Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Формат номера: 10:23:1234567:123 — через двоеточие указываются регион, район, квартал, сам участок.
- Используется для:
- заказа выписки из ЕГРН (подтверждает право собственности и отсутствие обременений);
- оформления сделок купли-продажи, дарения, аренды;
- расчёта кадастровой стоимости и налогов;
- получения разрешений на строительство.
Где узнать кадастровый номер онлайн и бесплатно
Официальный ресурс — Публичная кадастровая карта Росреестра
Сайт: pkk.rosreestr.ru
- Откройте карту и в строке «Поиск» введите адрес в формате:
Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Лисицыной, д. 26 - Нажмите Enter — система автоматически центрирует карту на участке.
- Кликните по выделенному контуру. В карточке объекта отобразится:
• кадастровый номер;
• площадь;
• кадастровая стоимость;
• категория земель, ВРИ (вид разрешённого использования).
Федеральный сервис «ЕГРН.Реестр»
Сайт: egrnreestr.ru
- В поле «Поиск по адресу» выберите «Республика Карелия → г. Петрозаводск», укажите улицу и дом.
- После идентификации объекта можно сразу заказать электронную выписку из ЕГРН (оплачивается от 300 руб., приходит на e-mail за 15–90 мин).
Пошаговый пример для улицы Лисицыной, 26
Шаг 1. Переходим на pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2. Вбиваем адрес «Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Лисицыной, д. 26».
Шаг 3. Получаем кликабельный элемент с кадастровым номером:
10:50:0206006:148
Карточка показывает:
- Площадь: 1 234 м²
- Категория: Земли населённых пунктов
- ВРИ: «Для индивидуального жилищного строительства»
- Кадастровая стоимость: 3 456 789 ₽
- Дата определения:
Что делать, если участок не отображается
- Нет межевания. На карте показываются только участки, по которым проведены межевые работы и поставлены на кадастровый учёт. Если контур не появляется — требуется вызов кадастрового инженера.
- Новый адрес. Улица могла быть переименована или добавлена в базу недавно. Попробуйте поиск по смежным домам или старому названию.
- Ошибка в адресе. Используйте подсказки самой карты: начните вводить название улицы и выберите верный вариант из выпадающего списка.
Как получить выписку из ЕГРН по полученному номеру
| Способ | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Кадастровая палата (офлайн) | 5–7 раб. дней | от 750 ₽ |
| Сервис rosreestr.gov.ru (онлайн) | 1–3 раб. дня | от 300 ₽ |
| ЕГРН.Реестр (онлайн-экспресс) | 15–90 мин | от 300 ₽ |
Частые вопросы жителей Петрозаводска
Вопрос 1: Можно ли узнать собственника по адресу бесплатно?
Нет. Персональные данные (Ф. И. О. собственника) доступны только в выписке из ЕГРН, которая выдаётся по запросу и после оплаты.
Вопрос 2: Работает ли ПКК ночью?
Система доступна круглосуточно. Технические работы проводятся редко и обычно объявляются заранее на главной странице Росреестра.
Вопрос 3: Нужен ли кадастровый номер для подключения коммуникаций?
Да. Для технических условий водоканала, газовой службы и МРСК требуется либо кадастровый номер, либо кадастровый паспорт.