Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это официальный документ, содержащий основные технические и правовые сведения об объекте недвижимости, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ В Тосненском районе Ленинградской области он может потребоваться:
- при сделках купли-продажи, дарения, наследования;
- для постановки объекта на кадастровый учёт;
- для оформления ипотеки или залога;
- при оспаривании кадастровой стоимости;
- для получения разрешений на строительство или реконструкцию․
Как получить кадастровый паспорт в Тосненском районе
Способ 1․ Через публичную кадастровую карту онлайн
Перейдите на Публичную кадастровую карту Росреестра․
В строке поиска введите адрес объекта: Тосненский район, г․ Тосно, проспект Ленина, д․ 217 или укажите кадастровый номер, если он известен․
Нажмите «Найти» → выберите объект → откройте карточку․
Закажите выписку из ЕГРН (это и есть кадастровый паспорт в электронном виде)․ Срок формирования — от 1 часа до 3 рабочих дней․
Способ 2․ Через МФЦ «Мои документы»
- Адрес ближайшего филиала: г․ Тосно, проспект Ленина, 50 (центральный офис)․
- Необходимые документы: паспорт заявителя, правоустанавливающие документы (при наличии)․
- Госпошлина: 350 рублей для физлиц, 750 рублей для юрлиц․
- Срок изготовления: 5–7 рабочих дней․
Способ 3․ Через филиал Росреестра
Федеральная кадастровая палата по Ленинградской области:
Адрес: 187000, г․ Тосно, ул․ Боярова, 3
Телефон справочной службы: +7 (81361) —32-72
График работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
Пример кадастрового паспорта для дома на пр․ Ленина, 217
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип объекта | Жилой многоквартирный дом |
| Кадастровый номер | 47:26:0607002:1878 |
| Адрес | Ленинградская область, Тосненский район, г․ Тосно, пр-кт Ленина, д․ 217 |
| Год ввода в эксплуатацию | 1978 |
| Общая площадь | ≈ 12 450 м² (жилая + нежилая) |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Кирпич |
| Текущее состояние | Признан годным, не аварийный |
Актуальные тарифы на кадастровые услуги в 2026 г․
- Кадастровая выписка в электронном виде: 350 ₽
- Кадастровая выписка на бумаге: 750 ₽
- Кадастровый план участка: от 3 500 ₽
- Срочное изготовление (1 день): +50 % к базовой стоимости
Точная цена зависит от площади и сложности объекта․
Полезные онлайн-ресурсы
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта (поиск объектов Тосненского района)
- Госуслуги — электронная подача заявлений
- Официальный портал Тосненского района — раздел «Имущественные отношения»
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить старый кадастровый паспорт 2020 года?
Да, в архиве Росреестра сохраняются все предыдущие выписки․ Оформите запрос «Историческая справка»․
Как изменить сведения в кадастровом паспорте?
Необходимо заказать технический план у кадастрового инженера и подать заявление на внесение изменений в ЕГРН․
Нужно ли нотариальное согласие при получении выписки?
Нет, если вы собственник или представитель по доверенности․
Контактный центр Росреестра по Ленинградской области:
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Электронная почта: info@rosreestr․gov․ru
Информация актуальна на 19 апреля 2026 г․ Перед визитом в МФЦ или Росреестр рекомендуется уточнить график работы и предварительно записаться онлайн․