Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, квартире) при постановке на кадастровый учёт. В Запорожье и Запорожской области он состоит из 19–25 цифр, разделённых двоеточиями. Например: 23:21:0123456:78.
Без кадастрового номера невозможно:
- оформить право собственности;
- совершить сделку купли-продажи/аренды;
- получить ипотеку или земельный кредит;
- подать декларацию на земельный налог;
- узнать кадастровую стоимость и площадь участка.
Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн
На 2026 год существует несколько официальных онлайн-сервисов, где можно быстро и бесплатно получить номер по адресу в Запорожье и области.
Публичная кадастровая карта Украины
Переходите на https://map.land.gov.ua и:
- В поле «Поиск» вводите полный адрес (например, Запорожская обл., г. Запорожье, ул. Лермонтова, 12).
- Нажмите «Знайти». Система отобразит участок на карте и покажет кадастровый номер.
- Кликните по участку — откроется карточка с площадью, формой собственности и датой регистрации.
Сервис «ReestrGov»
Альтернативный ресурс https://reestrgov.com.ua. Алгоритм такой же: вводите адрес → получаете номер за 30 секунд → скачиваете выписку.
KadastrMap.ru
Для объектов Запорожской области доступна https://kadastrmap.ru/zaporozhskaya-oblast/. Сервис отображает границы, кадастровую стоимость и позволяет экспортировать кадастровый план в PDF.
Как присвоить кадастровый номер впервые
Если участок ещё не поставлен на учёт, кадастровый номер ещё не существует. Действуйте пошагово:
Шаг 1. Геодезическая съёмка и межевание
Нужно заказать у лицензированного землеустроителя:
- техническую документацию;
- схему координатных точек;
- акт обследования границ.
Шаг 2. Регистрация в Госгеокадастре
Подайте пакет документов через Центр предоставления админуслуг (ЦНАП) или онлайн в «Дію»:
- заявление формы 1-П;
- паспорт и ИНН владельца;
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследства);
- электронная версия межевого плана в формате XML.
Срок рассмотрения — 14 рабочих дней. После одобрения Госгеокадастр присваивает участку кадастровый номер и вносит его в ЕГРН.
Адреса ЦНАПов и Госгеокадастра в Запорожье
- ЦНАП Запорожского горсовета: ул. Патриотическая, 74, тел. (061) -24-42-10.
- Головное управление Госгеокадастра в Запорожской области: пр-т Соборный, 206, офис 501.
- Центры предоставления услуг «Прозорий офіс»: ул. Незалежности, 30; пр-т Маяковского, 19.
Распространённые ошибки и советы экспертов
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Указание неверного адреса в онлайн-форме | Дублируйте адрес с выписки ЕГРН, проверяйте почтовый индекс. |
| Отсутствие оригинала договора при подаче документов | Нотариально заверяйте копии заранее. |
| Не совпадают границы на местности и в кадастре | Перед межеванием вызывайте соседей и согласуйте границы. |
Стоимость услуг в Запорожье в 2026 году
- геодезическая съёмка 0,1 га, от 3 500 грн;
- межевой план — от 2 000 грн;
- государственная пошлина за регистрацию — 0,1 прожиточного минимума (≈ 260 грн).
Контакты надёжных компаний-партнёров
- ТУ Эксперт Запорожье: (061) -28-45-55, zaporizhzhia@tuexpert.ua
- GeoProm-Service: (067) -3-63-882 — «под ключ» за 14 дней.
- Кадастровый центр «Право-Гео»: в Днепре и Запорожье, бесплатные консультации онлайн.
Получить или проверить кадастровый номер в Запорожье и области в 2026 году можно за 5 минут онлайн или за 2 недели оффлайн. Главное — использовать официальные ресурсы и своевременно заказывать геодезические работы при первичном оформлении. Тогда сделки с недвижимостью будут безопасными и юридически чистыми.
Дата актуализации: . Информация предоставлена на основе официальных данных Госгеокадастра и открытых реестров Украины.