Кадастровый номер – уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, сооружению) в системе государственного кадастра. В Удмуртской Республике (далее – Удмуртия) номер используется в публичных кадастровых картах, в выписках из ЕГРН и в процессах оформления сделок.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из пяти блоков, разделённых двоеточиями:
- Код субъекта РФ – две цифры. Для Удмуртской Республики это
18. - Код района (округа) – две цифры, определяющие административный район.
- Код муниципального образования (города, поселка) – три‑четыре цифры.
- Код земельного участка – последовательность цифр, отражающая кадастровый план.
- Код объекта недвижимости – одна‑две цифры, указывающие на конкретное здание/сооружение в пределах участка.
Пример реального номера в Удмуртии: 18:08:0009005:8. Здесь:
- 18 – Удмуртская Республика;
- 08 – район (например, Ижевский район);
- 0009 – код муниципального образования;
- 005 – номер земельного участка;
- 8 – объект (дом, строение).
Где используется кадастровый номер?
Кадастровый номер – ключевой элемент в следующих процессах:
- Регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Получение выписок из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровых паспортов.
- Оценка кадастровой стоимости недвижимости.
- Публичный доступ к сведениям через Публичную кадастровую карту (ПКК).
- Оформление сделок купли‑продажи, дарения, наследования.
Как найти кадастровый номер в Удмуртии?
3.1 Онлайн‑поиск через публичную кадастровую карту
Самый быстрый способ – воспользоваться официальным сервисом ПКК Росреестра:
- Перейти на сайт pkk.rosreestr.ru (или региональный портал
filial18.kadastr.ru). - Ввести в строку поиска адрес (улица, дом) или известный кадастровый номер.
- Кликнуть по найденному объекту на карте – появятся сведения: кадастровый номер, площадь, назначение, категория и год постройки.
- При необходимости заказать выписку из ЕГРН прямо из окна карты.
3.2 Через региональное отделение Росреестра
Если онлайн‑поиск невозможен, можно обратиться в Управление Росреестра по Удмуртской Республике:
- Адрес: 57 Салютовская, Удмуртская Республика.
- Телефон: (3412) -0‑70‑70.
- Факс: (3412) -6‑07‑49.
- Электронный адрес: filial18.kadastr.ru.
Они помогут определить номер по адресу, а также оформить выписку из ЕГРН.
3.3 Через сторонние сервисы (EGRPRU.COM, ЕГРН.Реестр)
На коммерческих площадках можно ввести адрес и сразу получить номер, площадь и возможность заказать электронный отчет. Такие сервисы часто используют открытые данные Росреестра, но могут предлагать дополнительные аналитические отчёты за плату.
Публичные кадастровые карты Удмуртии: чего ожидать в 2025‑2026 годах
На 2025‑2026 годы в публичных кадастровых картах Удмуртии отображаются:
- Все границы земельных участков, прошедших межевание.
- Кадастровые номера, площади, назначение (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.п.).
- Кадастровую стоимость, рассчитанную на основе рыночных цен.
- Возможность заказать электронные выписки (ЕГРН, ЕГРП) и кадастровый паспорт.
Карта регулярно обновляется: последняя версия от доступна бесплатно для всех пользователей.
Как оформить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру
- Определите точный кадастровый номер через ПКК или в отделении Росреестра.
- Перейдите на портал rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- Введите номер, выберите тип выписки (полная, справка о правах, о технических характеристиках).
- Оплатите услугу (обычно 250–400 руб.) и получите документ в PDF‑формате.
Практические советы при работе с кадастровыми данными в Удмуртии
- Проверяйте актуальность номера. После перепланировки или объединения участков номер может измениться.
- Сравнивайте данные разных источников. Официальный ПКК – главный, но иногда региональные порталы отображают более свежую информацию.
- Учитывайте ограничения. Кадастровый номер не содержит сведений о правовых ограничениях (обременения, аресты). Для их проверки нужен отдельный запрос в ЕГРН.
- Сохраняйте скриншоты. При оформлении сделки удобно иметь фиксированные данные о площади и назначении участка.
- Обращайтесь к специалистам. При сложных случая (многоквартирные дома, смешанные категории) лучше проконсультироваться с кадастровым инженером.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Как понять, к какому округу относится мой участок?
Код округа (вторая часть номера) соответствует административному району Удмуртии. Список кодов можно найти в нормативных актах Росреестра или в справочнике на сайте filial18.kadastr.ru.
7.2 Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только в случае официального изменения границ участка (перераздел, объединение, смена категории). Такие изменения фиксируются в реестре и отражаются в новой записи.
7.3 Что делать, если в публичной карте нет моего участка?
Возможные причины:
- Участок ещё не прошёл межевание.
- Ошибка в вводе адреса – попробуйте поискать по кадастровому номеру.
- Участок находится в процессе регистрации – обратитесь в местный отдел Росреестра.
7.4 Как узнать кадастровую стоимость?
На странице объекта в ПКК отображается поле «Кадастровая стоимость». Для более детального расчёта можно воспользоваться сервисом «Кадастровая стоимость» на официальном портале Росреестра.
Кадастровый номер удмуртского округа – фундаментальный элемент, позволяющий точно идентифицировать любой объект недвижимости в Удмуртской Республике. С помощью публичных кадастровых карт, официальных сервисов Росреестра и регионального отделения вы можете быстро получить полную информацию о земельных участках и зданиях, а также оформить необходимые выписки из ЕГРН. Правильное использование кадастрового номера помогает избежать юридических рисков, ускорить сделки и получить достоверные данные о стоимости и назначении недвижимости.
Дата актуализации статьи: , 16:26:33.