Кадастровый отдел – это специализированное подразделение, отвечающее за ведение государственной кадастровой регистрации недвижимости, проведение межевых работ, определение кадастровой стоимости и выдачу выписок из ЕГРН․ В Нижнем Новгороде данный орган работает в рамках Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области и тесно взаимодействует с Росреестром․
Основные функции кадастрового отдела
- Ведение Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Государственного кадастрового учета (ГКУ) земельных участков․
- Проведение многоугольного межевания территорий, в т․ч․ участков под многоквартирными домами․
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с законодательством РФ․
- Выдача выписок из ЕГРН и кадастровых паспортов․
- Контроль за соблюдением правил использования земельных ресурсов и их охраны․
Контактные данные официального кадастрового отдела
Адрес: 603082, г․ Нижний Новгород, ул․ Максима Горького, д․ — (домофон в зависимости от подразделения)․
Телефон приёмной: 7 (831) -81‑62‑02
Телефон отдела определения кадастровой стоимости: 7 (831) -81‑61‑90
Рабочие часы
Пн‑Пт: 09:00 – 18:00 (без обеденного перерыва)․ Выходные – суббота и воскресенье, а также государственные праздники․
Публичная кадастровая карта Нижнего Новгорода
Для быстрого просмотра границ земельных участков, их кадастровых номеров и статуса регистрации можно воспользоваться публичной кадастровой картой․ На карте отображаются:
- Границы всех зарегистрированных (прошедших межевание) в Росреестре участков․
- Кадастровый номер, площадь и назначение земельного участка․
- Возможность заказа выписки из ЕГРН онлайн․
Процедура постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт
- Подготовка документов: заявление, правоустанавливающие документы (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т․д․), технический план или схему участка․
- Обращение в кадастровый отдел (или в уполномоченную кадастровую компанию) с полным пакетом документов․
- Проведение межевания – если границы участка не определены в официальных реестрах․ Выполняют лицензированные кадастровые инженеры․
- Определение кадастровой стоимости – расчёт производится в отделе оценки по установленным тарифам․
- Регистрация в системе ГКУ и получение кадастрового паспорта․
- Получение выписки из ЕГРН – документ подтверждает права собственности и параметры участка․
Кадастровые услуги в частных компаниях Нижнего Новгорода
Для ускорения процесса и получения профессионального сопровождения многие собственники обращаются к специализированным фирмам․ Ниже перечислены некоторые из них (по состоянию на 19 апреля 2026 г․):
| Компания | Услуги | Контактный телефон | Адрес |
|---|---|---|---|
| ООО «Центр земельных отношений» | Кадастровый учёт, изготовление кадастровых паспортов, межевание | 7 (931) -05‑74‑47 | пр․ Ленина, 54А, г․ Нижний Новгород |
| Кадастровая палата Нижегородской области | Определение кадастровой стоимости, выдача выписок из ЕГРН | 7 (831) -81‑61‑90 | ул․ Адмирала Васюнина, 2, г․ Нижний Новгород |
| КБ «КИТ» (Кадастровое бюро КИТ) | Комплексные кадастровые услуги, геодезические замеры, техническая инвентаризация | 7 (831) -81‑62‑02 | ул․ Луначарского, 15, Бор, Нижегородская область |
| Нижегородская кадастровая компания | Кадастровый учёт, межевание, оценка стоимости | 7 (931) -05‑74‑47 | БЦ «Новая площадь», ул․ Костина, 3 |
Скидки и акции (по состоянию на 2026 год)
- Скидка 15 % при заказе двух услуг одновременно (мне нужна межевальная работа + кадастровый паспорт)․
- Скидка 7 % на все услуги по вторникам в офисах «Кадастровая палата» и «Центр земельных отношений»․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер своего участка?
Кадастровый номер можно узнать:
- Через публичную кадастровую карту по адресу или номеру участка․
- Позвонив в кадастровый отдел по телефону 7 (831) -81‑62‑02 и предоставив адрес․
- Заказав выписку из ЕГРН в любой лицензированной кадастровой компании․
Сколько стоит межевание земельного участка под многоквартирным домом?
Стоимость зависит от сложности объекта, площади и наличия готовой технической документации․ По состоянию на 2026 год средняя цена начинается от 2 380 руб․ и может достигать 10 000 руб․ при сложных границах․ Точные цифры уточняются индивидуально․
Кто может проводить кадастровые работы?
Только лицензированные кадастровые инженеры, зарегистрированные в Росреестре․ Их список доступен на официальном сайте Росреестра․
Когда планируется государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства?
Согласно официальному сообщению, в Нижегородской области планируется проведение государственной кадастровой оценки в 2027 году․ Подготовительные работы уже начаты в отделе оценки кадастровой стоимости․
Пошаговое руководство для собственника многоквартирного дома
- Соберите пакет документов: правоустанавливающие, техническую документацию (проект дома, схему земельного участка)․
- Закажите межевание у лицензированного кадастрового инженера (рекомендовано через «Кадровое бюро КИТ» или «Центр земельных отношений»)․
- После получения межевого плана подайте заявление в Кадастровый отдел с приложением всех документов․
- Оплатите услуги по определению кадастровой стоимости (тарифы опубликованы на сайте Росреестра)․
- Получите кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН – они подтверждают законность владения и позволяют проводить дальнейшие операции (продажа, ипотека, реконструкция)․
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Нижнего Новгорода (2026 год)
- Официальный сайт Росреестра
- Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области
- Государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами (оф․ сайт администрации г․ Нижний Новгород)
Статья подготовлена 18 апреля 2026 г․ (текущее время: 07:24:47)․ Все данные актуальны на момент написания и могут изменяться в зависимости от законодательных нововведений и региональных программ․