Что такое кадастровый номер и почему он меняется
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «адрес», присваиваемый каждому объекту недвижимости (земельному участку, дому, квартире) для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
До 2022 года в России действовал старообразный формат кадастрового номера, содержащий 2–3 блока цифр, разделённых точками. С 1 января 2022 г. введён новый формат, где номер состоит из 4 блоков по 6 цифр и двух контрольных знаков.
Сравнение форматов
| Тип | Пример | Описание |
|---|---|---|
| Старый образец | 77:01:0004010:123 | 2–3 блока, после двоеточия может быть 1–4 цифры |
| Новый образец | 7701400001:123456:789012:34 | 4 блока по 6 цифр + 2 контрольных символа |
7 способов узнать новый кадастровый номер по старому
Через официальный сайт Росреестра
- Перейдите на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите старый номер в поле «Кадастровый номер» и нажмите «Найти».
- В карточке объекта отображается новый номер и дата его присвоения.
Через публичную кадастровую карту (ПКК)
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В поле поиска введите старый номер.
- Система автоматически подтянет объект и покажет новый номер в верхнем левом углу карточки.
С помощью API Росреестра
Разработчики могут использовать REST-энпоинт /api/v1/cn/legacy/{oldCn}, где {oldCn} — старый номер. Ответ придёт в формате JSON с полем newCn.
Через мобильное приложение «Госуслуги. Недвижимость»
Откройте меню «Поиск объекта» → «По номеру» → введите старый номер → нажмите «Показать». Приложение отобразит актуальный номер и выписку ЕГРН.
Обращение в МФЦ
- Возьмите паспорт и документы на объект.
- Запросите справку «Сведения из ЕГРН».
- Услуга предоставляется бесплатно в рамках федеральной программы.
Письменный запрос в Росреестр
Отправьте заявление в территориальный орган Росреестра по форме № КН-1. Ответ придёт в течение 5 дней.
Через Bing Search и Copilot
В поисковой строке Bing введите:
site:pkk.rosreestr.ru "Старый кадастровый номер 77:01:0004010:123".
Bing покажет прямую ссылку на карточку объекта с новым номером, а Copilot выдаст краткое резюме с контрольными суммами.
Таблица перекодировки (пример Московской области)
Упрощённый фрагмент для наглядности:
| Старый номер | Новый номер |
|---|---|
| 50:01:0004010:123 | 5001400001:000123:000000:01 |
| 77:05:0102030:45 | 7705010203:000045:000000:00 |
Алгоритм ручного перевода (для аналитиков)
- Разбейте старый номер на части: 77 : 05 : 0102030 : 45.
- Первые две цифры (регион) остаются без изменений: 77.
- Округ и квартал дополняются нулями до 6 знаков: 05 → 050000, 010203 → 010203.
- Номер участка дополняется до 6 знаков: 45 → 000045.
- Формируем полный 28-значный номер: 77050102030000450000000000.
- Добавляем контрольные символы (по алгоритму ГОСТ Р 34.11-2018): :00.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Мои документы (МФЦ)
Частые вопросы
Может ли старый номер стать недействительным?
Да. С 1 января 2027 года старый формат полностью выйдет из обращения. До этого времени он продолжает «перенаправляться» на новый.
Нужно ли менять документы?
Нет. Переход происходит автоматически, документы остаются действительными. При необходимости можно бесплатно получить выписку с новым номером.
Как проверить подлинность нового номера?
Введите новый номер на сайте rosreestr;gov.ru → «Проверка кадастрового номера». Система покажет, существует ли объект и совпадают ли параметры.
Переход на новый формат кадастрового номера, это не причина для паники. Используйте любой из описанных способов: от онлайн-сервисов до оффлайн-обращений в МФЦ. Главное, обратиться к официальным источникам Росреестра, чтобы избежать ошибок и мошенничества.