Кадастровый отдел в городе Новомосковск — это ключевой орган, через который проходят все операции с недвижимостью: регистрация прав, постановка объектов на кадастровый учёт, внесение изменений в технические и правовые характеристики земельных участков, зданий и помещений. В этом материале мы собрали самую актуальную информацию на апрель 2026 года: адреса, услуги, тарифы, электронные сервисы, совмещение с Росреестром и типичные ошибки заявителей.
Содержание
- Контакты и адреса отдела
- Перечень услуг 2026 г.
- Тарифы и госпошлины
- Электронные сервисы и МФЦ
- Чек-лист документов для кадастрового инженера
- Топ-7 ошибок заявителей
- Часто задаваемые вопросы
Контакты и адреса отдела
Главный офис
Адрес:
301670, Тульская обл., г. Новомосковск, ул. Ленина, д. 82, 2-й этаж (вход со стороны двора, табличка «Росреестр / Кадастровая палата»).
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Телефон справочной | 8 (487-62) —34-56 (многоканальный, с 08:30 до 17:15) |
| Факс | 8 (487-62) —34-57 |
| nm-rosreestr@tulareg.ru | |
| Официальный сайт | rosreestr.gov.ru → Тула → Новомосковск |
| Часы работы | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 Обед 12:30–13:30 |
| День без приёма граждан | Последняя среда месяца |
МФЦ «Мои Документы»
- ул. Победы, 11 — центральное отделение
- ул. Республиканская, 7, филиал в микрорайоне «Северный»
- п. Болохово, ул. Советская, 2 — выездной пункт раз в неделю (среда)
Перечень услуг 2026 г.
Кадастровый учёт
- Постановка на кадастровый учёт земельного участка, здания, помещения, объекта незавершённого строительства.
- Корректировка границ (в т.ч. уточнение площади).
- Раздел, объединение, выдел доли.
- Снятие с учёта при утрате объекта.
Регистрация прав
- Регистрация права собственности, аренды, сервитутов.
- Запись об ипотеке и доверительном управлении.
- Изменение типа права (например, аренда → собственность).
- Выдача выписки ЕГРН (традиционная и электронная).
Государственная кадастровая оценка
Обжалование результатов массовой оценки 2025–2026 гг. (срок подачи заявления — до 30 июня 2026 г.).
Техническая инвентаризация
Восстановление утерянных технических паспортов БТИ, перевод жилых помещений в нежилые и наоборот.
Тарифы и госпошлины (апрель 2026)
| Услуга | Госпошлина, ₽ | Услуга КИ*, ₽ | Срок, раб. дн. |
|---|---|---|---|
| Постановка на кадастровый учёт участка до 1 000 м² | 350 | от 7 000 | 7 |
| Регистрация права собственности на квартиру | 2 000 | — | 5 |
| Выписка ЕГРН на бумаге | 400 | — | 3 |
| Выписка ЕГРН в электронном виде | 300 | — | 1 |
| Корректировка границ (с 1 объектом) | 350 | от 12 000 | 15 |
*КИ — кадастровый инженер. Цены указаны по данным регионального СРО на .
Электронные сервисы и МФЦ
Личный кабинет на Rosreestr.ru
Авторизация через Госуслуги. Доступны:
- онлайн-запись на приём,
- подача заявлений на регистрацию/кадастровый учёт,
- отслеживание статуса заявления по номеру регистрации,
- оплата госпошлины банковской картой или СБП.
«Госуслуги Тула — Недвижимость»
Мобильное приложение, где можно:
- Получить выписку ЕГРН с QR-кодом за 5 минут.
- Оплатить ипотечный платёж и сразу сгенерировать квитанцию.
- Записаться в электронную очередь МФЦ.
Сервис «Кадастровая карта»
Федеральный портал pkk.rosreestr.ru позволяет:
- найти кадастровый номер участка по адресу,
- посмотреть границы, площадь, категорию земель,
- сформировать схему для кадастрового инженера (PDF, PNG, DXF).
Чек-лист документов для кадастрового инженера
Для земельного участка
- Свидетельство о праве или выписка ЕГРН (копия).
- Паспорт собственника (если физлицо) или ОГРН/ИНН (юрлицо).
- Кадастровый паспорт (если уже был учёт).
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для ОНС).
- Ситуационный план из ЕГРН или кадастровой карты.
Для квартиры/дома
- Технический план (действителен 3 года).
- Разрешение на строительство / акт ввода.
- Электронная подпись (если подаёте онлайн).
Топ-7 ошибок заявителей в 2025–2026 гг.
- Недействительная техническая документация. Техплан older 3 лет вызывает отказ.
- Несовпадение ФИО в ЕГРН и паспорте. Из-за смены фамилии придётся делать СНИЛС/СПРАВКУ ЗАГС.
- Отсутствие межевания. Обязательно при разделе участка!
- «Пустые» координаты. Геодезист допустил ошибку >0,1 м — придётся переделывать.
- Неправильный код вида разрешённого использования. Например, ИЖС вместо ЛПХ.
- Недооценка сроков. В пик сезона (май–август) сроки вырастают на 5–7 дней.
- Отсутствие доверенности. Представитель без нотариуса не может подать документы.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли оформить дачный дом без фундамента?
Да. С г. действует упрощённый порядок для объектов площадью до 500 м². Нужен только техплан и декларация.
Вопрос 2: Почему на кадастровой карте мой участок отображается «синим», а соседний — «красным»?
«Синий» цвет означает, что участок поставлен на кадастровый учёт, но право собственности ещё не зарегистрировано. Подайте заявление на регистрацию — цвет изменится на «зелёный».
Вопрос 3: Как обжаловать кадастровую оценку?
До г. подайте заявление в комиссию при Росреестре (ул. Ленина, 82) или в суд. Прикладывайте отчёт независимого оценщика (с РосАттестатом).
Вопрос 4: Можно ли получить выписку в день обращения?
В электронном виде — да, через Госуслуги или личный кабинет Росреестра. Бумажную — только при наличии свободного слота в день обращения (ежедневно выдают 50 талонов).