Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости в России.
Если вам нужно узнать кадастровый номер земельного участка по адресу здания, вы сможете сделать это бесплатно и онлайн через официальные сервисы Росреестра.
Ниже — подробная инструкция, советы и ответы на частые вопросы.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

• Формат: XX:YY:ZZZZZZZ:SSS, где
  • XX — код субъекта РФ,
  • YY — номер района,
  • ZZZZZZZ — номер квартала,
  • SSS, порядковый номер самого участка или здания.
• Для чего используется:
  • оформление сделок (купля-продажа, дарение, наследство);
  • получение выписки из ЕГРН;
  • уточнение границ и площади;
  • расчёт кадастровой стоимости и налога;
  • подключение к коммуникациям.

3 проверенных способа найти кадастровый номер по адресу здания

Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра

1. Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите адрес здания в формате город, улица, дом.
3. Нажмите «Найти» и выберите нужный объект на карте.
4. В открывшейся карточке объекта вы увидите:
   • кадастровый номер здания;
   • кадастровый номер земельного участка под зданием (если он сформирован);
   • площадь, этажность, год постройки, разрешённое использование.

Совет: если здание многоэтажное, участок может быть оформлен за ТСЖ/управляющей компанией.
Для получения точных данных нажмите «ЕГРН» → «Заказать выписку» (платно, от 150 руб.).

Способ 2. Сервис «Реестр недвижимости» (rosreestr.gov.ru)

1. Откройте rosreestr.gov.ru.
2. Раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
3. Введите адрес вручную или выберите из выпадающего списка ФИАС.
4. Система покажет кадастровый номер и позволит бесплатно скачать краткую справку.

Способ 3. Мобильные приложения и сторонние карты

• «Кадастровая карта Росреестр» (iOS, Android).
• Яндекс.Карты / 2ГИС — включите слой «Кадастровая карта», введите адрес.
• Контур.Реестро, DaData, Н.Реестр — быстрый поиск без регистрации, но данные могут быть усечённые.

Что делать, если участок не найден

1. Уточните ФИАС-адрес. Улицы могут переименовываться, а дома — перенумеровываться.
2. Проверьте «Реестр земель» в вашем муниципалитете. Возможно, участок ещё не поставлен на кадастровый учёт.
3. Закажите межевание. Кадастровый инженер выйдет на место, установит границы и сформирует номер.

Выписка из ЕГРН: когда и зачем

Бесплатно можно получить только общедоступные сведения: кадастровый номер, адрес, площадь, разрешённое использование.
Если нужно:

• подтвердить право собственности,
• проверить обременения (аренда, залог, сервитут),
• взять ипотеку,

закажите выписку из ЕГРН через тот же сайт Росреестра или МФЦ. Стоимость — от 300 руб., срок — 1–3 дня.

Полезные ссылки и сервисы

• Публичная кадастровая карта Росреестра
• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги – заказ выписки ЕГРН
• DaData – проверка кадастрового номера по адресу
• Н.Реестр – быстрый поиск объектов

Краткий чек-лист

1. Знаете адрес здания → идём на ПКК или rosreestr.gov.ru.
2. Нашли объект → смотрим кадастровый номер здания и участка.
3. Нужна юридическая чистота → заказываем выписку из ЕГРН.

Помните: все сведения обновляются ежедневно. Дата последнего обновления на публичной карте указана внизу страницы.
Обращайтесь к официальным источникам и избегайте сомнительных посредников.