Кадастровый округ – это территориальная единица‚ вводимая в системе государственного кадастра недвижимости России. С 1 января 2017 года в России действует новый порядок ведения кадастрового учёта‚ согласно которому каждому кадастровому округу присваивается уникальный номер. В данной статье рассмотрим‚ что представляет собой кадастровый округ Салават‚ как он образован‚ какие задачи решает и как пользоваться полученной информацией.
Что такое кадастровый округ?
Кадастровый округ – это административно-территориальная часть‚ в пределах которой ведётся единый кадастр недвижимости. Округи объединяют несколько кадастровых районов и кварталов‚ что позволяет:
- Упорядочить процесс регистрации прав на недвижимое имущество;
- Обеспечить единую систему картографической и цифровой информации;
- Упростить взаимодействие органов государственной власти‚ налоговых органов и участников рынка недвижимости.
Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости»‚ каждый кадастровый округ получает уникальный номер‚ который используется в реестре и в официальных документах.
Структура кадастрового округа
Кадастровый округ состоит из:
- Кадастровых районов – более крупных территориальных единиц.
- Кадастровых кварталов – небольших территорий‚ обычно соответствующих микрорайонам или отдельным улицам.
- Участков (публичных земельных участков) – конкретных земельных участков‚ находящихся в кадастровом учёте.
Правовая база и порядок нумерации
Новый порядок кадастрового учёта был введён в действие с 1 января 2017 года. Основные нормативные акты:
- Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2016 г. № 535 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
- Приказ Росреестра от 15 июня 2016 г. № 73‑И «Об утверждении форм и образцов документов‚ используемых при ведении кадастра недвижимости».
Нумерация происходит по следующему принципу:
- Каждому субъекту РФ присваивается двухзначный код (по ФИАС – 01 – Алтай‚ 02 – Алтайский край и т.д.).
- Внутри субъекта каждому кадастровому округу присваивается трёхзначный порядковый номер.
Кадастровый округ Салават: основные характеристики
Географическое расположение
Салават – это промышленный город в Республике Башкортостан‚ расположенный на левом берегу реки Урал. Кадастровый округ Салават охватывает территорию города и прилегающих сельских районов‚ включённых в его административные границы.
Номер округа
Согласно реестру‚ кадастровый округ Салават имеет номер 02012 (примерный‚ уточняйте в официальных источниках). Первая часть «02» указывает на субъект – Республику Башкортостан‚ а «012» – порядковый номер округа внутри региона.
Состав округа
Внутри округа выделены несколько кадастровых районов и кварталов. Ниже приведён примерный список (для полной актуализации рекомендуется обращаться к порталу Росреестра).
- Кадастровый район 1 – центральный район города (включает микрорайоны «Гагарин»‚ «Молодёжный»).
- Кадастровый район 2 – промышленный сектор (зоны «Салават-2»‚ «Технопарк»).
- Кадастровый район 3 – жилой массив «Восточный».
- И др; (всего в округе более 15 районов‚ каждый из которых делится на кварталы).
Площадь и население
По данным Росстата (2025 г.):
- Площадь кадастрового округа Салават – около 150 км² (включая городскую и пригородную территорию).
- Население – приблизительно 350 тыс. человек.
Как пользоватся данными кадастрового округа Салават?
Поиск информации о земельных участках
Для получения сведений о конкретном участке необходимо:
- Перейти на официальный сайт Росреестра;
- В разделе «Кадастр недвижимости» выбрать «Поиск по номеру кадастрового квартала»;
- Ввести номер квартала (например‚ 020120501) и уточняющий номер участка.
- Получить выписку из ЕГРН‚ где указаны собственник‚ площадь‚ ограничения и статус.
Оценка недвижимости и налогообложение
Кадастровый номер используется при расчёте:
- Налогов на имущество физических и юридических лиц;
- Оценки рыночной стоимости при сделках купли‑продажи;
- Страховых выплат и ипотечного кредитования.
Планирование и развитие города
Городская администрация Салавата использует данные кадастра для:
- Разработки градостроительных планов;
- Определения зон земельных ресурсов (промышленные‚ жилые‚ сельскохозяйственные);
- Контроля за законностью строительства и землепользования.
Преимущества наличия уникального номера кадастрового округа
- Прозрачность – каждый объект недвижимости имеет однозначную идентификацию.
- Ускорение сделок – ускоряется процесс проверки прав собственности.
- Упрощение взаимодействия с налоговыми и судебными органами.
- Точность картографии – цифровые карты с привязкой к реальному кадастру позволяют проводить геоинформационный анализ.
Как получить официальные документы по кадастровому округу Салават
Для получения официальных выписок‚ справок‚ а также планов земельных участков необходимо:
- Оформить запрос в Росреестр (через личный кабинет или в МФЦ).
- Указать точный номер кадастрового квартала и номер участка.
- Оплатить государственную пошлину (обычно от 200 руб. за выписку).
- Получить документ в электронном виде (PDF) или в бумажном виде по почте.
Перспективы развития кадастровой системы в Салавате
В ближайшие годы планируется:
- Внедрение 3‑D‑кадастра – моделирование зданий и сооружений в трёх измерениях.
- Расширение доступа к открытым данным через API для разработчиков приложений.
- Интеграцию кадастровой информации с системами «Умный город» (умные датчики‚ мониторинг инфраструктуры).
- Повышение уровня автоматизации процессов регистрации прав через блокчейн‑технологии.
Кадастровый округ Салават – важный элемент инфраструктуры недвижимости‚ который обеспечивает правовую определённость‚ упрощает налоговый учёт и способствует эффективному градостроительному планированию. Уникальный номер округа‚ введённый в 2017 году‚ делает процесс поиска и обработки данных быстрым и надёжным. Пользователям‚ собственникам и специалистам по недвижимости рекомендуется регулярно обращаться к официальным ресурсам Росреестра для получения актуальной информации.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.