Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта капитального строительства (ОКС), который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и используется в системе Росреестра. В статье подробно рассказываем, как найти кадастровый номер СНТ «Сосновый Бор», что он обозначает и какие практические задачи можно решить, имея эту информацию.

Содержание

1. Что такое кадастровый номер?
2. Структура кадастрового номера
3. СНТ «Сосновый Бор» в разных регионах России
4. Как найти кадастровый номер СНТ «Сосновый Бор»
5. Какие сервисы предоставляют информацию
6. Практические применения кадастрового номера
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) – это уникальная строка символов, присваиваемая каждому земельному участку и объекту капитального строительства в России. Номер фиксирует:

• географическое расположение участка;
• его границы, площадь и категорию;
• правовой статус (собственник, обременения, арендные отношения);
• кадастровую стоимость, используемую при расчёте налогов.

Информация о кадастровом номере хранится в ЕГРН (ЕГРП) и доступна через публичные кадастровые карты, онлайн‑сервисы Росреестра и сторонние порталы.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями:

RR:PP:OO:ZZ:PPPP

Где:

• RR – код субъекта Российской Федерации (например, 47 – Ленинградская область, 02 – Республика Башкортостан);
• PP – код района/города (например, 15 – г. Сосновый Бор в Ленобласти);
• OO – код кадастрового квартала (объекты в пределах муниципального образования);
• ZZ – код земельного участка (может включать номер дома, часть квартала и т.п.);
• PPPP – порядковый номер объекта (часто указывает на отдельный дом, построек, ОКС).

Пример: 47:15:0106008:35 – участок в Ленинградской области, г. Сосновый Бор, кадастровый квартал 0106008, объект № 35.

СНТ «Сосновый Бор» в разных регионах России

Название «Сосновый Бор» встречается в нескольких регионах, каждый из которых имеет собственный кадастровый номер. Ниже – самые типичные примеры, найденные в публичных кадастровых картах.

Ленинградская область, г. Сосновый Бор

• Кадастровый номер территории СНТ «Сосновый Бор» (район Выборгский) – 47:15:0106008:35 (данные 2024 г.)
• Кадастровый номер дома 144 в СНТ «Ромашка» – 47:15:0106008:144 (2020 г.)
• Публичная кадастровая карта 2024 г. позволяет увидеть границы, площадь (например, 0,75 га) и назначение «земельный участок сельскохозяйственного назначения».

Севастополь (Крым)

• СНТ «Сосновый Бор», находящийся в составе СНТ Сев (сельское населённое творение) – кадастровый номер (пример) 92:07:0012001:12 (данные 2023 г.).
• Карта 2023 г. отображает границы, площадь и текущий статус в реестре.

Республика Башкортостан, г. Уфа

• Участок з/у 212 в тер. СНТ «Сосновый бор» – кадастровый номер 02:55:050530:190 (данные 2019 г.).
• Тип земли – земельный участок, назначение – «дачное» (по сведениям Росреестра).

Республика Бурятия, район Заиграевский

• СНТ «Сосновый Бор», кадастровый номер 03:10:0214005:78 (данные 2025 г.).
• Карта 2025 г. показывает площадь, категорию земель (аграрные) и год постройки домов.

Другие объекты

• СНТ «Балтика» в Сосновом Боре (Ленобласть) – кадастровый номер 47:15:0106008:89 (данные 2023 г.).
• Зелёная зона Огородного Кооператива в Сосновом Боре – отдельные участки с номерами вида 47:15:0112004:03 (2026 г.).

Как найти кадастровый номер СНТ «Сосновый Бор»

Ниже – пошаговая инструкция, которую можно выполнить без обращения в органы власти.

Через официальный портал Росреестра

1. Откройте сайт Росреестра и выберите пункт «Публичная кадастровая карта».
2. В строке поиска введите название «Сосновый Бор» и уточните регион (например, «Ленинградская область»).
3. На карте появятся метки. Кликните по нужному объекту (СНТ, дом, участок).
4. В всплывающем окне отобразятся:
   • Кадастровый номер;
   • Адрес;
   • Площадь;
   • Назначение и категорию земель;
   • Год постройки (если применимо).
5. Для получения более детального отчёта нажмите «Скачать выписку из ЕГРН» (можно оформить онлайн с электронной подписью).

Через сторонние сервисы (Кадастр.рф, Яндекс.Карты, 2ГИС)

1. Перейдите на Кадастр.рф – бесплатный сервис, который агрегирует данные Росреестра.
2. В строке поиска введите «СНТ Сосновый Бор» и укажите регион.
3. Выберите нужный объект из списка результатов.
4. Сервис покажет кадастровый номер и предложит заказать выписку.

Через мобильное приложение «Госуслуги»

• Войдите в приложение под своей учетной записью.
• Раздел «Недвижимость» → «Кадастр» → «Поиск по адресу».
• Вводите «Сосновый Бор, СНТ» и получаете список с кадастровыми номерами.

Через справочную информацию в мемориальных документах (решения Совета, протоколы собраний СНТ)

Во многих СНТ в их уставных документах указываються кадастровые номера всех участков. Если у вас есть копия устава или протокола собрания, ищите раздел «Кадастровый реестр».

Сервисы, где можно проверить кадастровый номер и получить выписку

Практические применения кадастрового номера

• Налоговый учёт: Кадастровый номер необходим для расчёта земельного налога и налога на имущество.
• Покупка/продажа: При сделке с земельным участником в СНТ «Сосновый Бор» номер указывается в договоре и в заявлении в Росреестр.
• Получение субсидий и льгот: При подаче заявок в органы соцзащиты часто требуется указать кадастровый номер.
• Оформление ипотечного кредитования: Банки проверяют объект по КН, чтобы оценить риски.
• Проверка обременений: Через публичную карту можно увидеть наличие арестов, сервитутов, аренды.
• Строительство и перепланировка: При получении разрешения на строительство в СНТ необходимо указать КН в проектной документации.
• Участие в муниципальных программах: Например, программы «Жилой квартал» требуют указания кадастровых номеров участка.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, в какой части СНТ находится мой участок?

Кадастровый номер содержит код квартала (OO) и номер участка (ZZ). По карте Росреестра можно увидеть границы кварталов и расположение конкретного участка.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Нет. КН присваивается один раз при вводе объекта в реестр. При изменении границ участка (разделение, объединение) создаётся новый кадастровый номер, а старый аннулируется.

Что делать, если в публичной карте мой участок отсутствует?

Возможные причины:

• Участок ещё не внесён в ЕГРН (недавно приобретённый).
• Ошибка в адресных данных – проверьте правильность написания названия СНТ и района.
• Технические проблемы на портале – попробуйте через 24 часа.

В таком случае обратитесь в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или в отделении Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн?

Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
Выберите «Заказать выписку».
Введите кадастровый номер, укажите тип выписки (полную, краткую, о правах).
Подтвердите оплату (можно банковской картой).
Получите документ в электронном виде (PDF) с электронной подписью.

Зачем нужен кадастровый номер, если у меня уже есть договор купли‑продажи?

Договор подтверждает договорённость между сторонами, а кадастровый номер фиксирует юридический статус участка в государственном реестре. Без КН невозможно официально зарегистрировать переход права собственности.

Кадастровый номер – ключевой элемент правового и финансового учёта любого земельного участка, в т.ч. в СНТ «Сосновый Бор». Знание структуры номера, умение быстро находить его через публичные кадастровые карты и официальные сервисы Росреестра позволяют:

• избежать ошибок при сделках с недвижимостью;
• получать точные данные о налогах и обременениях;
• вовремя оформить документы на строительство и перепланировку;
• использовать земельный участок в государственных программах.

Не откладывайте проверку – зайдите на официальный портал Росреестра уже сегодня и уточните кадастровый номер вашего участка в СНТ «Сосновый Бор».

Дата публикации: