Кадастровый номер здания — это уникальный «цифровой паспорт» объекта недвижимости, без которого невозможна регистрация прав, оформление сделок или получение кредита под залог. В Самарской области (63-й кадастровый округ) все здания, поставленные на учёт после года, обязаны иметь кадастровый номер и соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как выглядит кадастровый номер здания в Самарской области
Формат состоит из четырёх групп цифр через двоеточие:
- 63:01:010203:456
- 63 — код Самарской области;
- 01 — код района или городского округа (например, Красноглинский, Октябрьский, Советский);
- 010203 — номер квартала;
- 456 — порядковый номер самого здания в квартале.
Где можно быстро найти кадастровый номер здания
2.1 Публичная кадастровая карта Самарской области (ПКК)
Онлайн-сервис https://pkk.rosreestr.ru показывает:
- точные граники зданий;
- площадь объекта;
- адрес (включая корпус, строение);
- кадастровую стоимость;
- разрешённое использование;
- год постройки.
Для поиска:
- Откройте ПКК Самарской области.
- Введите либо адрес, либо примерный кадастровый номер.
- Кликните по нужному зданию — всплывет карточка с номером.
2.2 Кадастровая палата Росреестра по Самарской области
Адрес: г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3
Единый телефон: 8 (800) -02-33-42
Режим работы: пн-пт с 09:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00).
Здесь можно:
- заказать выписку ЕГРН на здание;
- уточнить кадастровый номер по адресу;
- подать заявление на межевание или техническую инвентаризацию.
Какие документы содержат кадастровый номер здания
- Кадастровый паспорт (с заменён на выписку ЕГРН).
- Выписка ЕГРН (электронная или бумажная).
- Договор купли-продажи, дарения, аренды.
- Свидетельство о праве собственности старого образца (до 2016 г.).
- Технический план от кадастрового инженера.
Электронные отчёты, доступные прямо из ПКК
После клика на здание в ПКК можно моментально заказать:
- Отчёт об объекте недвижимости из ЕГРН — полные сведения о правах, ограничениях, собственниках;
- Кадастровая выписка — графическая часть и характеристика;
- Справка о переходе прав — история собственников за последние 10 лет;
- Справка о кадастровой стоимости — необходима для имущественных налогов и судов.
Пошаговая инструкция: получение официальной выписки ЕГРН на здание
- Определите кадастровый номер через ПКК или по документам.
- Выберите формат:
- Электронная выписка (PDF) — приходит за 15 минут, стоимость 300 ₽;
- Бумажная — в течение 3-5 дней в отделении Росреестра или МФЦ (350-750 ₽).
- Оформите заявление:
- Онлайн через сайт rosreestr.gov.ru;
- Лично в МФЦ Самарской области;
- Через электронную подпись в сервисе «Госуслуги».
- Оплатите госпошлину (карта или СБП);
- Получите выписку и проверьте корректность кадастрового номера, площади и прав.
Частые вопросы и проблемы
Вопрос 1: Здание не отображается на ПКК, что делать?
Возможные причины:
- объект ещё не поставлен на кадастровый учёт (нет технического плана);
- ошибка в адресе;
- данные обновляются — повторите запрос через 1-2 дня.
Вопрос 2: Как исправить ошибку в кадастровом номере?
Нужно:
- Заказать технический план у кадастрового инженера;
- Подать заявление в Росреестр с корректировкой;
- Оплатить госпошлину 1000 ₽ за внесение изменений.
Вопрос 3: Как узнать кадастровую стоимость здания?
- В карточке объекта на ПКК указана кадастровая стоимость;
- Для официального подтверждения, закажите справку из ЕГРН.
Горячие линии и полезные ссылки
- Росреестр Самарской области: rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги Самарской области: samara.gosuslugi.ru
- Бесплатная консультация по кадастру: 8 (800) -02-33-42
Кадастровый номер здания в Самарской области открывает доступ к полному пакету официальных сведений: от площади и года постройки до истории прав и кадастровой стоимости. Всё это можно получить онлайн за 15-30 минут через Публичную кадастровую карту или в ближайшем МФЦ. Проверяйте номер перед сделкой, храните выписки в электронном виде и не забывайте обновлять данные при каждом переходе прав.