Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ присвоенный Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)․ В 2021 году в Московской области был проведён ряд обновлений‚ связанных с:

• переписыванием границ земельных участков‚
• внесением новых данных о кадастровой стоимости‚
• отражением изменений в системе публичных кадастровых карт․

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из четырёх блоков‚ разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта РФ (для Московской области – 50);
2. Код района (или города) (в примерах – 22 – г․ Котельники);
3. Код кадастрового квартала (шестизначный код‚ например 000000);
4. Номер объекта в квартале (четырёхзначный код‚ например 117589)․

Пример реального номера (данные актуальны на 2026 год‚ но структура не менялась с 2021 года):

50:22:0000000:117589

Как искать объект по кадастровому номеру

Для поиска используют несколько популярных сервисов:

• Публичная кадастровая карта России (roscadaster․com) – интерактивная карта с возможностью ввода номера или адреса․
• Publichnaya Kadastrovaya Karta – объединяет данные Росреестра и картографические слои (Яндекс‚ Google‚ OSM)․
• Геопортал Подмосковья – сервис от Московской региональной администрации‚ где можно узнать ограничения строительства и зоны использования․

Кадастровый номер 50:22:0000000:117589 – пример из практики

Серверы открытых реестров дают возможность получить подробные сведения об объекте․ Ниже – основные данные‚ найденные в открытом источнике reestrgos․com (обновление от ‚ но структура информации сохранялась с 2021 года)․

Эти сведения можно получить в электронном виде через официальный портал Росреестра либо в МФЦ по месту жительства․

Что изменилось в 2021 году?

• Обновление границ земельных участков – в рамках проекта «Единый государственный реестр недвижимости» (ЕГРН) проведена массовая проверка геодезических данных‚ что привело к исправлению погрешностей в более чем 2 млн записей Московской области․
• Пересчёт кадастровой стоимости – в 2021 году был введён новый метод расчёта стоимости‚ учитывающий рыночные цены на землю в подмосковных зонах (Ж‑1‚ Ж‑2‚ Ж‑3)․
• Внедрение новых типов ограничений – появились коды «ЗОУИ» (зоны особого использования)‚ которые отражаются в публичных кадастровых картах и помогают быстро определить‚ допускается ли застройка под конкретный объект․
• Переход на API‑доступ – сервисы публичных карт открыли программный интерфейс‚ позволяющий автоматически получать данные по кадастровым номерам без ручного ввода․

Как оформить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру

Для официальных документов (например‚ при купле‑продаже) требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Процедура выглядит так:

1. Перейдите на портал Госуслуги / Росреестр или посетите ближайший МФЦ․
2. В разделе «Запросы в ЕГРН» введите кадастровый номер (например‚ 50:22:0000000:117589)․
3. Выберите тип выписки: основные характеристики‚ история перехода прав и т․п․
4. Оплатите государственную пошлину (стоимость зависит от объёма информации)․
5. Получите электронную выписку с электронной подписью или распечатайте её в МФЦ․

Полезные рекомендации при работе с кадастровыми номерами

• Проверяйте актуальность данных – официальные реестры обновляются ежеквартально‚ а сторонние сервисы могут отставать․
• Сохраняйте копию выписки – в случае споров она выступает доказательством права собственности․
• Учитывайте зоны использования (Ж‑1‚ Ж‑2‚ Ж‑3) – они определяют‚ какие типы построек разрешены на участке․
• Следите за ограничениями – информация о арестах‚ залогах и иных обременениях отображается в разделе «Арест и ограничения»․

Часто задаваемые вопросы

Как узнать‚ какой именно объект стоит за номером?

Вводите номер в любой из перечисленных выше сервисов․ На карте отобразятся границы участка‚ а в карточке объекта – площадь‚ адрес‚ кадастровая стоимость и статус собственности․

Можно ли изменить кадастровый номер?

Нет․ Номер присваивается один раз и остаётся неизменным до тех пор‚ пока объект не будет объединён с другим участком или разделён на новые․

Что делать‚ если в карте границы участка смещены?

Сделайте скриншот и обратитесь в Росреестр через МФЦ или онлайн‑запрос․ Также можно оставить заявку через форму обратной связи на публичной карте․

Кадастровый номер – ключ к полной информации об объекте недвижимости в Московской области․ В 2021 году произошли важные изменения: уточнение границ‚ пересчёт стоимости и появление новых ограничений․ Пользуясь официальными ресурсами (Росреестр‚ публичные кадастровые карты) и проверяя данные в актуальном состоянии‚ вы получаете надёжную основу для сделок‚ юридических консультаций и планирования строительства․

Если вам нужна более детальная выписка или юридическая поддержка‚ рекомендуется обратиться к профильным специалистам или воспользоваться платными сервисами‚ которые предоставляют готовые отчёты в течение 1‑4 часов․

© 2026 Роскадастр․ Информация предоставлена в ознакомительных целях и может быть устаревшей․ Для получения официальных данных обращайтесь в Росреестр․