Симферополь — столица Республики Крым, город с активным рынком недвижимости: каждый третий вопрос к юристам связан именно с земельными участками. Без кадастрового номера невозможно оформить сделку, взять ипотеку или подключить газ. Ниже рассказываем, как всего за 5 минут узнать кадастровый номер участка, зная только адрес в Симферополе.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой паспорт участка, состоящий из четырёх частей:
- код региона (78 для Крыма);
- код района или города (11 — Симферополь);
- номер квартала;
- порядковый номер участка.
Пример: 78:11:0004010:123.
- Требуется для регистрации права собственности в Росреестре.
- Нужен нотариусу при сделках купли-продажи, дарения, наследования.
- Банки запрашивают номер перед выдачей ипотеки или залога.
- Коммунальные службы используют для подключения инженерных сетей.
5 способов узнать кадастровый номер онлайн
Публичная кадастровая карта Росреестра
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В поле «Адрес» введите: Симферополь, ул. Кечкеметская, 30 (пример).
- Кликните по найденному участку — во всплывающем окне отобразится номер и площадь.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
- Откройте rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
- Выберите «Справочная информация…» → «Поиск по адресу».
- Укажите: Республика Крым → город Симферополь → улица и дом.
- Результат — кадастровый номер, кадастровая стоимость, вид разрешённого использования.
Мобильное приложение «ФГИС ЕГРН»
Скачайте официальное приложение из App Store или Google Play, авторизуйтесь через Госуслуги и введите адрес участка. Данные выгружаются в течение 1 минуты.
Единый федеральный реестр сведений о недвижимости (ЕФРСН)
С ЕФРСН полностью заменил ЕГРН. Войдите через Госуслуги → «Недвижимость» → «Сведения об объекте» → «Поиск по адресу». Преимущество — можно сразу заказать выписку ЕГРН онлайн (стоимость 300–750 ₽).
Обращение в МФЦ или кадастровую палату
Личное обращение актуально, если:
- участок не отображается на публичной карте;
- по одному адресу числится несколько объектов;
- нужна заверенная на бумаге выписка.
Адрес ближайшего МФЦ в Симферополе: ул. Киевская, 81. Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 09:00–16:00.
Сколько стоит и как заказать кадастровый паспорт 2026
| Формат | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Электронная выписка ЕГРН | 300 ₽ | 1–3 ч |
| Бумажная выписка (МФЦ/Росреестр) | 750 ₽ | 3–5 дней |
| Кадастровый план участка в масштабе 1:500 | 2 000 ₽ | 7–10 дней |
Чтобы заказать, достаточно иметь паспорт и (при необходимости) документы на землю. Заявление подаётся через Госуслуги или лично.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка 1: путают домовой адрес и кадастровый квартал. Адрес — это местоположение, квартал — это часть кадастрового округа.
- Ошибка 2: не проверяют обременения. Даже если участок есть на карте, он может быть заложен. Проверьте через «Сервис обременений» на росреестре.
- Ошибка 3: забывают про дату кадастровой оценки. Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3 года. Уточните актуальность перед налогом.
Краткая памятка
1 минута: открываем Публичную кадастровую карту → вводим адрес в Симферополе → копируем номер;
5 минут: заходим в ЕФРСН → заказываем электронную выписку → оплачиваем 300 ₽.
Готово! У вас есть кадастровый номер, кадастровая стоимость и технические характеристики участка. Теперь можно смело идти к нотариусу или в банк.
Если возникнут дополнительные вопросы, звоните в Федеральную кадастровую палату по Крыму: 8-800-755-0-755 (бесплатно по РФ). Удачных сделок!