Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» недвижимости‚ присваиваемый после постановки объекта на кадастровый учёт.
В Московской области он имеет стандартный формат:

ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ‚ где

• первая пара — код региона (50 — Московская область);
• вторая пара, код района/городского округа;
• следующие цифры — номер квартала;
• последняя часть, порядковый номер помещения внутри квартала.

Без кадастрового номера невозможно:

• зарегистрировать право собственности;
• оформить ипотеку или сделку купли-продажи;
• узнать кадастровую стоимость и размер налога на имущество.

Где найти кадастровый номер квартиры в Московской области

Проверьте коротко — в ваших документах

• Свидетельство о праве собственности (выданное до );
• Выписка ЕГРН (заменила свидетельство с 2017 г.);
• Договор купли-продажи‚ дарения‚ ренты;
• Кадастровый паспорт (если квартира оформлялась до 2013 г.).

Онлайн-сервисы Росреестра

2.1 Публичная кадастровая карта Московской области

Переходите на pkk.rosreestr.ru‚ выбираете «Московская область» и вводите:

• точный адрес: «Московская обл‚ г. Солнечногорск‚ ул. Мира‚ д; 5‚ кв. 48»;
• или известный кадастровый номер: «50:46:0050302:1284».

После нажатия «Найти» на карте появится контур здания и всплывающая карточка с номером‚ кадастровой стоимостью‚ годом постройки‚ площадью.

2.2 Онлайн-выписка ЕГРН на сайте Росреестра

1. Откройте rosreestr.gov.ru → Сервисы → ЕГРН → Запросить выписку.
2. Выберите «По адресу»‚ укажите Московскую область‚ населённый пункт‚ улицу‚ номер дома и квартиры.
3. Подтвердите капчу и нажмите «Найти».
4. Через 3-30 минут получите электронную выписку в PDF‚ где будет указан кадастровый номер и сведения о собственнике.

2.3 Бесплатный телефон «горячей линии»

• ###-###-#### — звонок бесплатный из любого региона РФ;
• для Московской области: +7 (499) -38-92-08.

Оператор поможет найти номер по адресу и объяснит‚ как заказать платную электронную выписку (≈ 200–350 руб.)‚ если нужна официальная бумага для суда или банка.

Пошаговая инструкция для жителей Московской области

1. Подготовьте точный адрес.
   Пример: 141580‚ Московская обл.‚ г. Одинцово‚ ул. Восточная‚ д. 15‚ к. 2‚ кв. 77.
2. Зайдите на поиск ЕГРН.
3. Выберите «Физический объект» → «Жилое помещение».
4. Введите адрес‚ нажмите «Поиск».
5. Скопируйте кадастровый номер из результатов.
6. Если адрес не находится‚ используйте Публичную кадастровую карту: найдите здание на карте‚ кликните по нему‚ получите номер.
7. Для сделок оформите электронную выписку или кадастровый паспорт через МФЦ «Мои документы» (запись онлайн mfc.mosreg.ru).

Типичные примеры кадастровых номеров в Московской области

Частые вопросы и ответы

❓ Квартира новостройка‚ кадастрового номера ещё нет — что делать?

После сдачи дома застройщик подает документы в Росреестр. Обычно номер появляется через 7–30 дней после ввода в эксплуатацию. Проверяйте статус на сайте Росреестра по адресу объекта или через сервис «ЖК-МО».

❓ Найдены два разных номера: условный и кадастровый — в чём разница?

Условный номер (пример: «УН 77:55:0004010») присваивается временно‚ пока объект не поставлен на кадастровый учёт. После этого он заменяется постоянным кадастровым номером. В сделках и налоговых расчётах используется только кадастровый.

❓ Как бесплатно узнать кадастровую стоимость квартиры?

Достаточно ввести найденный кадастровый номер на странице «Расчёт кадастровой стоимости». Данные обновляются ежегодно 1 марта.

Узнать кадастровый номер жилого помещения в Московской области можно за 2–3 минуты‚ не выходя из дома:

1. берём точный адрес;
2. проверяем на Публичной кадастровой карте;
3. при необходимости заказываем официальную выписку ЕГРН на rosreestr.gov.ru или в МФЦ.

Если возникнут сложности‚ звоните бесплатно на ###-###-#### — специалисты Росреестра подскажут‚ как искать квартиру в любом городе Московской области.