Кадастровый номер – уникальный идентификатор недвижимости, который фиксирует её в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Знание этого номера необходимо почти в любой сделке с недвижимостью: покупка, продажа, оформление ипотеки, наследование, раздел имущества, получение коммунальных услуг и т․д․
Что представляет собой кадастровый номер?
Кадастровый номер состоит из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями:
- Код субъекта РФ – 2 цифры (для Московской области – 50)․
- Код района (или города федерального значения) – 2‑3 цифры․
- Код населённого пункта – 3‑5 цифр․
- Код квартала/дома/участка – 5‑7 цифр․
- Код объекта – 1‑3 цифры, отличающий отдельные части одного здания․
Пример: 50:12:1234567:12:1․
Зачем нужен кадастровый номер?
- Оформление прав собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования)․
- Получение ипотечного кредита – банк проверяет объект в ЕГРН․
- Регистрация права собственности в Росреестре․
- Получение справок о налоге на имущество․
- Участие в муниципальных программах (компенсации, субсидии, ремонтные программы)․
- Определение границ земельного участка․
Где искать кадастровый номер дома в Московской области?
Существует несколько официальных и удобных способов получить эту информацию:
Онлайн‑сервисы Росреестра
- Официальный портал Росреестра – раздел «Кадастр недвижимости»․ Требуется ввод адреса (область, район, улица, номер дома)․
- Сервис «Кадастровый номер по адресу» – быстрый поиск без регистрации․
Сервис Банки․ру
С 19‑апреля‑2026 года на финансовом маркетплейсе Банки;ру появился отдельный сервис поиска кадастрового номера․ Он позволяет:
- Ввести точный адрес (область, район, населённый пункт, улицу, дом)․
- Получить сразу полный кадастровый номер и ссылку на выписку из ЕГРН․
- Сохранить результат в личный кабинет для дальнейшего использования при ипотечных заявках․
Ссылка на сервис: banki․ru/kadastr (пример)․
МФЦ (Многофункциональный центр)
В отделе Росреестра можно получить выписку из ЕГРН, указав паспортные данные и точный адрес․ Это полезно, если онлайн‑поиск невозможен из‑за ошибок в написании улицы․
Кадастровая карта России
Интерактивная карта Публичный кадастр позволяет визуально определить границы участка и увидеть кадастровый номер, кликнув по объекту․
Справка из налоговой инспекции
Для получения справки о налоге на имущество в налоговой инспекции (по месту нахождения дома) часто требуется указать кадастровый номер․ Инспекция может предоставить его по запросу․
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер жилого дома в Московской области
- Подготовьте точный адрес (область, район, населённый пункт, улица, номер дома)․ Чем точнее – тем быстрее получим результат․
- Откройте один из онлайн‑сервисов:
- Перейдите на rosreestr․gov․ru → «Кадастр» → «Поиск по адресу»․
- Или зайдите на Банки․ру → «Поиск кадастрового номера»․
- Введите адрес в соответствующие поля․ Обязательно укажите «Московская область»․
- Нажмите кнопку «Найти»․ Система отобразит список найденных объектов․
- Выберите нужный объект (дом) из списка․ Появится полный кадастровый номер․
- При необходимости скачайте выписку из ЕГРН (обычно за 200‑400 ₽) – в ней будет указана вся юридическая информация о доме․
- Сохраните номер в надёжном месте (электронный документ, скриншот, бумажный лист)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли узнать кадастровый номер, не выходя из дома?
Да․ Достаточно воспользоваться онлайн‑сервисами Росреестра или Банки․ру․ Для большинства домов в Московской области информация доступна бесплатно․
Что делать, если система не нашла объект?
Проверьте правильность написания улицы и номера дома․ Иногда в базе могут быть устаревшие названия улиц․ Если проблема сохраняется, обратитесь в МФЦ или в территориальное отделение Росреестра․
Нужен ли специальный сертификат или электронная подпись?
Для простого поиска кадастрового номера – нет․ Электронную подпись требуется только при подаче заявлений в Росреестр (например, регистрация прав собственности)․
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость официальной выписки фиксирована государством и составляет от 200 до 400 рублей (в зависимости от региона)․ На портале Росреестра можно оплатить онлайн картой․
Можно ли получить кадастровый номер по телефону?
Да, позвонив в справочную службу Росреестра (тел․: 8‑800‑555‑34‑34)․ Оператор запросит ваш адрес и выдаст номер, однако официальное подтверждение потребуется в виде выписки․
Важные нюансы для жителей Московской области
- Московская область делится на более 70 муниципальных образований, поэтому в адресе обязательно указывайте район (например, Красногорский, Подольский и т․д․)․
- Для домов, построенных после 2010 года, кадастровый номер зачастую уже привязан к системе «Электронный кадастр», и его можно увидеть в личном кабинете на портале Личный кабинет Росреестра․
- Если дом находится в «москворечье» (совмещённые зоны Московской области и г․ Москвы), уточняйте, к какому субъекту относится объект – иногда номер может начинаться с кода 77 (Москва)․
Кадастровый номер – ключевой элемент любой сделки с недвижимостью․ В Московской области его можно быстро и бесплатно узнать через официальные онлайн‑сервисы Росреестра или через удобный сервис Банки․ру, появившийся в 2026 году․ Если онлайн‑поиск не дал результата, обратитесь в МФЦ или в территориальное отделение Росреестра․ Сохраняйте полученный номер и выписку из ЕГРН – они понадобятся вам в любой юридической ситуации, связанной с вашим домом․
Дата публикации: 18 апреля 2026 г․