Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого земельного участка, квартиры, дома или другого недвижимого объекта на территории Российской Федерации. Зная этот цифровой код, вы можете узнать точные характеристики объекта, проверить его юридическую чистоту, оформить сделку купли-продажи или получить выписку из ЕГРН. Ниже — подробная инструкция, как бесплатно найти кадастровый номер по адресу через официальные ресурсы Росреестра.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер состоит из цифр, разделённых двоеточиями. Например: 77:05:0004010:123.

• 77 — код субъекта РФ (город Москва).
• 05 — номер района или муниципального округа.
• 0004010, номер квартала.
• 123 — порядковый номер самого объекта внутри квартала.

Этот номер позволяет:

1. Проверить историю сделок и наличие обременений (арест, ипотека).
2. Уточнить кадастровую стоимость для расчёта налога.
3. Получить сведения о площади, назначении и границах участка.
4. Оформить право собственности или сдать декларацию в ФНС.

Как бесплатно узнать кадастровый номер по адресу в 2025 году

Шаг 1: Откройте публичную кадастровую карту Росреестра

Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru).

Шаг 2: Введите адрес в строку поиска

В верхней панели найдите поле «Поиск по адресу». Впишите:

• регион;
• город или район;
• улицу, номер дома и, при необходимости, квартиру.

Нажмите Enter или иконку лупы.

Шаг 3: Выберите объект на карте

Система отобразит список найденных объектов. Кликните по нужному результату — участок подсветится оранжевым контуром. В левой колонке появится краткая карточка со сведениями, включая кадастровый номер.

Шаг 4: Скачайте краткую выписку (опционально)

Справа от номера нажмите «Сформировать выписку». Через 1-2 минуты PDF-документ будет готов к скачиванию. Это бесплатно и не требует регистрации.

Альтернативные способы поиска

Через «ФГИС ЕГРН» (e-gov)

Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Онлайн-услуги» → «Получение сведений из ЕГРН». Укажите «Поиск объекта по адресу», введите данные и подтвердите запрос через СМС-код. Получите кадастровый номер и полную выписку онлайн.

Через мобильное приложение «Госуслуги.Недвижимость»

1. Скачайте приложение из App Store или Google Play.
2. Авторизуйтесь через ЕСИА (логин/пароль Госуслуг).
3. В разделе «Поиск объектов» введите адрес. Приложение сразу покажет кадастровый номер и позволит бесплатно сохранить скриншот карты.

Популярные ошибки и советы

• Неточный адрес. Уточните через Яндекс.Карты или 2ГИС, чтобы не получить чужой объект.
• Новые дома. Участки в новостройках могут ещё не внесены в базу, попробуйте через 1-2 месяца.
• Розыск по кадастровому инженеру. Если номер не найден, обратитесь к кадастровому инженеру для межевания и постановки на учёт.

Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу бесплатно можно за 2-3 минуты через официальные сервисы Росреестра. Главное — использовать проверенные сайты (pkk.rosreestr.ru, rosreestr.gov.ru) или приложения Госуслуг. Сохраняйте полученные выписки в PDF: они понадобятся при сделках, налоговых декларациях или судебных спорах.

Не доверяйте посредникам, требующим деньги за «эксклюзивный» поиск. Всё уже доступно онлайн и абсолютно бесплатно!