Кадастровый номер – уникальный цифровой код‚ позволяющий однозначно идентифицировать любой объект недвижимости
(земельный участок‚ здание‚ квартира) в системе государственного кадастра. В Ставропольском крае получение и проверка
кадастрового номера является обязательным этапом при покупке‚ продаже‚ оформлении ипотеки‚ расчёте налогов и многих
других юридических действиях.
Состав кадастрового номера и его смысл
Кадастровый номер состоит из 16‑19 цифр‚ разделённых двоеточиями. Пример: 77:21:0151005:1061. Расшифровка:
- Код региона – первая часть (77) – в России это код Ставропольского края.
- Код кадастрового района (округа) – вторая часть (21) – указывает на конкретный кадастровый округ внутри края.
- Код земельного участка / здания – третья часть (0151005) – уникальный номер объекта в пределах округа.
- Код помещения (квартиры‚ офиса) – четвертая часть (1061) – применяется только для объектов‚ состоящих из нескольких помещений.
Где искать кадастровый номер в Ставропольском крае?
Существует несколько официальных и популярных онлайн‑ресурсов‚ позволяющих быстро узнать кадастровый номер по адресу
или по уже известному номеру. Ниже перечислены самые надёжные сервисы;
Публичная кадастровая карта Ставропольского края (Rosreestr)
- Сайт: rosreestr.gov.ru
- Раздел «Справочная информация по объектам» в режиме онлайн.
- Можно искать по:
- Кадастровому номеру;
- Точному адресу (улица‚ дом‚ квартира);
- Координатам (клик по карте).
- После выбора участка появляется подробный лист с кадастровым номером‚ площадью‚ статусом и ссылкой на
выписку из ЕГРН.
Roskarta.com (Кадастровая карта России)
- Сервис предлагает быстрый поиск по адресу в любой точке России‚ включая Ставропольский край.
- После ввода адреса система выводит кадастровый номер‚ площадь и тип земельного участка.
- Поддерживает экспорт данных в PDF/Excel.
KadastrMap.org
- Один из самых удобных сервисов для «поиска по фактическому адресу».
- Позволяет сразу увидеть координаты‚ границы участка и доступные онлайн‑отчёты.
Контур.Реестро
- Платный сервис‚ но часто используется специалистами (юристами‚ риэлторами) для проверки обременений.
- Вводите адрес – получаете кадастровый номер и полную выписку из ЕГРН.
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер недвижимости в Ставропольском крае
Шаг 1. Подготовьте точный адрес объекта
Уточните:
- Регион (Ставропольский край);
- Населённый пункт (город‚ село‚ посёлок);
- Улицу‚ номер дома‚ корпус‚ квартиру.
Шаг 2. Откройте один из сервисов
Самый простой – публичная карта Росреестра:
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню выберите пункт «Сервисы» → «Публичная кадастровая карта».
- В строке поиска введите адрес (например‚ «г. Ставрополь‚ ул. Арнольда Нейбута‚ д. 9‚ кв. 11»).
- Нажмите кнопку «Найти».
Шаг 3. Выберите нужный объект на карте
После поиска карта отобразит метку. Кликните по ней – откроется всплывающее окно с информацией:
- Кадастровый номер;
- Площадь участка;
- Тип объекта (земельный участок‚ здание‚ квартира);
- Ссылка на выписку из ЕГРН.
Шаг 4. Закажите выписку из ЕГРН (по желанию)
Для юридически значимых сделок понадобится официальная выписка:
- Нажмите кнопку «Заказать выписку» в окне информации.
- Укажите цель запроса (покупка‚ продажа‚ проверка обременений).
- Оплатите услугу онлайн (обычно 300–500 ₽).
- Получите документ в личном кабинете или по e‑mail в течение 1‑3 рабочих дней.
Что можно узнать из кадастрового номера?
Помимо идентификации‚ номер позволяет быстро получить следующие сведения:
- Площадь и границы земельного участка;
- Статус земель (сельскохозяйственная‚ под жилую застройку‚ промышленный и т.д.);
- Наличие обременений: арест‚ ипотека‚ сервитуты;
- Кадастровую стоимость – базу для расчёта земельного и имущественного налога.
Кадастровая стоимость в 2026 году
От неё зависят:
- Налог на имущество физических лиц;
- Налог на земельный ресурс;
- Размер налога при продаже (НДФЛ для физических лиц).
Текущие ставки и методика расчёта публикуются на официальном сайте Росреестра и в региональном кабинете налогоплательщика.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить‚ нет ли обременений у участка?
Закажите выписку из ЕГРН через публичную карту или через сервис Контур.Реестро. В выписке будет указано:
- Ипотечные обязательства;
- Сервитуты (право прохода‚ коммуникаций);
- Запреты на отчуждение.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Нет. Номер формируется автоматически при вводе объекта в государственный кадастр и изменяется только в случае
корректировки границ или объединения/разделения участков. Для изменения требуется официальное обращение в
отделение Росреестра с соответствующим заявлением и подтверждающей документацией.
Как узнать кадастровый номер‚ если известен только адрес?
Самый быстрый способ – воспользоваться публичной картой Росреестра или сервисом Roskarta.com. Введите полный
адрес‚ система покажет номер сразу.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Для физических лиц в Ставропольском крае стоимость выписки составляет 300 ₽ (по состоянию на 2026 год). Для
юридических лиц – 500 ₽. При необходимости получения копии выписки в бумажном виде может добавляться плата за
печать и доставку.
Можно ли получить выписку бесплатно?
Да‚ в некоторых случаях (например‚ при обращении в органы государственной власти или в суд) выписка может быть
выдана бесплатно по справке о необходимости. Для обычных граждан и бизнес‑клиентов выписка платная.
Контактные данные Управления Росреестра по Ставропольскому краю
Если возникли вопросы‚ которые невозможно решить онлайн‚ можно обратиться в региональное отделение:
- Телефон горячей линии: +7 (8652) -5‑55‑55
- Электронная почта: info@rosreestr-stav.krai.ru
- Адрес: 355000‚ г. Ставрополь‚ ул. Коммунистическая‚ д. 1
Кадастровый номер – ключ к любой информации о недвижимости в Ставропольском крае. С помощью публичной кадастровой
карты Росреестра‚ а также сервисов Roskarta.com и KadastrMap.org вы сможете быстро узнать номер по адресу‚
проверить обременения и заказать официальную выписку из ЕГРН. Это необходимо как при покупке‑продаже‚
так и при расчёте налогов‚ оформлении ипотеки и других юридических действиях.
Помните: проверка кадастровых данных – первая гарантия безопасности вашей сделки!