Кадастровый паспорт – это официальный документ, содержащий полные сведения о земельном участке, здании, сооружении или помещении, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на территории Смоленской области. Он необходим для сделок купли-продажи, оформления наследства, постановки на кадастровый учёт, а также для участия в государственных и муниципальных программах.

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен

Кадастровый паспорт выдаётся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) и содержит:

• кадастровый номер объекта;
• тип объекта (земельный участок, здание, помещение и т.д.);
• адрес (местоположение);
• площадь, назначение, разрешённое использование;
• кадастровую стоимость;
• сведения о правообладателях (если включены в выписку);
• планы, схемы и координаты границ.

Документ используется:

1. для оформления ипотеки и кредитов;
2. при продаже, дарении, аренде недвижимости;
3. для вступления в наследство;
4. для постановки на кадастровый учёт нового объекта;
5. для участия в программе «Дальневосточный гектар» или региональных земельных программах.

Как получить кадастровый паспорт в Смоленской области

Шаг 1. Подготовка документов

Гражданам или юридическим лицам потребуются:

• паспорт заявителя (для физлиц) или учредительные документы (для юрлиц);
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.);
• кадастровый номер или адрес объекта;
• если заявитель действует по доверенности – нотариально заверенная доверенность.

Шаг 2. Выбор способа подачи заявления

В Смоленской области заявление можно подать:

1. Лично в территориальном отделении Росреестра (Смоленск, ул. Гагарина, 16).
2. Через МФЦ – любой многофункциональный центр региона принимает документы.
3. Онлайн через сайт rosreestr.gov.ru или портал gosuslugi.ru.
4. Курьером или почтой – заказным письмом с уведомлением в адрес Управления Росреестра по Смоленской области.

Шаг 3. Оплата государственной пошлины

На 2026 год размер госпошлины составляет:

• 750 руб. – для физических лиц (электронная форма заявления со скидкой до 30%);
• 2 200 руб. – для юридических лиц.

Шаг 4. Получение результата

Срок изготовления кадастрового паспорта:

• 5 рабочих дней – при подаче через МФЦ или Росреестр;
• 3 рабочих дня – при электронной подаче;
• до 10 дней – при почтовой отправке (с учётом доставки).

Адреса и контакты Росреестра по Смоленской области

Электронные сервисы: быстро и без очередей

В 2026 году жители и предприниматели Смоленской области могут получить кадастровый паспорт:

• На портале Госуслуг – услуга «Предоставление сведений ЕГРН».
• В личном кабинете Росреестра – вход через Госуслуги или ЭЦП.
• Через мобильное приложение «Росреестр Онлайн» (доступно в App Store и Google Play).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить кадастровый паспорт без личного присутствия?

Да, если вы подаете заявление онлайн или доверяете представителю по нотариальной доверенности.

Нужно ли сдавать оригиналы документов?

Нет. При онлайн-заявлении достаточно сканов; при личном визите – предъявляются оригиналы для сверки, но остаются у заявителя.

Как проверить подлинность полученного паспорта?

На сайте rosreestr.gov.ru введите кадастровый номер – система покажет актуальные данные из ЕГРН.

Кадастровый паспорт в Смоленской области теперь оформляется быстрее и проще благодаря цифровизации Росреестра. Выберите удобный способ подачи заявления, подготовьте документы заранее и получите официальный документ без лишних хлопот.

Дополнительная помощь: если у вас остались вопросы, звоните на горячую линию Росреестра по Смоленской области ###-###-#### (звонок бесплатный).