Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка‚ построения или помещения‚ который присваивается в системе государственного кадастра недвижимости․ Он используется для учета‚ регистрации‚ налогообложения и правового контроля объектов недвижимости․

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) состоит из нескольких частей‚ каждая из которых несёт определённую информацию:

1. Код субъекта Российской Федерации (2 цифры)․ Для Красноярского края – 24․
2. Код района (или города федерального значения) (3 цифры)․ В случае Железногорска – 015 (пример‚ уточняется в реестре)․
3. Код квартала (участка) (3 цифры)․
4. Номер земельного участка (4‑5 цифр)․
5. Дополнительные элементы (если объект – здание‚ помещение и т․д․)․

Пример полного кадастрового номера: 24:015:001:0001:123․

Как формируется кадастровый номер в Красноярском крае?

Система кадастровой нумерации в России основана на ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)․ В Красноярском крае все объекты учитываются по единой схеме:

• Код субъекта – 24 (Красноярский край)․
• Код муниципального образования – отдельный трехзначный код‚ назначаемый каждому городу и району․
• Номера кварталов‚ земельных участков и построек формируются последовательно в рамках муниципального образования․

Кадастровый номер для Железногорска

Железногорск – город в Красноярском крае‚ входящий в состав муниципального округа «Железногорский городской район»․ Основные коды:

Таким образом‚ любой кадастровый номер в Железногорске будет начинаться с 24:015․ Дальнейшие цифры зависят от конкретного участка․

Как найти кадастровый номер конкретного объекта в Железногорске?

Существует несколько официальных способов:

4․1 Через портал Росреестра

1. Перейдите на сайт rosreestr․gov․ru․
2. Выберите раздел «Публичный кадастр»․
3. В строке поиска введите адрес (улица‚ дом‚ корпус) или координаты․
4. Нажмите «Найти»․ В результатах будет указан кадастровый номер‚ площадь и другие характеристики․

4․2 Через мобильное приложение «Кадастр»

• Скачайте приложение из Google Play или App Store․
• Введите адрес или воспользуйтесь GPS‑поиском․
• Получите кадастровый номер и возможность скачать выписку из ЕГРН․

4․3 Через МФЦ или отдел кадастрового учета

Если онлайн‑поиск невозможен (например‚ объект находится в закрытой зоне)‚ обратитесь в ближайший МФЦ (многофункциональный центр) или в отдел кадастрового учета администрации Железногорска․

Что делать с полученным кадастровым номером?

Кадастровый номер нужен для:

• Оформления прав собственности (купля‑продажа‚ дарение‚ наследование)․
• Подачи документов в банки при получении ипотечного кредита․
• Уплаты земельного налога и налога на имущество․
• Регистрации строительных разрешений и выполнения капитального строительства․
• Получения выписки из ЕГРН для юридических целей․

Частые ошибки при работе с кадастровыми номерами

• Опечатка в коде региона – вместо 24 часто пишут 04 (это код Калужской области)․
• Путаница между номером участка и номером здания – у одного земельного участка может быть несколько построек‚ каждая имеет свой отдельный КН․
• Использование устаревших данных – кадастр обновляется‚ поэтому проверяйте актуальность через официальные источники․
• Отсутствие подтверждения в выписке из ЕГРН – без официального документа нельзя использовать КН в юридических сделках․

FAQ (Часто задаваемые вопросы)

7․1 Как проверить‚ нет ли обременений у участка?

Скачайте выписку из ЕГРН по кадастровому номеру через портал Госуслуг или Росреестр․ В ней будут указаны все ограничения и залоги․

7․2 Можно ли изменить кадастровый номер?

Номер меняется только при изменении границ участка (раздел‚ объединение) или при переводе из одной кадастровой зоны в другую․ Для этого требуется провести государственную кадастровую регистрацию изменений․

7․3 Как узнать площадь участка по кадастровому номеру?

В выписке из ЕГРН указана официально признанная площадь․ Также её можно увидеть на карте в сервисе Публичный кадастр России․

7․4 Где можно получить бесплатную выписку?

Через Госуслуги – в личном кабинете после авторизации можно оформить бесплатную выписку (лимит – 1 бесплатный документ в месяц)․

Кадастровый номер – это фундаментальный элемент правового статуса любой недвижимости в Железногорске‚ Красноярский край․ Правильный поиск‚ проверка и использование КН позволяют избежать юридических проблем‚ упростить сделки и точно рассчитать налоги․ Пользуйтесь официальными сервисами Росреестра и Госуслуг‚ проверяйте актуальность данных и храните выписки в надёжных местах․

Помните: точный кадастровый номер начинается с 24:015 для Железногорска‚ а дальше идут цифры‚ отражающие конкретный участок или построение․

Дата публикации: