Важное уточнение: с 2017 года термина «кадастровый паспорт» официально не существует․ Его полностью заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ которая содержит те же сведения‚ но оформляется в новом формате․ В повседневной речи документ по-прежнему часто называют «кадастровым паспортом»․

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Выписка из ЕГРН — это официальный документ‚ подтверждающий постановку недвижимости на кадастровый учёт и содержащий основные технические и правовые характеристики квартиры:

• кадастровый номер;
• точную площадь;
• этаж‚ количество комнат‚ назначение помещения;
• сведения о праве собственности и обременениях;
• план расположения на этаже (по запросу)․

Когда она требуется в новостройке

1. Первичная регистрация права собственности — без выписки из ЕГРН невозможно зарегистрировать квартиру в Росреестре․
2. Получение ипотечного кредита — банки требуют актуальные сведения из ЕГРН․
3. Продажа квартиры — покупатель или риелтор запрашивают документ для проверки юридической «чистоты»․
4. Приватизация или дарение — нотариусу необходима выписка для заверения сделки․

Где в Красноярске можно получить выписку из ЕГРН

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои Документы»)

Адреса самых востребованных отделений:

• ул․ Карла Маркса‚ 149;
• ул․ Алексеева‚ 12;
• ул․ 78 Добровольческой бригады‚ 8;
• пр․ Мира‚ 95 (ТРЦ «Комсомолл»)․

Режим работы: пн–пт 08:00–20:00‚ сб 09:00–16:00․ Предварительную запись лучше делать на сайте mfc-kras․ru․

Филиалы Росреестра

• Кадастровая палата по Красноярскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
  г․ Красноярск‚ ул․ Ленина‚ 52‚ офис 201․
  Тел․: +7 (391) -27-35-00
  Режим: пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00․
• Управление Росреестра по Красноярскому краю
  ул․ Дубровинского‚ 1․
  Онлайн-запись через rosreestr․gov․ru → «Приём граждан»․

Онлайн-сервисы

1. Федеральная государственная информационная система ЕГРН, rosreestr․gov․ru → «Сервисы» → «Получение сведений ЕГРН»․
2. Госуслуги — gosuslugi․ru‚ раздел «Недвижимость» → «Получение выписки из ЕГРН»․
3. Публичная кадастровая карта — pkk․rosreestr․ru позволяет сразу проверить кадастровый номер и правообладателя‚ но для полной выписки придётся заказать документ․

Какие документы нужны

Пошаговая инструкция для новостройки

1. Заказ технического плана․ Обратитесь к любому аккредитованному кадастровому инженеру (список есть на сайте Росреестра)․ Срок: 5–10 рабочих дней․ Стоимость: 5 000–15 000 руб․
2. Оплата госпошлины․ Сформировать квитанцию можно в сервисе «Госуслуги» → «Оплата госпошлин»․
3. Подача документов — любым удобным способом:
   • лично в МФЦ или Росреестре;
   • по почте заказным письмом с описью;
   • онлайн через «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Росреестра (потребуется электронная подпись)․
4. Получение результата:
   • если квартира уже стоит на кадастровом учёте — 5 рабочих дней;
   • если вносится впервые — до 7–10 рабочих дней․

Сроки и стоимость в Красноярске (2026)

• МФЦ — бесприем‚ госпошлина 750 руб․‚ срок 5–7 дней․
• Кадастровая палата — приём 0 руб․‚ госпошлина 750 руб․‚ срок 5–7 дней․
• Экспресс-услуги кадастровых инженеров — от 1 дня‚ цена 1 500–3 000 руб․ поверх госпошлины․

Проверка готовности онлайн

Войдите в rosreestr․gov․ru → «Личный кабинет» → «Мои обращения»․ Номер заявления придёт в смс или email․

Частые ошибки и советы

• Не путайте кадастровый паспорт 2016 года с современной «выпиской из ЕГРН»․
• Проверьте технический план на отсутствие опечаток и соответствие фактической площади․
• Если дом ещё не сдан‚ кадастровый учёт возможен только после ввода объекта в эксплуатации․
• Храните все электронные копии — при продаже пригодятся повторно․

Контакты для оперативной помощи

Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)․
Горячая линия МФЦ Красноярска: +7 (391) -00-0-505․

Получить выписку из ЕГРН сегодня — это просто и быстро‚ особенно если вовремя подготовить документы и воспользоваться онлайн-сервисами․ Удачной регистрации!