04 апреля 2026 г. на территории Санкт-Петербурга действует единый кадастровый округ, охватывающий весь город. Ниже вы найдёте свежие данные о границах, районах, цифровых сервисах и инвестиционных площадках, включая проекты на Царскосельских холмах в Пушкинском районе.
Структура кадастрового деления
- Код округа: 78 000 000 000
- Тип: город федерального значения
- Количество кадастровых районов: 18
- Количество кварталов: 2 571 (на )
Кадастровые районы (кратко)
- Василеостровский (78:01)
- Выборгский (78:02)
- Калининский (78:03)
- Кировский (78:04)
- Колпинский (78:05)
- Красногвардейский (78:06)
- Красносельский (78:07)
- Кронштадтский (78:08)
- Курортный (78:09)
- Московский (78:10)
- Невский (78:11)
- Петроградский (78:12)
- Петродворцовый (78:13)
- Пушкинский (78:14) – включает Царскосельские холмы
- Фрунзенский (78:15)
- Центральный (78:16)
- Северо-Западный АО (78:17)
- Юго-Восточный АО (78:18)
Цифровые сервисы-2026
В 2026 году все кадастровые операции в СПб переведены в цифровую среду. Ключевые платформы:
- ЕГРН-Онлайн 2.0 – выписка о кадастровой стоимости за 2 минуты.
- Госуслуги.Карта – проверка кадастрового паспорта по QR-коду на табличке участка.
- Росреестр-API – автоматический расчёт налога на имущество для юрлиц.
Новостройки и инвестплощадки
3.1 Проект «На Царскосельских холмах»
В Пушкинском районе (кадастровый квартал 78:14:0000000) продолжаеться комплексное развитие территории «На Царскосельских холмах»:
- Объём инвестиций: 42 млрд руб. (утверждён ГК «ЛСР.Недвижимость» на ).
- Площадь: 168 га.
- Жилая недвижимость: 1,4 млн м² (14 ЖК, срок ввода – III кв. 2028 г.).
- Инфраструктура:
- 2 школы на 1 600 мест
- 4 детсада на 620 мест
- многоуровневый паркинг на 2 500 машино-мест
- парк «Набережные холмы» (14 га)
- Кадастровые номера первых корпусов: 78:14:050301:145, 78:14:050301:146 и др.
3.2 Другие ключевые площадки 2026 г.
| Район | Название проекта | Кадастровый квартал | Ожидаемое завершение |
|---|---|---|---|
| Невский | «Охта-Сити 3.0» | 78:11:0006010 | IV кв. 2027 |
| Красносельский | «Южный парк 2» | 78:07:0904020 | II кв. 2028 |
| Василеостровский | «Севкабель Port» | 78:01:0405050 | 2029 |
Как проверить кадастровый номер онлайн
- Зайдите на rosreestr.gov.ru
- Выберите раздел «Публичная кадастровая карта» → Санкт-Петербург
- Введите адрес или координаты (например, 59.7231, 30.3904 для Царскосельских холмов)
- Скопируйте кадастровый номер и оформите электронную выписку за 300 ₽
Частые вопросы
5.1 Может ли участок быть без кадастрового номера?
С 2026 г. все земельные участки в черте СПб обязаны иметь кадастровый номер. Исключение – временные объекты до 180 дней.
5.2 Как изменить границы квартала?
Необходимо обратиться в Кадастровую палату по СПб с межевым планом и заключением муниципалитета.
Контакты
Адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 11, лит. А
Телефон: +7 (812) -35-95-55
Онлайн-запись: peterburg.rosreestr.ru
Данные обновлены по состоянию на 19 апреля 2026 г. 04:55 мск.