Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты (ФКП) — один из ключевых государственных органов‚ отвечающих за регистрацию и учет недвижимости в Тюменской области. Каждый год в отдел поступают тысячи запросов от граждан‚ желающих получить сведения об объектах недвижимости‚ оформить права на землю‚ построить дом или просто проверить актуальность данных в публичной кадастровой карте.
Что такое кадастровый отдел?
Кадастровый отдел — подразделение Федеральной кадастровой палаты‚ которое осуществляет:
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте (ПКК);
- Регистрацию прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и других ограничений;
- Выдачу выписок и справок о земельных и объектных данных;
- Контроль за соблюдением кадастрового законодательства.
Основные услуги кадастрового отдела Тюмени
Выдача выписок из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — документ‚ подтверждающий юридический статус объекта недвижимости. Он необходим при:
- Оформлении сделки купли‑продажи;
- Получении ипотечного кредита;
- Регистрации права наследования;
- Оформлении строительства.
Регистрация прав собственности
Для того чтобы стать официальным владельцем земли или здания‚ необходимо подать заявление в кадастровый отдел с комплектом документов (договор‚ технический паспорт‚ согласования и т.д.). После экспертизы документ будет внесён в ЕГРН.
Получение справок о границах и площади земельных участков
Справка о границах требуется для:
- Разбивки земельного участка;
- Оформления сервитута;
- Согласования проектной документации.
Онлайн‑услуги через Публичную кадастровую карту (ПКК)
Публичная кадастровая карта – бесплатный сервис‚ позволяющий в режиме онлайн:
- Проверять собственника земельного участка;
- Смотреть кадастровый номер‚ площадь‚ назначение земли;
- Получать выписки в электронном виде;
- Скачивать схемы границ в формате DXF.
Как пользоваться публичной кадастровой картой?
Пошаговая инструкция
- Перейдите на официальный сайт: pkk5.rosreestr.gov.ru.
- Введите кадастровый номер (если известен) или адрес объекта в строку поиска.
- Выберите нужный слой: «Земельные участки»‚ «Здания и сооружения»‚ «Границы» и т.д.
- Откройте карточку объекта — здесь отображаются основные сведения: собственник‚ площадь‚ назначение‚ статус.
- Скачайте выписку в формате PDF или XML‚ если требуется официальное подтверждение.
Как отличить официальный сервис от фейкового?
К сожалению‚ в интернете встречаются подделки‚ которые могут выглядеть почти идентично официальному сайту. Чтобы не попасть в ловушку:
- Проверяйте URL‑адрес: он должен начинаться с
https://pkk5.rosreestr.gov.ru; - Обращайте внимание на наличие официального логотипа ФКП и сертификата безопасности (значок замка в браузере);
- Не вводите персональные данные на сайтах‚ где запрашивают пароль от банковских карт или СНИЛС без явной необходимости.
Как получить выписку в электронном виде?
Для получения выписки из ЕГРН онлайн выполните следующие шаги:
- Зайдите на портал государственных услуг gosuslugi.ru и авторизуйтесь с помощью ЕСИА;
- В поиске сервиса введите «Выписка из ЕГРН»;
- Заполните форму: укажите кадастровый номер‚ цель получения (купля‑продажа‚ ипотека и т.д.) и прикрепите скан паспорта;
- Оплатите услугу (стоимость варьируется от 200 до 600 рублей в зависимости от типа выписки);
- Через несколько минут получите документ в личном кабинете‚ откуда его можно скачать и распечатать.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ кто является собственником земельного участка?
Воспользуйтесь публичной кадастровой картой: в карточке объекта указаны ФИО собственника‚ а также сведения о регистрации права (собственность‚ аренда‚ сервитут).
Можно ли изменить кадастровый номер?
Кадастровый номер меняется только в случае перепланировки границ участка (разделения‚ объединения) и производится после проведения межевого планирования и внесения изменений в ЕГРН.
Что делать‚ если в публичной карте указаны неверные данные?
Необходимо подать заявление в Тюменский кадастровый отдел с приложением:
- Копии правоустанавливающих документов;
- Технико‑геодезических измерений (если есть);
- Обоснования (например‚ судебное решение).
- Договор купли‑продажи (или иной правоустанавливающий документ);
- Технический паспорт здания;
- Свидетельство о вводе в эксплуатацию (если дом уже построен);
- Кадастровый паспорт участка;
- Документы‚ подтверждающие согласование проекта (строительные разрешения).
- Паспорт (оригинал) и ИНН;
- Кадастровый номер объекта (если известен);
- Документы‚ подтверждающие право (договор‚ свидетельство о праве собственности);
- Заявление в свободной форме (можно взять образец на сайте ФКП);
- Квитанцию об оплате государственной пошлины (если требуется).
После проверки и согласования исправления вносятся в реестр.
Какие документы требуются для регистрации права собственности на новый дом?
Для регистрации необходимо представить:
Контактные данные Тюменского кадастрового отдела
| Тип | Контакт |
|---|---|
| Адрес | 630099‚ г. Тюмень‚ ул. Петрова‚ 5 |
| Телефон | +7 (3452) -5‑00‑00 |
| Электронная почта | cadastre-tyumen@rosreestr.gov.ru |
| Часы работы | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (обед 13:00‑14:00) |
| Сайт | rosreestr;gov.ru |
Как подготовиться к визиту в кадастровый отдел?
Чтобы визит прошёл быстро и без лишних вопросов‚ подготовьте:
Тюменский кадастровый отдел — важный звено в системе управления недвижимостью России. Благодаря современным онлайн‑сервисам‚ таким как Публичная кадастровая карта‚ большинство операций можно выполнить не выходя из дома. Однако в случае сложных вопросов (разделение участка‚ споры о границах‚ регистрация новых построек) лучше всего обратиться лично в отдел или воспользоваться официальным порталом государственных услуг.
Помните‚ что только официальные ресурсы ФКП гарантируют достоверность информации и законность получаемых документов. Если вы сомневаетесь в подлинности сайта или получаемой справки — всегда проверяйте URL и сравнивайте данные с официальными источниками.
Дата публикации: