Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ который присваивается ему в системе Госреестра. Он нужен для регистрации прав‚ оформления сделок‚ получения ипотечных кредитов и многих других юридических действий.

Что такое кадастровый номер?

В российском законодательстве кадастровый номер определяется как неповторяющийся код объекта недвижимости‚ содержащий информацию о:

• регионе (субъекте Федерации);
• муниципальном образовании;
• кадастровом квартале;
• участке (земельном участке‚ здании‚ сооружении).

Для квартир в многоквартирных домах номер фиксируется в едином реестре и привязывается к квартире в рамках конкретного дома.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из нескольких частей‚ разделенных двоеточиями:

RR:PP:QQ:NN:XX

Где:

• RR – код субъекта РФ (для Московской области – 77);
• PP – код муниципального образования (для г. Домодедово – 776);
• QQ – код кадастрового квартала (зависит от конкретного района);
• NN – номер земельного участка‚ здания или помещения;
• XX – дополнительный показатель (например‚ номер квартиры в доме).

Как найти кадастровый номер в Южном (Домодедово)

3.1 Через официальный портал Росреестра

1. Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
2. В верхнем меню выберите пункт «Кадастровый номер» → «Поиск по адресу».
3. Введите в строку поиска: Южное‚ Домодедово‚ Московская область и уточните улицу/дом‚ если известны.
4. Система покажет список найденных объектов с их кадастровыми номерами.

3.2 Через сервис Публичный кадастр недвижимости

• Откройте карту России.
• Найдите район Южное (домодедовский район‚ Московская область).
• Кликните по интересующему объекту – в правой части появится панель с деталями‚ где будет указан кадастровый номер.

3.3 Через мобильные приложения

Для быстрого доступа можно установить официальное приложение «Госуслуги» или «Росреестр». В них есть раздел «Кадастровый номер по адресу»‚ где процесс поиска полностью аналогичен веб‑версии.

3.4 Через справочные службы

Если онлайн‑поиск затруднителен‚ можно обратиться в:

• Местный отдел Росреестра (Домодедово‚ ул. Ленина‚ 23).
• Многофункциональный центр (МФЦ) по вопросам недвижимости.
• Нотариуса‚ который часто имеет доступ к базе данных кадастровой информации.

Пример реального кадастрового номера для участка в Южном (Домодедово)

Для иллюстрации возьмём типичный пример (данные условные‚ для реального номера необходимо выполнить поиск‚ описанный выше):

77:776:0010:1503001:001

Где:

• 77 – Московская область;
• 776 – г. Домодедово;
• 0010 – кадастровый квартал Южное;
• 1503001 – номер земельного участка;
• 001 – номер помещения/квартиры (если речь о здании с несколькими объектами).

Почему кадастровый номер важен?

Наличие корректного кадастрового номера позволяет:

• Оформить право собственности в Росреестре.
• Получить ипотеку или кредит под залог недвижимости.
• Сделать передачу или продажу объекта без юридических рисков.
• Участвовать в программах государственной поддержки (например‚ субсидии на покупку жилья).
• Проверить наличие обременений (залог‚ арест‚ судебные запреты).

Частые ошибки при поиске кадастрового номера

1. Неправильное написание названия населённого пункта. Убедитесь‚ что вводите «Южное»‚ а не «Южный».
2. Отсутствие уточнения улицы/домa. В Южном несколько улиц; без уточнения система выдаст множество вариантов.
3. Путаница с типом объекта. Кадастровый номер для земельного участка отличается от номера квартиры в доме.
4. Старые данные. В случае недавних перепланировок номер может измениться – проверяйте актуальность в реестре.

FAQ – часто задаваемые вопросы

7.1 Как проверить‚ что кадастровый номер соответствует моему объекту?

Сравните сведения из реестра (площадь‚ адрес‚ тип владения) с документами‚ которые есть у вас (договор купли‑продажи‚ технический паспорт).

7.2 Можно ли изменить кадастровый номер?

Номер изменяется только в случае официального перепланирования‚ объединения или разделения участков‚ что фиксируется в решении органов кадастрового учёта.

7.3 Сколько стоит получить выписку из ЕГРН с кадастровым номером?

Сервис онлайн‑выдачи выписки стоит от 250 до 400 рублей в зависимости от способа получения (электронный документ‚ бумажный носитель‚ ускоренный запрос).

7.4 Где можно получить официальную справку о кадастровом номере бесплатно?

В МФЦ или в отделении Росреестра по месту расположения недвижимости вы можете оформить справку бесплатно‚ предъявив паспорт и документ‚ подтверждающий право собственности.

Кадастровый номер – ключевой элемент любой сделки с недвижимостью. Для жителей Южного (Домодедово) поиск номера несложен‚ если знать правильные инструменты и последовательность действий. Пользуйтесь официальными порталами Росреестра и Публичного кадастра‚ а в случае сомнений – обращайтесь в местные органы кадастрового учёта.

Помните‚ что точный и проверенный кадастровый номер экономит время‚ деньги и избавляет от юридических рисков.

Дата публикации: