Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор‚ который присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости‚ внесённому в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он необходим для регистрации права собственности‚ проведения сделок‚ получения выписки из ЕГРН и других юридических действий.
В этом материале мы подробно расскажем‚ как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу дома в Новосибирске с помощью официальных онлайн-сервисов.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер имеет стандартизированную структуру:
54:35:010101:123
- 54 — код кадастрового округа (в данном случае — Новосибирская область)
- 35 — код кадастрового района (например‚ Ленинский район)
- 010101 — номер квартала
- 123 — порядковый номер участка в квартале
Этот номер позволяет:
- определить точное местоположение участка на карте
- узнать кадастровую стоимость
- проверить наличие обременений или ограничений
- получить официальные сведения из ЕГРН
Где искать кадастровый номер по адресу в Новосибирске
Официальный сайт Росреестра
Наиболее надёжный способ — воспользоваться Публичной кадастровой картой на сайте Росреестра:
- Перейдите на сайт https://pkk.rosreestr.ru
- Введите в строку поиска адрес дома: например‚ Новосибирская область‚ г. Новосибирск‚ ул. Малыгина‚ д. 23
- Нажмите кнопку Найти
- На карте отобразится участок с обозначенными границами и кадастровым номером
Альтернативные онлайн-сервисы
- KadastrMap.info — удобный сервис с фильтрами по районам и типам объектов
- ЕГРН.РФ — позволяет не только узнать номер‚ но и заказать выписку из ЕГРН
- 2ГИС и Яндекс.Карты, в некоторых случаях отображают кадастровые номера при клике на здание
Пошаговая инструкция по получению кадастрового номера
Шаг 1: Перейдите на Публичную кадастровую карту
Откройте сайт https://pkk.rosreestr.ru
Шаг 2: Введите адрес
Пример: г. Новосибирск‚ ул. Фрунзе‚ д. 10
Шаг 3: Определите участок
На экране появится участок‚ за которым закреплён вводимый адрес. Система покажет:
- кадастровый номер
- площадь
- вид разрешённого использования
- кадастровую стоимость
Шаг 4: Скопируйте номер
Например: 54:35:0212010:1234
Что делать‚ если участок не отображается
Если вы не нашли участок по адресу‚ возможны следующие причины:
- объект не поставлен на кадастровый учёт
- адрес изменился или введён с ошибкой
- земельный участок ещё не сформирован (например‚ в новой застройке)
В таком случае:
- Проверьте правильность адреса через ФИАС
- Обратитесь в МФЦ или офис Росреестра в Новосибирске
- Закажите межевой план и постановку на кадастровый учёт
Как использовать кадастровый номер
После получения кадастрового номера вы можете:
- заказать выписку из ЕГРН онлайн
- проверить наличие обременений (арест‚ залог‚ аренда)
- узнать рыночную и кадастровую стоимость
- оформить право собственности
- подать заявление на межевание или перераспределение границ
Контакты Росреестра в Новосибирске
Адрес: 630099‚ г. Новосибирск‚ ул. Ленина‚ 52
Телефон: 8 (383) -29-99-99
График работы: Пн–Пт: 09:00–18:00
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу дома в Новосибирске можно за считанные минуты — достаточно воспользоваться официальной Публичной кадастровой картой Росреестра. Это быстро‚ бесплатно и не требует регистрации.
Если возникнут вопросы — обращайтесь в МФЦ или кадастровую палату. Не доверяйте неофициальным сайтам‚ запрашивающим плату за доступ к открытым данным.