Кадастровый номер – это уникальный цифровой идентификатор любого объекта недвижимости‚ который присваивается при постановке на кадастровый учёт. В Республике Хакасия он формируется по федеральному шаблону‚ но имеет свои региональные особенности. Ниже разберёмся‚ как выглядит кадастровый номер Усть-Абаканского района‚ из каких частей он состоит и зачем он нужен.
Общий формат кадастрового номера в России
Вся территория Российской Федерации разделена на кадастровые округа‚ внутри которых располагаются районы‚ а в районах – кварталы; Именно эта иерархия отражается в кадастровом номере:
- КК — код кадастрового округа (2 цифры)
- РР — код района или города федерального значения (2 цифры)
- ККК — номер квартала (3 цифры)
- ООООООО — номер самого объекта недвижимости (до 7 цифр)
Коды для Усть-Абаканского района
В Республике Хакасия:
- Кадастровый округ — 19 (весь регион входит в Сибирский федеральный округ).
- Республика Хакасия внутри этого округа имеет код 04.
- Усть-Абаканский район закреплён кодом 12.
Таким образом‚ начало любого кадастрового номера в Усть-Абаканском районе всегда выглядит так:
19:04:012:ХХХХХХХ
где ХХХХХХХ – уникальный номер конкретного земельного участка‚ здания или помещения внутри квартала.
Примеры реальных кадастровых номеров
- 19:04:012:12345 – земельный участок сельхозназначения в селе Усть-Абакан.
- 19:04:012:1020304 – жилой дом по улице Лермонтова в посёлке Бely Yar.
- 19:04:012:0000078 – квартира №78 в многоквартирном доме в селе Сортировочный.
Как узнать кадастровый номер своего участка
- Через публичную кадастровую карту Росреестра:
Перейдите на pkk.rosreestr.ru‚ введите адрес или координаты и найдите свой объект. - В личном кабинете на сайте Росреестра:
Авторизуйтесь через Госуслуги и закажите выписку из ЕГРН – в ней всегда указан кадастровый номер. - В МФЦ или территориальном отделении Росреестра:
Подайте заявление и получите бумажную выписку.
Для чего нужен кадастровый номер
- Оформление сделок: купля-продажа‚ дарение‚ наследование.
- Получение ипотеки: банки обязательно проверяют номер в ЕГРН.
- Государственная регистрация прав: без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности.
- Расчёт налогов: налоговая база определяется именно по данным кадастрового номера.
Частые вопросы
Что делать‚ если кадастровый номер отсутствует?
Необходимо провести кадастровый учёт: вызвать кадастрового инженера‚ подготовить межевой или технический план и подать документы в Росреестр;
Может ли один объект иметь несколько номеров?
Обычно нет. Однако при разделе или объединении участков могут появиться новые номера‚ а старый аннулируется.
Как изменить кадастровый номер?
Номер меняется только через процедуру перераспределения земель или изменения границ квартала. Это редкая и сложная процедура‚ требующая согласования с органами местного самоуправления.
Краткий чек-лист
- Усть-Абаканский район – код района 12.
- Республика Хакасия – код региона 04.
- Сибирский ФО – код округа 19.
- Формат номера: 19:04:012:NNNNNNN.
Теперь вы знаете‚ как «читать» кадастровый номер и быстро определять‚ что объект находится именно в Усть-Абаканском районе Республики Хакасия. При необходимости всегда можно уточнить данные на публичной кадастровой карте или получить официальную выписку из ЕГРН.