С 20 апреля 2026 года порядок получения кадастрового номера в Уфе не изменился: все сведения о недвижимости хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), доступ к которому предоставляется бесплатно через Росреестр и его партнёров. Кадастровый номер нужен, чтобы:
- оплатить имущественный, земельный налог и НДФЛ;
- оформить сделку купли-продажи, дарения или наследства;
- проверить обременения и предотвратить мошенничество.
4 легальных способа узнать кадастровый номер по адресу в Уфе
Онлайн через публичную кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите полный адрес: «Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 30, кв. 45».
- Нажмите «Найти». На карте появится объект и его кадастровый номер, например 02:55:010203:123.
- Скопируйте номер или скачайте PDF-выписку бесплатно — она будет содержать искомые сведения в течение 5 минут.
Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
На сайте rosreestr.gov.ru выберите раздел «Электронные услуги → Справочная информация → Поиск по адресу». Алгоритм такой же: вводите адрес → получаете номер → скачиваете электронный документ без оплаты.
Госуслуги и мобильное приложение «Госуслуги»
- Авторизуйтесь в приложении или на gosuslugi.ru.
- Введите запрос: «Сведения из ЕГРН».
- Укажите адрес и выберите «получить информацию о кадастровом номере». Услуга бесплатна.
- Документ придёт в личный кабинет в формате XML или PDF.
Личный визит в МФЦ «Мои документы» Уфы
Если интернет не доступен, обратитесь в любой филиал МФЦ:
- Адрес: ул. Менделеева, 137/2 (центральный офис);
- Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00;
- Возьмите паспорт и заполните заявление формы №КН-1.
- Ответ выдадут на руки или отправят на e-mail в течение 1–3 рабочих дней.
Что делать, если по адресу кадастрового номера нет?
На практике встречаются объекты без кадастрового номера:
- Новостройки. Дом ещё не поставлен на кадастровый учёт — дождитесь ввода в эксплуатацию.
- Частные дома без межевания. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания и постановки на учёт.
- Ошибка в адресе. Уточните корректное написание улицы, дома и квартиры через сайт «ФГИС ЕГРН».
Как проверить кадастровую стоимость по полученному номеру
Кадастровая стоимость влияет на налоги. Узнать её можно теми же способами:
- На публичной кадастровой карте – во всплывающем окне объекта.
- В выписке ЕГРН – пункт «кадастровая стоимость».
- Через калькулятор ФНС: https://www.nalog.ru/rn02/service/nalog_calc/ (выберите Уфу и введите номер).
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Нужно ли нотариально заверять выписку из ЕГРН для сделки?
Ответ: Нет, если получаете электронную подписанную выписку через Росреестр или Госуслуги — она имеет полную юридическую силу.
Вопрос: Могут ли мошенники подделать кадастровый номер?
Ответ: Да. Поэтому обязательно сверяйте номер с официальными источниками (Росреестр, ЕГРН) до подписания договора.
Узнать кадастровый номер по адресу в Уфе бесплатно можно за 3–5 минут, не выходя из дома, через публичную кадастровую карту Росреестра или «Госуслуги». Сохраните номер — он потребуется для расчёта налогов, проверки обременений и регистрации права собственности.
Дата актуализации: