Кадастровый номер — это уникальный «цифровой паспорт» любого земельного участка, который сохраняется за ним на протяжении всей истории существования. В Республике Башкортостан (Башкирия) он формируется Росреестром и позволяет за секунды получить официальные сведения о площади, границах, кадастровой стоимости, правообладателях и обременениях.
Зачем нужен кадастровый номер
- Для сделок купли-продажи, дарения, аренды.
- Для оформления ипотеки и других залогов.
- Для расчёта земельного налога и кадастрового сбора.
- Для защиты от мошенничества, проверка «чистоты» участка.
- Для проектирования строительства и подключения коммуникаций.
Структура кадастрового номера в Башкирии
Формат: 02:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ
- 02 — код Республики Башкортостан.
- ХХ, код района или городского округа.
- ХХХХХХ — номер квартала.
- ХХХ — порядковый номер участка в квартале.
4 способа найти кадастровый номер участка в Башкирии
Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК)
Официальный сервис: pkk.rosreestr.ru
- Откройте карту.
- В строке поиска введите адрес или просто кликните по участку.
- В боковом окне отобразятся:
- кадастровый номер;
- точная площадь;
- кадастровая стоимость;
- категория земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и т.д.);
- дата последнего изменения в ГКН;
- для объектов капитального строительства — год постройки.
Через Единый кадастровый инженер или МФЦ
Если участок не отображается на ПКК, обратитесь в Многофункциональный центр (МФЦ) или к кадастровому инженеру за межевым планом. После его регистрации Росреестром участку присвоят номер.
Выписка из ЕГРН онлайн
С помощью сервисов Росреестра или аккредитованных операторов можно заказать электронную выписку ЕГРН. Достаточно указать адрес или условный номер. Срок изготовления — от 5 минут до 3 дней.
Мобильное приложение «Росреестр»
Доступно в App Store и Google Play. Сканируйте участок на карте или вводите адрес — получите полные сведения в пару кликов.
Как проверить «чистоту» участка по кадастровому номеру
- Зайдите в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра.
- Введите кадастровый номер.
- Изучите разделы:
- Права и ограничения — проверьте, нет ли залога или аренды.
- Переходы прав — убедитесь в законности последних сделок.
- Обременения — выявите сервитуты или судебные запреты.
Кадастровая стоимость в Башкирии: как узнать и оспорить
Кадастровая стоимость показывается на ПКК и служит основой для налога. Если она завышена:
- Оформите отчёт независимого оценщика.
- Подайте заявление в комиссию при Росреестре или в суд.
- Срок рассмотрения — до 30 дней.
Актуальность данных на 19 апреля 2026 года
На сегодняшний день все зарегистрированные земельные участки и объекты капитального строительства Республики Башкортостан отображаются на Публичной кадастровой карте 2025–2026 годов. Поиск работает бесплатно и без регистрации.
Что делать если участок без кадастрового номера
- Обратитесь к кадастровому инженеру за межеванием.
- Подайте документы в МФЦ или через электронную подпись в Росреестр.
- После внесения в ЕГРН участку присвоят номер и он появится на ПКК.
Краткий FAQ
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли присвоить участку новый номер? | Да, при объединении/разделе участков или при изменении границ. |
| Сколько стоит выписка ЕГРН? | Электронная — от 150 до 400 руб., бумажная — от 750 руб. |
| Нужен ли номер для дачного садового участка? | Да, для любых правовых действий (продажа, дарение, наследство). |
Кадастровый номер, ключ к безопасным сделкам с недвижимостью в Республике Башкортостан. Используйте официальные сервисы Росреестра, проверяйте данные и не забывайте обновлять информацию перед каждой сделкой.
Остались вопросы? Оставьте комментарий или обратитесь в ближайший МФЦ Башкирии.