Актуально на 19 апреля 2026 года
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это официальный документ, содержащий основные технические и правовые характеристики земельного участка, здания, квартиры или другого строения; В Тульской области он используется:
- для сделок купли-продажи, дарения, наследования;
- при ипотечном кредитовании в банках;
- для подключения инженерных сетей и межевания;
- в судебных спорах и при разделе имущества․
Где оформляют в Тульской области
Функции по учёту, регистрации и выдаче документов выполняет:
Управление Росреестра по Тульской области
Адрес: г․ Тула, ул․ Комсомольская, д․ 45
Режим работы: Пн–Пт 9:00–18:00, обед 13:00–14:00
Телефон справочной: 8 (4872) -5-05-55
Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
Также услуги предоставляют Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы») по всей области: в Туле, Новомосковске, Узловой, Киреевске, Щёкино и др․
Как получить кадастровый паспорт в 2026 году
Определите объект
Уточните кадастровый номер (если известен) или точный адрес объекта․ Проверьте данные на Публичной кадастровой карте Росреестра, актуальные границы земель и сведения об ОКС обновлены по состоянию на сентябрь 2025 г․
Подготовьте пакет документов
- паспорт заявителя (или заверенная доверенность);
- правоустанавливающие документы (ДКП, свидетельство о праве наследования, выписка ЕГРН, если есть);
- кадастровый план территории (при первичном учёте);
- квитанция об оплате госпошлины 400 ₽ (для физлиц, электронный формат – 350 ₽)․
Подайте заявление
Способы:
- Лично в Росреестре или МФЦ (запись онлайн через Госуслуги)․
- Онлайн через сервис «Подать заявление в электронном виде»․
- Через ЕСИА (Госуслуги), авторизация и подпись ЭЦП․
Получите результат
Срок изготовления кадастрового паспорта — до 10 рабочих дней․ Готовый документ можно:
- забрать в офисе Росреестра или МФЦ;
- получить в электронном виде (PDF с усиленной квалифицированной подписью);
- заказать доставку курьером через сторонние сервисы (EGRNRU, ППК Роскадастр)․
Особенности для Тульской области
На всей территории региона действует единый кадастровый округ․ При постановке на учёт:
- обязательно проведение межевания земельных участков;
- актуализированы границы СНТ, ДНП и дачных кооперативов до 2025 г․;
- для объектов капитального строительства требуется техплан от кадастрового инженера․
Бесплатные онлайн-сервисы для проверки
| Сервис | Что можно узнать | Ссылка |
|---|---|---|
| Публичная кадастровая карта НСПД | Границы, кадастровый номер, площадь, категория земель, ОКС | nspd․gov․ru |
| ЕГРН․Реестр | Онлайн-выписка за 5 минут, проверка обременений | egrnreestr․ru |
| ФГИС ЕГРН (Росреестр) | Официальные сведения, подпись Росреестра | rosreestr․gov․ru |
Частые вопросы (FAQ)
Сколько стоит кадастровый паспорт в 2026 году?
Госпошлина — 400 ₽ (физлица), 2200 ₽ (юрлица)․ Онлайн через Госуслуги со скидкой 30 %․
Можно ли получить кадастровый паспорт без межевания?
Нет․ С 2018 г․ постановка на кадастровый учёт возможна только после межевания и внесения точных координат в ЕГРН․
Как быстро обновляются данные на Публичной кадастровой карте?
Информация обновляется ежедневно․ Последний масштабный выпуск — сентябрь 2025 года․ Используйте фильтр «дата обновления» для проверки․
Что делать, если участок не отображается на карте?
Возможно, объект ещё не поставлен на кадастровый учёт․ Оформите межевание, подайте заявление в Росреестр на регистрацию․
Контакты и полезные телефоны
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно)
- Кадастровая палата Тульской области: +7 (4872) -5-05-55
- Госуслуги/МФЦ: mfc․tularegion․ru
- Телеграм-бот «Росреестр Инфо»: @rosreestr_info_bot (проверка сведений по кадастровому номеру)
Информация подготовлена на основании официальных данных Росреестра и НСПД по состоянию на ․