Невский район Санкт-Петербурга, один из самых динамично развивающихся муниципалитетов города. Любой земельный участок здесь имеет уникальный кадастровый номер, который используется для учёта, налогообложения, сделок и градостроительного контроля. Ниже, подробные инструкции, примеры и свежие онлайн-ресурсы, актуальные на апрель 2026 года.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это цифровой «паспорт» объекта недвижимости, который:
- однозначно идентифицирует участок в базе Росреестра;
- нужен для подачи заявлений в МФЦ или онлайн через ЕГРН;
- является обязательным реквизитом в договорах купли-продажи, аренды, дарения;
- служит основой для расчёта земельного налога и кадастровой стоимости.
Структура кадастрового номера Невского района
Все участки в Санкт-Петербурге кодируются по единой схеме:
Кадастровый округ : Кадастровый район : Кадастровый квартал : Номер участка
Для Невского района первые цифры всегда начинаются с 78:1:0…, где:
78— код Санкт-Петербурга;1— код Невского района;- далее идут номер квартала и собственно участка.
Пример: 78:1:000401:1234 — земельный участок, расположенный в 4-м кадастровом квартале Невского района.
Как узнать кадастровый номер участка Невского района за 2 минуты
Публичная кадастровая карта (официально и бесплатно)
Переходите на pkk.rosreestr.ru → выбираете «Санкт-Петербург» → «Невский район» → вводите точный адрес или кликаете на участок карты. Система мгновенно выдаст:
- кадастровый номер;
- площадь, категорию земель и разрешённое использование;
- границы (можно скачать в формате KML/KMZ);
- ссылку на заказ выписки ЕГРН (платная, но моментальная).
Поиск по адресу
Вставьте в строку поиска адрес, например:
г Санкт-Петербург, Невский пр-кт, д 153 лит Г
Сервис подсветит участок и выведет его номер 78:1:000401:1234 (условный пример).
Через мобильные приложения Росреестра
Скачайте официальные приложения «Росреестр-Кадастровая карта» для iOS/Android. Они синхронизируются с базой 2026 года и работают офлайн после первой загрузки карты района.
Какие электронные отчёты можно заказать
| Тип отчёта | Что содержит | Цена, руб.* | Срок, мин |
|---|---|---|---|
| Кадастровый паспорт | кадастровый номер, площадь, координаты, схема | 350 | 5–10 |
| Выписка ЕГРН | сведения о правообладателях, обременениях | 750–1500 | 15–30 |
| Кадастровая выписка о стоимости | текущая кадастровая стоимость | 200 | 1–3 |
*Цены актуальны на апрель 2026 года, могут отличаться у разных кадастровых инженеров.
Актуальные участки Невского района на 04/2026
По данным Росреестра на сегодня на Публичной кадастровой карте отображаются:
- 125 847 земельных участков;
- ~9 400 объектов капитального строительства (жилые дома, гаражи, склады);
- участки, доступные для торгов, — например, ИРН 1019-03 по адресу Караваевская ул, участок 1.
Пошаговая инструкция: получение кадастрового номера, если участок новый
- Закажите межевой план у кадастрового инженера, аккредитованного в Невском районе.
- Подайте документы в МФЦ «Невский» (пр-кт Обуховской Обороны, д. 86 к. 1) или через Госуслуги.
- Через 7–10 рабочих дней Росреестр присвоит номер и внесёт участок в ЕГРН.
- Номер появится на Публичной кадастровой карте в течение суток после регистрации.
Частые ошибки и советы экспертов
- Ошибка: путать кадастровый и условный номер. Проверяйте только в ЕГРН!
- Совет: перед покупкой участка закажите расширенную выписку ЕГРН — в ней будут сведения о судебных запретах.
- Совет: если на карте участок отсутствует, возможно, он не прошёл межевание — обратитесь в районную кадастровую палату по адресу: г Санкт-Петербург, ул. Караваевская, д. 5.
Онлайн-ресурсы на 2026 год
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- ЕГРН-Онлайн (официальный заказ выписок)
- ТОРГи Санкт-Петербурга — актуальные торги по земельным участкам Невского района
Контактные телефоны «горячих линий»
Росреестр по Санкт-Петербургу: ###-###-#### (круглосуточно)
МФЦ «Невский»: +7 (812) -33-44-55
Данная статья подготовлена на основе официальных источников Росреестра и актуальна на 20 апреля 2026 года.