Кадастровый номер – это уникальный идентификатор каждой единицы недвижимости в России. Он позволяет быстро получить сведения о земельном участке или объекте капитального строительства, проверить его правовой статус и оценить стоимость. В статье мы разберём, как выглядит кадастровый номер, что он означает для Пермского округа (Пермь), и как воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, чтобы избежать ошибок при покупке недвижимости.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:
AA:BB:CCCCCCC:KK- AA – код субъекта Российской Федерации (для Пермского края это 59).
- BB – код кадастрового района (в Пермском крае используется 01 для Перми).
- CCCCCCC – код кадастрового квартала (уникальный номер квартала внутри района).
- KK – номер объекта недвижимости (участка, здания и т.д.) в пределах квартала.
Пример кадастрового номера в Перми: 59:01:1234567:89. По этому коду можно мгновенно определить, где находится объект и к какому кадастровому округу он относится.
Кадастровый округ Пермь в системе Росреестра
Пермский муниципальный округ относится к 59‑му кадастровому округу России. На публичной кадастровой карте этого округа отображаются:
- границы всех зарегистрированных земельных участков;
- кадастровые номера объектов;
- площадь, назначение и категорию земель;
- кадастровую стоимость и сведения о разрешённом использовании.
Эти данные актуальны на 2026 год и доступны онлайн без регистрации.
Как искать кадастровый номер в Перми
- Откройте публичную кадастровую карту Росреестра. Ссылка: https://pkk.rosreestr.ru/.
- В строке поиска введите адрес объекта (улица, дом, квартира) или известный кадастровый номер.
- Нажмите «Найти» – карта отобразит границы участка и его параметры.
- Для получения более детальной информации кликните по объекту. Откроется окно с:
- кадастровым номером;
- площадью;
- видом разрешённого использования;
- годом постройки (для зданий).
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт в электронном виде – кнопка «Заказать отчёт» находится в правой части окна.
Почему кадастровый номер важен при покупке недвижимости?
Наличие точного кадастрового номера позволяет:
- проверить, не обременён ли объект (залог, арест, судебные ограничения);
- установить реальную площадь и границы участка, избежать «потери» части земли;
- узнать кадастровую стоимость – базу для расчёта налогов и возможных расходов при сделке;
- получить официальные документы (выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт), которые требуются для регистрации права собственности.
Практический пример: поиск участка в Перми
Допустим, вы хотите купить земельный участок по адресу улица Ленина, 12 в Пермском муниципальном округе.
- Вводим в поиск «Ленина, 12, Пермь». Карта отобразит несколько вариантов – выбираем нужный.
- В открывшемся окне видим кадастровый номер 59:01:0045678:12, площадь 12,5 соток, назначение – жилая застройка.
- Нажимаем «Заказать выписку из ЕГРН». Через несколько минут получаем PDF‑документ с полной историей правового статуса.
Список полезных сервисов и ресурсов
- Публичная кадастровая карта Росреестра – основной источник официальных данных.
- KadastrMap.info – сервис с упрощённым поиском, возможностью заказать справки и экспликации.
- ЕГРН.Реестр – платформа для заказа выписок и кадастровых паспортов.
- Местные отделения Росреестра в Пермском крае – при необходимости можно получить справку «на месте».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер, если известен только адрес?
Введите адрес в поиск публичной кадастровой карты. Система автоматически подберёт все объекты, соответствующие запросу, и выдаст их кадастровые номера.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Нет. Кадастровый номер присваивается один раз и остаётся неизменным на протяжении всей жизни объекта. Изменения возможны лишь при переоформлении границ (переразметка) и выдаче нового номера.
Как проверить, нет ли обременений у участка?
Закажите выписку из ЕГРН по кадастровому номеру. В документе будет указано наличие залогов, арестов, судебных ограничений и других обременений.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость варьируется от 300 до 600 рублей в зависимости от типа документа и способа получения (электронный PDF или бумажный вариант).
Кадастровый номер округа Пермь – это ключ к полной информации о любой недвижимости в Пермском крае. Благодаря публичной кадастровой карте Росреестра каждый покупатель может быстро проверить границы, площадь, назначение и правовой статус объекта. Используйте описанные выше шаги, чтобы избежать ошибок при сделке, сэкономить время и деньги.
Помните: без точного кадастрового номера невозможно оформить правоустанавливающие документы. Поэтому перед любой покупкой недвижимости в Перми обязательно проверяйте кадастровый номер через официальные онлайн‑ресурсы.
Дата публикации: