Каждый земельный участок, здание или квартира в России имеет уникальный кадастровый номер. Это цифровой «паспорт» объекта недвижимости, который позволяет однозначно идентифицировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Одним из ключевых элементов этого номера является кадастровый округ. В этой статье мы подробно разберём, что он означает, как выглядит и как его расшифровать.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – это специальный уникальный код, присваиваемый каждому объекту недвижимости. Он состоит из нескольких групп цифр, разделённых двоеточиями:
Формат кадастрового номера:
АА:ББ:ВВВВВВВ:ГГ
- АА – кадастровый округ (регион)
- ББ – кадастровый район
- ВВВВВВВ – кадастровый квартал
- ГГ – номер объекта недвижимости в квартале
Кадастровый округ – что это?
Кадастровый округ – это единица кадастрового деления территории Российской Федерации, границы которой, как правило, совпадают с границами субъекта РФ. То есть, кадастровый округ = регион.
Каждому субъекту РФ присвоен двузначный код, который соответствует региону по классификатору ФИАС (федеральной информационной адресной системы).
Примеры кадастровых округов:
- 77 – Москва
- 78 – Санкт-Петербург
- 50 – Московская область
- 35 – Вологодская область
Таким образом, первые две цифры в кадастровом номере – это всегда код кадастрового округа.
Как выглядит кадастровый номер в 2026 году?
На 20 апреля 2026 года структура кадастрового номера не изменилась. Он всё так же состоит из четырёх частей:
Пример:
77:01:0004010:123
- 77 – кадастровый округ (Москва)
- 01 – кадастровый район (Центральный район Москвы)
- 0004010 – кадастровый квартал
- 123 – номер участка в квартале
Зачем нужно знать кадастровый округ?
Знание кадастрового округа позволяет:
- Быстро определить регион расположения объекта
- Проверить достоверность данных в Росреестре
- Избежать ошибок при оформлении сделок купли-продажи
- Найти информацию о кадастровой стоимости и правах собственности
Как узнать кадастровый округ по адресу?
Вы можете воспользоваться:
- Официальным сайтом Росреестра – rosreestr.gov.ru
- Публичной кадастровой картой – pkk.rosreestr.ru
- Сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости»
Достаточно ввести адрес или кадастровый номер – и вы получите полную информацию, включая кадастровый округ.
Кадастровый округ – это первая часть кадастрового номера, обозначающая регион Российской Федерации. Он играет ключевую роль в идентификации объекта недвижимости и используется в правоустанавливающих документах, кадастровых планах и государственных реестрах. Понимание структуры кадастрового номера помогает избежать ошибок при сделках и упрощает работу с недвижимостью.