Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который присваивается каждому земельному участку при его постановке на кадастровый учёт в Росреестре. Именно по этому номеру можно получить полную информацию о правовом статусе, площади, назначении и стоимости участка.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из нескольких блоков, разделённых двоеточиями:
- Код субъекта РФ – двухзначный (для Новгородской области это
53). - Код района (или города) – двухзначный, в Новгородском районе обычно
00(условный код). - Код кадастрового квартала – семизначный (иногда шестизначный) номер, который объединяет группы участков в пределах одного квартала.
- Уникальный номер участка – от двух и более цифр, определяющий конкретный объект внутри квартала.
Пример кадастрового номера в Новгородском районе: 53:00:0012345:12.
Почему кадастровый номер важен?
- Позволяет проверить права собственности и наличие обременений (залог, арест, сервитут).
- Необходим при оформлении сделок (купля‑продажа, аренда, дарение).
- Служит основой для расчёта кадастровой стоимости и налоговых обязательств.
- Упрощает процесс межевания и уточнения границ участка.
Где искать кадастровый номер в Новгородском районе?
3.1 Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Официальный портал pkk.rosreestr.ru предоставляет бесплатный онлайн‑доступ к кадастровым данным по всей России, включая Новгородский район.
- На карте отображаются границы всех зарегистрированных участков, их номера, площадь, назначение и стоимость.
- Можно искать по адресу (улица, номер дома, район) или по известному кадастровому номеру.
- Для каждого участка доступна ссылка на электронный выписку из ЕГРН.
3.2 Региональные сервисы
Для Новгородской области существуют специализированные порталы, интегрированные с федеральной системой:
- КадастрКарта.info – быстрый поиск по адресу и визуализация границ.
- Сайт ЕГРН.Реестр – предоставляет выписки и возможность заказать их в электронном виде.
3.3 Документы на землю
Кадастровый номер обычно указывается в следующих бумажных и электронных документах:
- Договор купли‑продажи.
- Акт приёма‑передачи.
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из ЕГРН.
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер участка в Новгородском районе
Шаг 1. Подготовьте исходные данные
Для поиска вам понадобится хотя бы один из следующих параметров:
- Точный адрес (улица, номер дома, номер квартиры, район).
- Координаты (широта, долгота) – если они известны.
- Наличие любого документа, где уже указан номер.
Шаг 2. Откройте публичную кадастровую карту
Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru. В правом верхнем углу будет поле поиска.
Шаг 3. Введите запрос
- Если знаете адрес – введите его полностью (например, Новгород, ул. Советская, д. 15).
- Если уже есть часть номера – введите её (например, 53:00:0012).
- Нажмите кнопку «Найти».
Шаг 4. Выберите нужный объект
На карте появятся метки с найденными участками. Кликните по метке – откроется всплывающее окно с краткой информацией:
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Назначение (сельхоз, под жилую застройку и т.д.).
- Кадастровая стоимость.
Шаг 5. Получите полную выписку
В окне объекта найдите ссылку «Электронная выписка из ЕГРН». При необходимости вы можете заказать печатный вариант, оплатив небольшую госпошлину.
Как проверить наличие обременений и правоустанавливающих документов
После получения выписки из ЕГРН обратите внимание на раздел «Обременения». Там будет указано:
- Ипотека.
- Залоговые права.
- Сервитуты (право прохода, прокладки коммуникаций).
- Ограничения в использовании (например, охранные зоны).
Если какие‑либо ограничения обнаружены, уточните их правовой статус у нотариуса или юриста, прежде чем заключать сделку.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какой формат у кадастрового номера в Новгородском районе?
Обычно 53:00:ККККККК:УУ, где 53 – код Новгородской области, 00 – условный код района, ККККККК – номер кадастрового квартала, УУ – уникальный номер участка.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только в случае перераздела или объединения участков, что сопровождается официальным межеванием и внесением изменений в ЕГРН.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Для физических лиц стоимость составляет от 200 до 400 рублей в зависимости от региона и способа получения (онлайн‑выписка, печатный документ).
Нужен ли кадастровый номер при оформлении договора аренды?
Да. В договоре аренды указываются полные реквизиты объекта, включая кадастровый номер, чтобы исключить путаницу с другими участками.
Практические советы при работе с кадастровыми данными
- Сохраняйте скриншоты и копии выписок – они могут понадобиться в суде.
- При покупке проверяйте историю переходов прав за последние 5–10 лет.
- Если участок не найден на карте, уточните правильность написания адреса или обратитесь в местный отдел Росреестра.
- Для крупномасштабных проектов (строительство, сельское хозяйство) рекомендуется заказать профессиональное межевание у кадастровых инженеров.
Кадастровый номер земельного участка в Новгородском районе – это ключ к полной и достоверной информации о недвижимости. Используя официальные ресурсы (публичную кадастровую карту Росреестра), можно быстро узнать номер, площадь, назначение и стоимость участка, а также проверить наличие обременений. Правильное и своевременное ознакомление с этими данными помогает избежать юридических рисков и принимать обоснованные решения при покупке, аренде или продаже земли.
Дата актуализации информации: