадастровый документ).
Зачем нужен кадастровый паспорт?
- Закрепление права собственности и иных вещных прав;
- Основание для регистрации недвижимости в Росреестре;
- Подтверждение границ и площади земельного участка;
- Необходим при сделках купли‑продажи, дарения, наследования;
- Используется для получения ипотечного кредита, оформления строительных разрешений и пр.
Кадастровый учет в Усть‑Уссурийске
Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости в Усть‑Уссурийске (префектура Приморского края) осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и постановлением Правительства РФ № 527 от г. «Об утверждении Положения о порядке ведения кадастрового учета». Данные о каждом объекте фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как получить кадастровый паспорт в Усть‑Уссурийске?
Шаг 1. Подготовка необходимых документов
- Заявление (по образцу, доступному на сайте Росреестра);
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, договор аренды и др.);
- Технический паспорт (если уже есть) или проектно‑исполнительная документация;
- Кадастровый план (если требуется уточнение границ);
- Квитанция об уплате государственной пошлины (см. раздел «Стоимость услуг» ниже);
- Согласие собственников смежных участков (только в случае спорных границ).
Шаг 2. Подача документов
Документы можно подать:
- Лично в отделение Многофункционального центра (МФЦ) по адресу: ул. Горького, д. 1, г. Усть‑Уссурийск, пр. 1;
- Через многофункциональный портал государственных услуг gosuslugi.ru (раздел «Недвижимость → Кадастровый паспорт»);
- По почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) в адрес Управления Росреестра по Приморскому краю.
Шаг 3. Ожидание экспертизы
После подачи документов в Росреестр передается техническая часть – кадастровая экспертиза. Специалисты проверяют соответствие границ, площади и назначения участка. При необходимости проводится выездная геодезическая съемка.
Шаг 4. Получение кадастрового паспорта
По завершении экспертизы и внесения данных в ЕГРН вы получаете кадастровый паспорт в электронном виде (PDF) и/или в бумажном виде (по запросу). Электронный документ подписывается квалифицированной электронной подписью (КЭП) и доступен в личном кабинете на портале Госуслуг.
Стоимость услуг и сроки
| Услуга | Государственная пошлина | Средний срок |
|---|---|---|
| Выдача кадастрового паспорта (земельный участок) | 1 500 ₽ | 10‑15 рабочих дней |
| Выдача кадастрового паспорта (дом, строение) | 2 000 ₽ | 12‑18 рабочих дней |
| Выездная геодезическая съемка (при необходимости) | от 3 000 ₽ (в зависимости от площади) | 5‑7 рабочих дней после согласования |
Важно: При обращении через портал Госуслуг часть услуг может быть бесплатной (если вы получаете паспорт в рамках льготных программ, например, для многодетных семей).
Где уточнить статус заявки?
- Личный кабинет на сайте Росреестра – раздел «Мои заявки»;
- Телефон горячей линии Росреестра: 8‑800‑100‑70‑00 (круглосуточно);
- МФЦ по адресу: ул. Горького, д. 1, г. Усть‑Уссурийск.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить кадастровый паспорт без геодезической съемки?
Да, если границы участка уже точно зафиксированы в кадастровой карте и нет споров с соседями. В противном случае съемка обязательна.
Сколько времени хранится электронный кадастровый паспорт?
Электронный документ хранится в реестре бессрочно. При изменении характеристик объекта (переоформление, изменение площади) выдается новый паспорт, а старый аннулируется.
Можно ли оформить кадастровый паспорт через доверенное лицо?
Да, при наличии доверенности нотариального образца (полномочия на получение кадастрового паспорта) доверенное лицо может подать документы от вашего имени.
Как исправить ошибку в уже выданном кадастровом паспорте?
Необходимо подать заявление об исправлении ошибок в Росреестр с приложением подтверждающих документов (например, акт землеустроительных работ). После проверки будет выдан новый паспорт.
Контактные данные органов, отвечающих за кадастр в Усть‑Уссурийске
Управление Росреестра по Приморскому краю
Адрес: ул. Кирова, д. 44, г. Усть‑Уссурийск, Приморский край, 692000
Тел.: +7 (42344) -‑45‑67
Э‑mail: rosreestr_prim@rosreestr.gov.ru
Получение кадастрового паспорта в Усть‑Уссурийске – процесс, требующий внимательности к документам и соблюдения сроков. Благодаря развитию электронных сервисов оформить паспорт можно полностью онлайн, сэкономив время и средства. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в МФЦ или в отделение Росреестра, где специалисты помогут уточнить детали и подобрать оптимальный путь получения документа.
Дата публикации: