Соликамск — один из крупнейших городов Пермского края, где вопросы недвижимости и земельных участков решаются строго в соответствии с законодательством РФ. Ключевым документом, подтверждающим правовой статус любого объекта недвижимости, является кадастровый паспорт. В 2026 году процедура получения и актуализации этого документа претерпела ряд изменений, о которых необходимо знать каждому собственнику.
Что такое кадастровый паспорт и чем он отличается от выписки ЕГРН?
На бытовом уровне кадастровый паспорт часто путают с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако это два разных документа:
- Кадастровый паспорт — устаревший термин, который официально с 2017 года заменён на выписку из ЕГРН, но в народе название сохранилось.
- Выписка ЕГРН содержит актуальные сведения о праве собственности, кадастровой стоимости, площади, границах и других характеристиках объекта.
- Формат документа — электронный PDF с электронной подписью Росреестра или бумажный вариант с синей печатью.
Где в Соликамске можно получить кадастровый паспорт в 2026 году?
Многофункциональный центр (МФЦ)
Адрес: ул. Ленина, 53, Соликамск
Режим работы: пн-пт 9:00–18:00, сб 9:00–16:00
Телефон: +7 (3424) -5-21-30
МФЦ предоставляет услугу по получению выписки из ЕГРН в течение 3–7 рабочих дней. Стоимость — от 350 рублей.
Региональный филиал Росреестра
Адрес: ул. Карла Маркса, 12, Соликамск
Онлайн-запись: через сайт rosreestr.gov.ru
Здесь можно получить как электронную выписку, так и бумажный оригинал.
Портал Госуслуг
На сайте gosuslugi.ru можно заказать электронную выписку за 300 рублей. Документ приходит в личный кабинет в течение 1–3 дней.
Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?
- Паспорт заявителя (или доверенность, если обращается представитель).
- Свидетельство о праве собственности (если оно ещё не внесено в ЕГРН).
- Кадастровый номер объекта или адрес.
- Если объект в новостройке — разрешение на ввод в эксплуатацию.
Пошаговая инструкция оформления через МФЦ
| Шаг | Описание | Дополнительно |
|---|---|---|
| 1 | Запись на приём через сайт МФЦ или по телефону | Необязательно, но экономит время |
| 2 | Подготовка документов | Копии заверять не нужно — МФЦ сделает самостоятельно |
| 3 | Оплата госпошлины | Онлайн или на месте в терминале |
| 4 | Получение готовой выписки | На руки или в электронном виде |
Когда требуется обновление кадастрового паспорта?
- После перепланировки — если изменилась площадь или конфигурация объекта.
- После межевания земельного участка — если уточнены границы.
- При смене собственника — новая выписка нужна для сделки купли-продажи.
- Если кадастровая стоимость изменилась, например, после вступления в силу новой кадастровой оценки в 2025 году.
Актуальные тарифы на 2026 год (Соликамск)
Электронная выписка из ЕГРН:
• Для физлиц — 300 ₽
• Для юрлиц — 750 ₽
Бумажная выписка:
• Для физлиц — 400 ₽
• Для юрлиц — 1 100 ₽
Частые ошибки и советы экспертов
Ошибка №1: Подача заявления без кадастрового номера
Если номер неизвестен — используйте адрес на сайте Публичной кадастровой карты.
Ошибка №2: Использование старого кадастрового паспорта
Документы, выданные до 2017 года, могут быть неактуальны. Проверьте дату выдачи.
Совет юриста:
«Если планируете продажу недвижимости в Соликамске, закажите выписку не ранее чем за 5 дней до сделки, чтобы избежать претензий со стороны покупателя», — рекомендует Наталья Иванова, юрист компании «Земельный консультант».
Контакты и полезные ссылки
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- Портал Госуслуг
- Публичная кадастровая карта
- МФЦ Соликамск
Телефон горячей линии Росреестра по Пермскому краю: ###-###-#### (бесплатно с 9:00 до 21:00 по местному времени).