С 2020 года вся недвижимость Московской области числится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)‚ а каждому объекту присвоен уникальный кадастровый номер. Этот «цифровой паспорт» не просто формальность – он открывает доступ к полному пакету сведений: от точных границ участка до кадастровой стоимости и истории перехода прав.

Структура кадастрового номера Московской области

Любой кадастровый номер в Московской области начинается с 50 – именно такой код закреплён за регионом в классификаторе Росреестра. Далее идёт цифровая «адресация»:

1. 50 – код субъекта РФ (Московская область);
2. ## – номер кадастрового района;
3. ####### – номер кадастрового квартала;
4. ### – порядковый номер объекта внутри квартала.

Пример: 50:21:0151005:1061 – участок в Одинцовском районе‚ кадастровый квартал 0151005‚ объект № 1061.

Как найти объект по кадастровому номеру за 2020 год

Публичная кадастровая карта Росреестра

Переходите на pkk.rosreestr.ru‚ вводите номер в строку поиска и мгновенно получаете:

• точные границе на подложке спутника 2020 года;
• адрес‚ площадь‚ категорию земель и вид разрешённого использования;
• возможность заказать выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт в электронном виде.

Сервисы геодезических компаний

Компании вроде Геомер Групп или ГеоЗемКадастр предоставляют те же данные‚ но дополнительно:

• строят линейные геодезические съёмки 2020 года;
• подготавливают межевые планы и технические планы для постановки на кадастровый учёт;
• оформляют срочную выписку ЕГРН со штампом Росреестра.

Что можно узнать о недвижимости по кадастровому номеру

• Кадастровую стоимость на – база для расчёта налогов;
• Год постройки для зданий и сооружений;
• Площадь и этажность многоквартирных домов;
• История перехода прав (собственники‚ обременения‚ аресты);
• ЗОУИТ (зона однородного использования территории) – важно для застройки.

Практические советы владельцам и покупателям

Покупаете землю?

Сверяйте кадастровый номер на публичной карте 2020 с тем‚ что указан в договоре. Если номер начинается не на 50‚ объект находится за пределами Подмосковья‚ а значит применяются иные налоговые ставки и правила землепользования.

Строите дом?

Закажите кадастровый план 2020 года – это обязательный атрибут для ввода объекта в эксплуатацию. В плане уже отражены границы‚ категория земель и разрешённое использование‚ что сократит сроки получения разрешения.

Продаёте квартиру?

Открытая выписка из ЕГРН‚ сформированная на основании номера 2020 года‚ повышает доверие покупателя и ускоряет сделку. Заказывайте электронную выписку – она приходит в течение 5 минут и имеет ту же юридическую силу‚ что и бумажный документ.

Топ-5 ошибок при работе с кадастровым номером

1. Пропуск нулей – номер 50:21:0151005:106 и 50:21:0151005:1061 – разные объекты.
2. Смешение регионов – 77 (Москва) и 50 (Московская область).
3. Устаревшие карты 2018 года – данные могут не совпадать с реальностью.
4. Игнорирование ЗОУИТ – вид разрешённого использования мог измениться после 2020 года.
5. Отсутствие проверки обременений – арест или залог может «всплыть» только в свежей выписке ЕГРН.

Как быстро заказать выписку или межевание

На публичной кадастровой карте Московской области 2026 года доступна кнопка «Заказать услугу». Вы заполняете:

• номер объекта или адрес;
• вид услуги (выписка ЕГРН‚ межевой план‚ технический план);
• контактный телефон.

Специалисты Геомер Групп свяжутся в течение 15 минут‚ рассчитают стоимость и подготовят документы.

Кадастровый номер Московской области 2020 года – это ключ к полной и достоверной информации о недвижимости. Используйте официальные сервисы Росреестра‚ проверяйте данные на свежих картах и не забудьте заказать актуальную выписку ЕГРН перед любой сделкой.