Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка в системе Росреестра. Он нужен для оформления прав собственности, получения выписки из ЕГРН, расчёта налога, проведения сделок и многих других юридических действий.

Содержание

1. Что такое кадастровый номер?
2. Зачем нужен кадастровый номер?
3. Где искать кадастровый номер в Курске?
4. Пошаговая инструкция по поиску по адресу
5. Онлайн‑сервисы, которые помогут
6. Стоимость получения выписки
7. Часто задаваемые вопросы
8. Полезные советы и предостережения

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) – это строка из 13‑15 цифр, разбитая на блоки, например:

38:01:0000001:1234

• 38 – код субъекта РФ (Курская область).
• 01 – код муниципального образования (город Курск).
• 0000001 – порядковый номер земельного участка в реестре.
• 1234 – контрольный блок.

Эта строка полностью однозначно идентифицирует участок в Госреестре.

Зачем нужен кадастровый номер?

• Получение выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
• Оформление прав собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Расчёт земельного налога и иных муниципальных платежей.
• Проверка обременений (залог, арест, сервитуты).
• Планирование строительных и землепользовательских проектов.

Где искать кадастровый номер в Курске?

Для жителей и инвесторов Курска доступны несколько официальных и публичных источников:

• Публичная кадастровая карта (ПКК) – сервис Росреестра pkk5.rosreestr.gov.ru.
• Сайт Росреестра – раздел «Электронный сервис» (поиск по адресу).
• Онлайн‑порталы DaData, Контур.Реестро, Гравис – предоставляют быстрый поиск по адресу.
• Мобильное приложение «Кадастр России» (Android/iOS).

Пошаговая инструкция по поиску кадастрового номера по адресу в Курске

Шаг 1. Подготовьте точный адрес

Для корректного поиска необходим полный адрес, включающий:

1. Регион (Курская область).
2. Город (Курск).
3. Улица, номер дома, корпус, строение.
4. Если это сельский участок – название населённого пункта и номер земельного участка в кадастре (если известен).

Шаг 2. Откройте Публичную кадастровую карту

Перейдите на https://pkk5.rosreestr.gov.ru и выполните следующие действия:

• В строке поиска введите ваш адрес (например, «Курск, ул. Ленина, 12»).
• Выберите нужный объект из выпадающего списка.
• На карте появится выделенный участок. В правой боковой панели отобразятся основные сведения, включая кадастровый номер, площадь, категорию земли и статус.

Шаг 3. Проверка через сервис «Росреестр – Электронный сервис»

Если ПКК не дала нужный результат, используйте Электронный сервис Росреестра:

1. Войдите в личный кабинет (при необходимости зарегистрируйтесь).
2. Выберите раздел «Поиск объектов недвижимости» → «По адресу».
3. Введите адрес и нажмите «Найти».
4. В результатах будет указан кадастровый номер, а также ссылка на выписку из ЕГРН.

Шаг 4. Альтернативные сервисы (DaData, Контур.Реестро, Гравис)

Эти сервисы позволяют получить КН без регистрации:

• DaData: https://dadata.ru/api (в разделе «Поиск по адресу»).
• Контур.Реестро: https://reestro.1c.ru/ (поиск по ФИАС).
• Гравис: https://gravismap.ru/ (интерактивная карта).

Вводите адрес, выбираете объект – система выдаёт кадастровый номер и базовые параметры.

Шаг 5. Заказ выписки из ЕГРН (по желанию)

Если нужен официальный документ, закажите выписку:

1. На сайте Росреестра перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН».
2. Введите кадастровый номер, укажите цель (например, проверка обременений).
3. Оплатите услугу (стоимость обычно от 200 до 500 рублей) и скачайте PDF‑файл.

Онлайн‑сервисы, которые помогут быстро узнать КН в Курске

Стоимость получения выписки из ЕГРН

Для физических лиц стоимость выписки из ЕГРН (по кадастровому номеру) в 2026 году составляет:

• Обычная выписка – 200 ₽;
• Выписка с указанием обременений – 300 ₽;
• Экстренный запрос (в течение 1‑2 дней) – 500 ₽ + ускоренная доставка.

Оплата производится банковской картой, через онлайн‑банкинг или в терминалах «Сбербанк», «Тинькофф» и др.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать кадастровый номер без интернета?

Да. Обратитесь в многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел регистрации прав в Курском отделении Росреестра, предоставив точный адрес и паспорт.

Что делать, если по адресу несколько участков?

В ПКК и в сервисе Росреестра отображаются все объекты, находящиеся на данном адресе. Сравните площадь, тип земель (сельскохозяйственная, под жилую застройку и т.д.) и выберите нужный.

Как проверить, нет ли обременений у участка?

Закажите выписку из ЕГРН с указанием обременений. В документе будет указано, есть ли залог, арест, сервитуты и другие ограничения.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае перепланировки (раздела, объединения) участка, что оформляется через межевую комиссию и вносится в реестр.

Нужно ли платить налог за землю, если участок не используется?

Да, налог начисляется независимо от факта использования, но ставка может быть снижена при «неиспользуемом» статусе (проверьте в местной налоговой службе).

Полезные советы и предостережения

• Проверяйте несколько источников. Иногда в ПКК данные могут отставать от реального состояния. Сравните с выпиской из ЕГРН.
• Сохраняйте скриншоты. При спорных ситуациях скриншот карты с указанием даты может служить доказательством.
• Остерегайтесь мошенников. Официальные сервисы работают только через домены rosreestr.gov.ru и pkk5.rosreestr.gov.ru. Любые предложения «купить КН за 100 ₽» – это обман.
• Обновляйте данные. Кадастровая стоимость и статус могут изменяться после переоценки, проведения межевания или изменения назначения земли.
• Если планируете строительство, уточните в мэрии Курска разрешённые виды использования земли по данному КН.

Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу в Курске сегодня стало проще, чем когда‑либо. Достаточно воспользоваться официальной Публичной кадастровой картой или сервисом Росреестра, ввести точный адрес и получить нужный номер за несколько минут. После этого вы сможете заказать официальную выписку из ЕГРН, проверить наличие обременений и уверенно проводить любые сделки с недвижимостью.

Помните, что корректность адресных данных – ключ к быстрому поиску. Если возникают сложности, обращайтесь в МФЦ или в отдел регистрации прав в Курске – специалисты помогут вам получить нужную информацию без лишних затрат.

Дата актуализации статьи: 18 апреля 2026 г.