Каждый собственник недвижимости ежегодно получает налоговое уведомление‚ в котором содержится вся информация о начисленных налогах. Одним из ключевых параметров‚ который на него влияет‚ является кадастровый номер. Если вы не знаете‚ где именно он указан в бумаге‚ эта статья поможет быстро разобраться.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (квартиры‚ дома‚ земельного участка)‚ присваиваемый Росреестром. Он состоит из цифр‚ разделённых двоеточиями или точками‚ например: 77:05:0004010:123.
Его наличие в налоговом уведомлении необходимо для:
- точной идентификации объекта;
- сверки сведений с Росреестром;
- проверки корректности начисленного налога.
Где искать кадастровый номер в бумажном уведомлении
С 2026 года ФНС продолжает высылать уведомления в классическом бумажном формате‚ а также в электронном через личный кабинет на сайте nalog.gov.ru. В обоих случаях кадастровый номер можно найти в одноимённом разделе.
Бумажное уведомление
- Откройте конверт с логотипом ФНС.
- Найдите вкладку «Сведения об объектах недвижимости» — чаще всего она идёт второй страницей.
- В таблице столбцы расположены следующим образом:
- Тип объекта (квартира‚ дом‚ участок и т.д.)
- Адрес
- Кадастровый номер — именно здесь искомая строка
- Налоговая база
- Ставка
- Скопируйте цифры‚ начинающиеся с кода региона‚ и проверьте их через rosreestr.gov.ru.
Электронное уведомление в личном кабинете налогоплательщика
Если у вас подключена подпись ФНС или «Госуслуги»‚ уведомление приходит в раздел «Налоги → Уведомления»:
- Откройте нужный год (2026).
- Нажмите «Сформировать PDF» или «Посмотреть онлайн».
- Найдите ту же таблицу «Сведения об объектах» — кадастровый номер будет в третьем столбце.
Что делать‚ если кадастровый номер отсутствует
Иногда в уведомлении может не быть номера или указан условный номер (например‚ для новостроек без кадастрового учёта). В этом случае:
- Проверьте объект в ЕГРН-выписке на сайте Росреестра или через МФЦ.
- Если номер отсутствует‚ значит объект ещё не поставлен на кадастровый учёт — обратитесь в МФЦ или застройщик для уточнения.
Как проверить корректность кадастрового номера
После того как вы нашли номер в уведомлении‚ сверьте его:
- На публичной кадастровой карте, pkk.rosreestr.ru.
- В личном кабинете Росреестра (если зарегистрированы).
- По адресу объекта — введите адрес и сравните полученный кадастровый номер с тем‚ что указан в уведомлении.
Краткий чек-лист
Сохраните себе на заметку:
- Откройте уведомление или личный кабинет ФНС.
- Найдите таблицу «Сведения об объектах».
- Скопируйте кадастровый номер из столбца «Кадастровый номер».
- Проверьте его на сайте Росреестра;
Полезные ссылки
- Личный кабинет налогоплательщика
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Если у вас остались вопросы‚ оставляйте их в комментариях — ответим в течение дня!