В Алматы — крупнейшем мегаполисе Казахстана, каждый объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Этот цифровой «паспорт» участка, квартиры, дома или нежилого помещения требуется при любых сделках, оформлении права собственности, кредитовании или строительстве. Ниже — подробная инструкция, где и как найти кадастровый номер в Алматы, как он формируется и какие онлайн-сервисы пригодятся в 2026 году.
Что такое кадастровый номер в Алматы?
Кадастровый номер — это 14-16-значный код, присваиваемый объектам недвижимости государственным кадастровым регистром РК. Он состоит из:
- Кода региона — для Алматы это 75;
- Кода района/массива — указывает на конкретную административную единицу;
- Номера квартала/участка;
- Номера объекта (если речь о здании, квартире, нежилом помещении).
Пример: 75-261-04-04-03-1-0123
- 75 — город Алматы;
- 261 — Алмалинский район;
- 04 — квартал;
- 04, участок;
- 03 — здание;
- 1 — этаж;
- 0123 — квартира.
Где и как найти кадастровый номер онлайн
Публичная кадастровая карта Казахстана (map.gov4c.kz)
Официальная геоинформационная платформа предоставляет:
- кадастровый номер и адрес;
- площадь, категорию земель, вид права, целевое назначение;
- возможность скачать кадастровый план в формате PDF.
Как пользоваться:
- Перейдите на map.gov4c.kz;
- Выберите регион Алматы (75).
- Введите адрес или кадастровый номер в строку поиска.
- Нажмите «Показать», откроется карта с границами участка и выпадающей карточкой данных.
Портал электронного правительства (egov.kz)
Раздел «Недвижимость» позволяет:
- узнать номер своей квартиры/дома по адресу;
- получить выписку из Госреестра с QR-кодом;
- оплатить госпошлину и подать заявление на регистрацию права.
Короткая инструкция:
- Авторизуйтесь на egov.kz через ЭЦП или электронную подпись.
- Перейдите в «Госуслуги → Недвижимость → Поиск объекта».
- Введите адрес → получите кадастровый номер и ссылку на карту.
Сервис Е-Адрес (адресный регистр РК)
Единый реестр адресов Алматы позволяет:
- проверить корректность адреса перед сделкой;
- увидеть древовидную структуру: область → город → район → улица → дом → квартира;
- скопировать готовый кадастровый код РКА (код административно-кадастрового объекта).
Прямой доступ: address.gov.kz → выберите «г. Алматы» → найдите объект.
Мобильные приложения и альтернативы
- 2ГИС Алматы — вводите адрес, в карточке объекта отображается кадастровый номер и телефоны УЗР района.
- Qoldau — встроенный модуль «Узнай границы участка» (нужен только кадастровый номер).
- «Алматы Геопортал» — слои «Границы земельных участков» и «Оценочные зоны» в одном окне.
Пошаговый кейс: находим номер квартиры на ул. Достык, 104
- Открываем map.gov4c.kz.
- В строке поиска пишем: «ул. Достык, 104, Алматы».
- Карта масштабируется, выделяется здание.
- В правой панели появляется:
- Кадастровый номер ЗУ: 75-261-03-04-02-0-00001;
- Адрес: г. Алматы, Алмалинский район, ул. Достык, 104;
- Целевое назначение: «Жилая застройка»;
- Площадь: 0,48 га.
- Кликаем на здание → открывается список квартир → выбираем №45 → кадастровый номер 75-261-03-04-02-1-450045.
Контакты управлений земельных отношений Алматы
Если онлайн-сервис дал ошибку или нужна заверенная бумажная выписка, обращайтесь в районные отделы:
| Район | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Алмалинский | ул. Желтоксан, 133 | +7 (727) -61-44-33 |
| Ауэзовский | пр. Абылай хана, 126 | +7 (727) -75-12-76 |
| Бостандыкский | ул. Толе би, 75 | +7 (727) -72-05-38 |
| Медеуский | ул. Толе би, 75а | +7 (727) -61-90-08 |
| Турксибский | ул. Кабанбай батыра, 40 | +7 (727) -24-10-61 |
Центральный call-центр Департамента АИС ГЗК: 8 (7172) -5-50-38, доб. 347 (техподдержка публичной кадастровой карты).
Частые вопросы (FAQ)
❓ Можно ли получить кадастровый номер через 2ГИС?
Да. Если объект уже внесён в реестр, в карточке здания отображается номер и ссылка на кадастровую карту.
❓ Как восстановить номер при утере документов?
- Авторизуйтесь на egov.kz → «Мое имущество».
- Выберите объект → скачайте электронную выписку с номером.
❓ Есть ли плата за онлайн-выписку?
Базовая справка с кадастровым номером — бесплатно. Заверенная электронная выписка с QR-кодом — 636 тенге (тариф 2026).
Получить кадастровый номер любого объекта в Алматы сегодня можно за 2–3 минуты, не выходя из дома. Главное — пользоваться официальными ресурсами: map.gov4c.kz, egov.kz и address.gov.kz. При сложных случаях (долевая собственность, спорные границы) обращайтесь в районное управление земельных отношений или к кадастровым инженерам.
Сохраните себе: добавьте статью в закладки и делитесь ссылкой с друзьями — пусть каждый алматинец знает «цифровой адрес» своей недвижимости!