Сестрорецк – популярный курортный район Санкт-Петербурга, стремительно застраиваемый и активно вовлекаемый в кадастровый учёт.
Если вы собственник земельного участка, квартиры или нежилого объекта в Сестрорецке, знание и наличие кадастрового номера
является обязательным условием для любых правовых операций: продажа, дарение, залог, подключение коммуникаций и т.д.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер – это уникальный и неповторяющийся идентификатор объекта недвижимости, закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Он делится на три части: код региона, район, кадастровый квартал и порядковый номер участка/помещения.
Пример для Сестрорецка: 78:40:0004010:123, где

• 78 — Санкт-Петербург,
• 40 — Курортный район (в который входит Сестрорецк),
• 0004010 — кадастровый квартал,
• 123 — собственно номер участка.

Где взять кадастровый номер

Онлайн-сервисы 2026 года

На сайте финансового маркетплейса Банки.ру появился новый сервис, позволяющий бесплатно найти кадастровый номер по адресу в Сестрорецке.
Для этого достаточно ввести улицу, дом и квартиру в специальную форму – система выдаст номер, площадь и кадастровую стоимость.

• Росреестр – официальный портал rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
• Публичная кадастровая карта – карта.rosreestr.ru, где можно кликнуть на участок и увидеть его номер.
• Госуслуги – раздел «Недвижимость и земля» → «Выписка из ЕГРН».

Личное обращение в Кадастровую палату

Если онлайн-данные не найдены или объект новый, придётся обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу
или в МФЦ «Мои документы» в Сестрорецке по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 3.
Необходимый пакет документов:

• Государственный акт на землю (или выписка ЕГРН).
• Паспорт гражданина РФ или доверенность.
• ИНН (идентификационный код).
• Заявление установленного образца (форма № Р-01).

Срок оформления кадастрового номера при первичном учёте – 10 рабочих дней, стоимость услуги – 350 ₽.
После регистрации вы получите выписку из ЕГРН с присвоенным номером.

Особенности кадастрового деления Сестрорецка

С 2025 года в Курортном районе введён новый порядок: кадастровые кварталы начинаются с 78:40:0004001 и заканчиваются 78:40:0004500,
что охватывает всю территорию Сестрорецка от бухты Кронштадта до границы с Ленобластью.
При кадастровых работах учитываются прибрежная полоса 20 м, зоны рекреации и охраняемые природные территории,
поэтому присвоение номера может потребовать дополнительных согласований с Комитетом по природопользованию.

Частые вопросы

У меня участок без кадастрового номера. Могу ли я продать?

Нет. Без номера объект не может быть зарегистрирован в ЕГРН, значит, нет права собственности, которое можно передать покупателю.
Сначала оформляется кадастровый учёт, потом – право собственности.

Нужно ли менять номер при продаже?

Нет, кадастровый номер присваивается раз и навсегда. Меняется только правообладатель, что отражается в ЕГРН.

Возможна ли ошибка в номере?

Да. Если обнаружены опечатки (например, в цифрах квартала), обратитесь в Росреестр с заявлением об уточнении сведений.

Полезные телефоны и контакты

• Единая справочная Росреестра: 8 (800) -00-34-34
• МФЦ Курортного района: +7 (812) -40-50-42
• Кадастровая палата СПб: +7 (812) -18-05-55

Кадастровый номер – это «паспорт» вашей недвижимости в Сестрорецке.
Получить его можно как онлайн через проверенные сервисы, так и лично в Росреестре или МФЦ.
Не откладывайте процедуру: без номера невозможны сделки, оформление субсидий или газификация.
Если возникнут вопросы – обращайтесь к специалистам или оставляйте заявку на консультацию на нашем сайте.